四口人宅基地应是多大面积
来源:互联网 时间: 2024-07-18 07:35:37 352 人看过

一、四口人宅基地应是多大面积

在探讨四口人宅基地应有的面积时,我们首先需要了解宅基地的基本概念和面积标准。

1.宅基地是指农村居民用于建造住房及其附属设施的土地,其面积大小通常根据当地的人口密度、土地资源以及法律法规来确定。

2.对于四口人的家庭而言,宅基地的面积并非固定不变,而是需要根据具体地区的规定来确定。

3.根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施办法的相关规定,农村宅基地的面积标准与家庭人口数及当地实际情况有关。

二、农村宅基地建房面积规定

农村宅基地的建房面积也受到严格的管理和限制。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定:

1.农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2.具体的宅基地面积标准根据当地实际情况和土地资源状况来制定。

总的来说,农村地区对宅基地面积的规定旨在合理利用土地资源、保障农民居住权益和促进农村发展。农民在申请宅基地时应当遵守相关规定和标准,确保宅基地的合法性和合规性。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月31日 15:23
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地是按人头还是面积算
    一、宅基地是按人头还是面积算关于宅基地补偿的计算依据,往往不是一个单一的因素决定的。1.尽管在我国,宅基地的使用权属于村集体,而农民享有的是宅基地的使用权,但在征收补偿时,面积通常是一个重要的考量因素。然而,这并不意味着人口因素在补偿计算中被完全忽视。2.实际上,在一些地方的具体拆迁政策中,确实存在结合被拆迁人家庭人口情况进行安置的规定。3.但需要注意的是,这种结合家庭人口情况的补偿方式,通常是在原有宅基地面积的基础上进行的,也就是说,面积仍然是基础,而家庭人口数等因素则起到辅助作用。二、征收补偿标准与方式根据《土地管理法实施条例》及相关规定,农村宅基地的征收补偿主要依据区片综合地价,而房屋则按照地上附着物进行补偿。具体的补偿方式有三种:1.货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;2.产权房屋调换,也就是提供安置房进行安置;3.在有宅基地安置条件的情况下,会优先采取宅基地迁建安置,并额外补偿
    2024-08-02
    185人看过
  • 宅基地的人均使用面积上限是多少?
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。各省的具体标准不大一致。总的来说,一般人均宅基地都不会超过30平方米。云南的标准是:在城市规划范围内的宅基地,人均不得超过20平方米,一户不能超过100平方米;城市规划范围外的宅基地,均不得超过30平方米,一户不能超过150平方米。四川的标准是:城镇居民修建住宅用地,大中城市每人不得超过10平方米,小城市和镇每人不得超过15平方米,四人以上的户按四人计算;农村居民或回乡落户的干部、职工、城镇居民修建住宅,每人20至30平方米,四人以上的户按四人计算。农村宅基地一人是多少个平方(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米;(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米;(三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政
    2023-07-02
    467人看过
  • 宅基地一户一宅面积多少,超出面积怎么办
    第一,房屋不会被强拆,如果说宅基地面积超标,一般都是属于历史遗留问题,对以前的老房子超标部分,只要不是违章建筑,是不会不强制拆除的。第二,对于宅基地的确权不会有影响,大多数地方在进行宅基地确权的时候,会对宅基地的面积进行测量,若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、没有宅基证的农村宅基地如何确权宅基地无法办理确权证书将会更房屋带来很多未知的风险,所以拥有宅基地的农民一定要确认自己的宅基地是否可以办理确权证书。下列几种情况未确权的宅基地将无法确权:1.宅基地权属不清。这主要说一块地有好几个主人,比如两三个兄弟共同拥有一个宅基地的情况,这就很难区分,也无法确定到底属于谁,确权证的名字写谁的,容易引起纠纷。2.一户的第二块宅基地是无法进行确权的。因为保持着一户一宅的原则,切实保证公平公正,不能够滥用别人宅基地,让别人没有得到政策的普惠,影响到整个地区确权工作的进行。3.除了上述的两个外,那些宅
    2023-03-28
    436人看过
  • 宅基地的面积限额
    农村宅基地
    根据《滨州市农村宅基地管理暂行办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地,新建宅基地面积限额为:(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米;(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米;(三)山地丘岭区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。县人民政府可以根据本地具体情况,在本条第一款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。一、宅基地申请资格条件有哪些泉州宅基地资质办理条件农村村民申请宅基地,是指农村集体经济组织成员以户为单位,在乡镇、村庄规划区内申请用于建造自住住宅的集体建设用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省级规定标
    2023-06-23
    170人看过
  • 宅基地拆迁是按户口还是按面积赔偿?
    一、宅基地拆迁是按户口还是按面积赔偿?宅基地拆迁是按户口还是按面积赔偿在法律上并没有统一规定,达成一致意见后是可以按照户口或者按面积来赔偿的,宅基地拆迁补偿包括基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等,具体根据我国现行法律和实际情况而定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、《国有土地上房屋征收与补偿条例》对于补偿的规定第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收
    2024-01-04
    256人看过
  • 农村老宅,宅基地面积过大能办理登记吗
    根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》要求严格宅基地面积标准。要求“各地要结合本地资源状况,按照节约集约用地的原则,严格确定宅基地面积标准。要充分发挥村自治组织依法管理宅基地的职能。加强对农村宅基地申请利用的监管。农民新申请的宅基地面积,必须控制在规定的标准内。”中国农村宅基地面积规定的标准是多少根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)
    2023-05-04
    370人看过
  • 农村宅基地面积包括院子吗,宅基地面积有什么标准?
    根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇村公共实施和公益事业,需要拆迁的;农村居民申请宅基地,有下列情形之一的不予批准:(1)年龄未满十八周岁的;(2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;(3)出卖或出租住房的。三、农宅审批程序:(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请,召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。(二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件及地类是否属实。(三)国土所
    2024-01-25
    497人看过
  • 宅基地确权面积小于实际面积
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。一、城镇户口可以在农村买房买房使用建筑用地吗城镇居民不具有村集体经济组织成员资格,不能在农村购置房屋用地。《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、分户后房屋怎么确权?农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,对宅基地超面积的,按不
    2023-06-27
    176人看过
  • 宅基地最少不低于多少面积
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100平方米以内,五人的农户110平方米以内;六人及六人以上的农户125平方米以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方米。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方米以上的,可放宽一个档次的用地限额。一、复垦后宅基地能改变用途吗宅基地复垦是根据土地利用总体规划和村镇规划,对农村配置不当、利用不合理的分散、闲置、废弃、拆除的宅基地(包括存量的集体建设用地)进行整治复垦,使其成为可耕地的一项重要工作。宅基地复垦要紧密结合新农村建设、农房集聚、自然灾害避险搬迁、异地搬
    2023-06-21
    364人看过
  • 什么是宅基地的标准面积
    一、什么是宅基地的标准面积宅基地的标准面积,在《中华人民共和国土地管理法》中有所规定,具体指的是农村村民一户所能拥有的宅基地面积上限,这一上限不得超过省、自治区、直辖市所规定的标准。1.宅基地的面积,实际上并不等同于我们通常所说的宗地面积,而是特指用于建造农村住宅的土地面积。2.由于各地土地资源状况、人口分布及经济发展水平的差异,宅基地的标准面积也会有所不同。3.在理解宅基地标准面积时,还需要注意其与农村宅基地宗地面积的区别。4.农村宅基地宗地面积,是指经过批准并用于建造房屋的土地面积,这一面积在确定了土地所有权的边界后,也就确定了具体的面积数值。二、宅基地的权属确定宅基地的权属确定,是农村土地管理中的重要环节。1.根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地的所有权属于集体,但使用权可以由农村村民依法取得并享有。2.在取得宅基地使用权时,村民需要遵守相应的规定和程序,确保所取得的宅
    2024-07-29
    187人看过
  • 宅基地面积是按照外墙算还是地基算
    1、宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候,都是按照实际的使用面积。2、你的住房面积就是1692平方米。如果在第2层建好后,上了一层板后又修建了隔热层缮上一层瓦,那么就按照3层来计算,就是1693平方米。如果2楼或2楼以上楼层,建有突出底层的阳台,阳台面积也算在建筑面积。3、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。扩展资料1、农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的,在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后,只能在该土地上建造房屋,并作为生活资料使用的自用住房。2
    2023-02-26
    342人看过
  • 户均宅基地面积算法
    法律综合知识
    户均宅基地面积算法是用房屋占地面积加空坝面积,宅基地的申请条件包括因为子女结婚分户缺少宅基地,外来人口落户到本集体经济组织没有宅基地等情形。一、户均宅基地面积算法户均宅基地面积算法:宅基地面积=房屋占地面积+空坝面积。根据规定,如果平原地区人均耕地少于1000平方米,宅基地不能超出200平方米,如果耕地达到了1000平方米以上,不能超出233平方米。若是坝上地区,宅基地不可以超过467平方米,具体以当地为准。《农村宅基地管理办法》第二条本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。二、申请宅基地的条件1.因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2.外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。三、申请宅基地流程1.村委研
    2022-10-03
    447人看过
  • 宅基地占地面积和建筑面积的差别是什么?
    规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系。建筑面积是指经规划和施工许可的各类建筑面积之和。建筑面积=套内建筑面积+分摊面积套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。宅基地赠与和继承区别是什么宅基地赠与与继承的区别:1、宅基地上的建筑物使用权可以继承,宅基地上的建筑物继承后,继承人可取得宅基地使用权;但宅基地上的房屋赠与后,受增对象不一定能取得宅基地使用权;2、宅基地继承只能发生在享有继承权的人身上;宅基地赠与不受对象范围;3、宅基地继承与宅基地赠与所缴纳的税费税率不同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位
    2023-07-07
    481人看过
  • 农村宅基地拆迁面积有多大超标会被强拆?
    第一,房屋不会被强拆,如果说宅基地面积超标,一般都是属于历史遗留问题,对以前的老房子超标部分,只要不是违章建筑,是不会不强制拆除的。第二,对于宅基地的确权不会有影响,大多数地方在进行宅基地确权的时候,会对宅基地的面积进行测量,若计算超标了国家有在这方面的相关规定。一、在办理登记时对宅基地超占面积的是怎样处理的?1、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2、1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。3、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面
    2023-06-21
    234人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 宅基地拆按人口赔偿还是面积
      江西在线咨询 2023-01-24
      宅基地拆按面积赔偿。农村房屋拆迁补偿和户籍人口没有什么关系,一般都是按照宅基地面积来计算补偿金额的。相关法律规定,农村房屋的拆迁补偿,宅基地依据所在地的综合地价进行补偿,而房屋则是按照地上附着物进行补偿。
    • 农村宅基地多大面积才能批得到宅基地
      北京在线咨询 2022-10-13
      农村宅基地面积标准可分为: ①小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方; ②中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方; ③大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。
    • 宅基地实际面积比宅基地证上的大
      安徽在线咨询 2021-12-14
      根据法律规定,拆迁只承认土地使用证上记载的面积,超出部分属于集体所有,只是你私自占用,在法律上无任何权属。
    • 农村宅基地人均面积是多少? 农村宅基地户口如何迁移?
      青海在线咨询 2022-04-18
      宅基地性质:农民唯一的永久土地,建房用地。 人均面积:各省份不同,平均在30平方米左右 经济性质:可以交易,仅限村内交易。 对于外地人如何购买宅基地可行方法: 1:加入本村,入村容易(没有土地,就一个户口,没有宅基地,承包地),在购买本村出售的宅基地 2:租赁,不改变宅基地户主,租赁70年(写合同时,可以续租)相当于永久了。 对于以前购买的(国家法律颁布前,)宅基地,通过近期法院的判理,归买房人所
    • 宅基地面积与房基占地面积
      云南在线咨询 2021-12-16
      宅基地面积和建筑占地面积的区别,规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这个项目的地面,跟建筑面积和建筑占地面积没关系。