房子抵押贷款房产证需要放在银行吗-法师兄

房子抵押贷款房产证需要放在银行吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 13:20:18 382 人看过

一、房子抵押贷款房产证需要放在银行吗

当事人向银行申请房屋抵押贷款,房产证是否要交给银行,主要是看当地抵押部门的规定。有的城市是将房产证原件放在抵押部门,而银行只持有房屋抵押他项权证。

二、抵押期间的抵押物能不能转让

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

三、抵押物哪些情况转让无效

一般来说，抵押人转让抵押物属于《民法典》所调整的买卖行为，其效力如何应当根据《民法典》的有关规定确定，不得违反《民法典》第406条的规定。同时，抵押人还应当履行通知抵押权人并告知买受人的合同随付义务。当抵押人未履行合同的随付义务时，或虽履行了合同的随付义务，但转让行为可能会给抵押权人造成实质上的损害，其转让行为的效力如何确定。

(一)抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。

(二)抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效。

(三)抵押人虽履行了“通知并告知”义务，但转让抵押物的价款明显低于其价值又未能提供相应担保，转让行为无效。

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