不可以。除特殊情况外,合同一旦签订,即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款,该条款即自始无效。如果要毁约,则要承担违约责任,缴纳定金的,定金不会退还。
一、意向金不退应该怎么办
意向金不退可以直接向公安部进行投诉,或者是直接向法院进行起诉。
意向金就是属于有意向购买这套房子所给的金额,对于这笔金额购房者不愿意进行购买,就需要进行退还,如果开发商拒绝给予,这种情形就是属于严重的违反了法律的情形,同样也是会承担相应的法律责任。
意向金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回。若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果
签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是意向金,那么就不具备定金的法律后果
二、购房定金不退怎么处理
购房定金不退处理:退还定金有一定条件,即因合同条款未达成协议可以退还。此外,合同必须在认购书约定的期限内签订。如果想退还定金,必须证明这一点。购房者可以通过双方在合同条件谈判中修改的记录或双方谈话的录音来证明。有些购房者不想要这所房子,这是违约的,但也通过增加补充协议来达到退还定金的目的。
三、解除合同需要支付违约金吗
如果是一方解除合同违约的话,则需要支付违约金;如果是双方协商解除合同,则根据协商的内容决定。
属于单方违约的,应该按照合同约定的违约责任条款承担相应的违约责任。如果合同未明确规定违约责任,但是合同一方交纳了定金,则交纳定金方违约,对方不退还定金,接受定金方违约,则双倍返还定金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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签合同24小时之内能反悔的吗河南在线咨询 2023-06-231.不可以。合同一旦签订,即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款,该条款即自始无效。如果要毁约,则要承担违约责任,缴纳定金的,定金不会退还。 2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及
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合同可以反悔吗现在的合同如何操作湖北在线咨询 2023-11-28中介签了合同不能反悔,合同一旦签订双方当事人就需要按照合同的内容履行相应的义务; 如果一方反悔的,则会构成违约,这一方是需要承担违约责任的,违约责任的承担方式包括继续履行合同;赔偿对方损失;支付违约金;采取补救措施等。
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可以在签离婚协议时反悔吗四川在线咨询 2022-06-10离婚签字了可以反悔。离婚与签订并没有关系,只要双方还没有办理离婚登记,双方就没有解除婚姻关系,所以并不是说在离婚协议上签字就离婚了,而是需要去婚姻登记机关办理离婚登记才算离婚。
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口头合同要反悔可以吗?福建在线咨询 2023-01-12口头合同能不能反悔需要看是哪种合同。如果是保证合同是可以反悔的,因为保证合同以口头方式订立的不具法律效力。其他类型的合同一般是不可以反悔的,合同成立即发生效力。反悔的可以向法院起诉。
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反悔可以提前签合同吗澳门在线咨询 2021-12-25你可以后悔,但你需要承担违约责任。签订合同没有后悔期。当人们进行交易或协议时,他们经常签订合同。合同受法律保护。双方需要依法履行合同内容,不得轻易不履行或违约。但是,你可以在签订合同后后悔,但你只需要承担违约责任。根据《中华人民共和国劳动合同法》。