居住权：义务在现实生活中是如何实践-法师兄

居住权：义务在现实生活中是如何实践

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 09:53:45 293 人看过

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。4、因取得时效的经过取得居住权。

居住权人的权利和义务

1居住权人的权利

第一，对房屋的占有权、使用权。这是居住权人最重要、最基本的权利。但居住权人应当合理使用住房，并承担居住房屋的日常费用。

第二，在某些特殊情形下，特别是和房屋的所有人有约定的情况下，居住权人可以把居住的房屋予以出租。

第三，居住权人占有、使用住房以及其他附着物，可以不支付使用费，不承担重大维修费用，但当事人另有约定的除外。

第四，居住权人对部分住房享有专用的，可以使用该住房的共用部分。

第五，居住权人有权对房屋进行必要的改良和修缮，但不得对房屋作重大的结构性的改变［13］。

第六，居住权人可以对抗房屋的所有人及第三人对自己所居住的房屋的侵害。

2居住权人的义务

第一，居住权人应当合理使用住房，并承担居住房屋的日常维护费用。

第二，居住权人不得将自己居住的房屋转让，不得由他人继承。

第三，居住权人一般不得将居住的房屋出租，但使用的房屋面积巨大有剩余等特殊情况，或当事人约定可以出租时，居住权人可以出租自己的房屋。

第四，对房屋的合理保管义务。居住权人在居住期间应当合理保管房屋，不得从事任何有损于房屋的行为。如果房屋存在毁损的隐患，应当及时通知房屋的所有人，或者采取必要的措施予以修缮等等［14］。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

协议离婚
现实生活中如何办协议离婚

协议离婚时夫妻需要携带相关材料证件前往民政局办理离婚登记，领取离婚证。(一)协议离婚应该怎么办理协议离婚需要携带什么材料在启动协议离婚程序之前，首先要提交一些证件和证明材料，这是协议离婚的流程中所需要具备的。1、身份证明，不同的居民需要提供不同的身份证明材料;(1)内地居民：本人的户口簿、身份证;(2)华侨：中华人民共和国护照、永久居留证(绿卡);(3)香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;(4)澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回乡证;(5)外国人：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证件。2、本人的结婚证;3、双方当事人共同签署的离婚协议书(一式三份);4、双方当事人各提交2张1寸单人近期正面半身免冠照片。(二)协议离婚的程序是什么明确了协议离婚的条件和所要带的材料，接下来就可以进入协议离婚的程序了，具体是：1、离婚的男女双方共同到一

2023-05-06

283人看过
有期徒刑
实践中什么是抗税罪，在实践中如何认定抗税罪

抗税罪的认定应当从其构成要件中掌握。1、犯罪对象本罪侵犯的对象是复杂的对象，即不仅破坏了国家税收监督管理，阻碍了税务机关依法征税，而且侵犯了依法执行税务的税务人员的人身权利。2、犯罪客观方面，本罪客观方面表现为以暴力、威胁等方式拒绝纳税。3、犯罪主体本罪的主体是特殊主体，即有纳税义务的纳税人或者有代扣代缴、代收代缴义务的扣缴义务人。4、犯罪客观方面，本罪必须意的。逃税罪与抗税罪的界限逃税罪和抗税罪的界限如下：（一）主体要件不同。抗税罪只能由个人和单位的直接责任人员构成：而偷税罪的主体则包括单位和个人也包括单位的直接主管人员和其他直接责任人员。（二）客观方面不同。抗税罪表现为以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的行为；偷税罪则表现为采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记账凭证、在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假纳税申报的手段，不缴或者少缴税款的行为。（三）犯

2023-08-08

371人看过
法人
在现实生活中，公司法人如何获得贷款？

生活实际中公司法人能贷款，但是得满足一定的条件，申请贷款的企业在工商管理部门注册成立的时间需要达到1年以上，且正常经营，企业法人需要在贷款经办行开立账户，并办理结算及信贷业务至少1年，企业近半年的开票额在150万元左右。公司法人能有人格权吗？公司法人享有人格权。但是其享有的不是跟自然人一样的人格权，其享有的是有限的人格权。公司法人享有的人格权包括名称权、名誉权、信用权和秘密权。人格权，是指民事主体专属享有，以人格利益为客体，为维护民事主体的独立人格所必备的固有民事权利。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2023-07-07

66人看过
强制执行
瑕疵股权在司法实践中的表现

司法实践中形成瑕疵股权的主要表现形式：1、未出资。公司成立时，股东未按协议和章程约定缴纳资金。公司章程和工商登记已确认为股东，在改革开放初期表现突出；2、出资不足。公司成立时，股东出资额未按照公司章程或股东会、董事会的决议缴纳。首次出资额不足百分之二十或未支付剩余应付资金，导致股东未完全出资；3、以实物或其非货币、财产出资，实物或其非货币财产的价值明显低于章程或协议约定的价格；4、以房屋或土地出资，虽已办理实物出资更名过户手续，但未交付实物；5、根据协议和章程，货币出资，但股东以实物出资，与实际约定不同。股权结构的形成企业具有什么样的股权结构对企业的类型、发展以及组织结构的形成都具有重大的意义。因此我们的企业家应该考虑在股权结构各个组成部分的变动趋势。当社会环境和科学技术发生变化时，企业股权结构也相应地发生变化。由此，股权结构是一个动态的可塑结构。股权结构的动态变化会导致企业组织结构、经营

2023-07-04

258人看过

借条
怎样在现实生活中写出借条

借据应具备以下内容：1、借款人和贷款人的法定全名应写清楚；2、贷款金额应写清楚，包括大写和小写的金额；3、贷款期限应写清楚，包括贷款的起止日期和明确的贷款期限；4、还款的具体日期应写清楚；5、贷款利息应写清楚，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的贷款利息总额（包括大写和小写金额）应约定；6、贷款本息偿还的日期和支付方式应写清楚；7、借款人应亲自签字、指纹或书写。写借条注意些哪些字注意事项：身份问题、语言问题、利息问题、时间问题。（一）身份问题：债权人应当审查债务人的身份证件，并要求债务人当面书写借条。（二）语言问题：打借条时不要使用多音、多义字。（三）利息问题：利率要合乎规定。民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。否则，超过部分的利息不受保护。（四）时间问题：在约定还款时间时，最好将其明确到年月日。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合

2023-07-18

246人看过
竞争
如何在竞业禁止的实践中定义竞争者

1、竞业禁止实践中如何界定竞争对手？在实践中，竞业禁止竞争对手是指与原用人单位生产经营同类产品、从事同类业务的用人单位。用人单位和劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权有关的保密事项。对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或保密协议中约定竞业限制条款，并同意在劳动合同终止后的竞业限制期内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制协议的，应当按照约定向用人单位支付违约金。第二十四条【竞业限制的范围和期限】竞业限制人员限于高级管理人员、高级技术人员和其他对用人单位负有保密义务的人员。竞业禁止的范围、地区和期限，由用人单位和劳动者约定。竞业禁止协议不得违反法律、法规的规定。劳动合同终止或者终止后，前款规定的人员到其他与本单位生产、经营的同类产品、同类业务有竞争关系的用人单位，竞业限制期不得超过两年，或者自己创业生产经营同类产品或者业务。（2）约定竞业限制应当具备哪些

2023-05-31

400人看过
股票
行纪合同在实践中的意义

可以有效地帮助委托人实现其经济效益。因为行纪人往往是在一定领域内从事专门性行纪活动，比较了解行情，熟悉业务和供求关系，所以，可以认为行纪人能提供有效的服务，帮助委托人实现其经济效益。一、装修是否属于行纪合同装修需要签订装修合同，不能用行纪合同。行纪合同的委托人可以是法人，也可以是公民，但对于行纪人，在我国一般认为只限于经批准专门从事行纪业务的企业法人，如信托公司、委托行等。公民个人和未经法定程序批准的法人不得经营或兼营行纪业务。二、房屋租赁委托合同是行纪合同吗不是。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。以自己名义为他人从事贸易活动的一方为行纪人，委托行纪人为自己从事贸易活动并支付报酬的一方为委托人。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。行纪合同与委托合同都是为委托人处理事务的合同，但两者除有共同特征外，还具有明显的区

2023-03-09

456人看过
虚假离婚
虚假离婚在实践中的表现

双方不是真实离婚的特征：（1）双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件；（2）双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的等。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。一、婚内出轨被老公知道了怎么办？婚内出轨被老公知道了可以协商处理，无法协商的可以起诉法院判决离婚。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系，后专指通过法律程序解除夫妻关系。二、女方怀孕时可以提出离婚吗？女方是可以提出的，男方在女方怀孕期间是不可以提出离婚的。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻'感情确已破裂'是判决离婚的法

2023-03-10

54人看过

居住权
请简要描述你是如何实现居住权的

通过以下方式能取得居住权：1、根据合同取得居住权。如果承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权；2、依法直接取得居住权。未成年子女对父母的房屋享有居住权；3、依照遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有人可以通过设立遗嘱为他人设定居住权；4、因取得时效而取得居住权。如何获得成都户口，可以通过哪些方式？成都是一个经济发达的城市，工资待遇较高，所以很多人都想到成都就职。当工作稳定后，为了能让自己的孩子能接受当地教育，不少人就开始思考如何获得成都户口，你是否了解可以通过哪些方式获得成都户口呢下面就来一起了解下吧。1、购房入户落户条件：90以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。90以下：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90以下（房产局备案时间在2014年6月1日之前）需要取得房屋所有权证（即“房

2023-07-08

176人看过
工程转包
探讨转包在现实生活中的应用

（1）承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转让给他人的；（2）承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位的；（3）法律、法规、规章规定的其他转包建设工程行为。转包行为该怎么认定根据转包的定义，转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转给他人承包的行为。因此构成转包必须具有以下两个要件：1、独立法人首先转包人与转承包人必须是两个没有隶属关系的独立法人或其他组织或个人。如前文所述所谓转包是承包人将其承包建设工程直接或变相转让给第三人，也就是说转承包人对于转包人来说必须是第三人而不能是转包人的分公司或内部机构；承包人将其承包的建设工程转给其分公司或内部机构的行为，属于承包人的内部分工即经营策略的范畴

2023-07-10

385人看过
非婚生子女
现实生活中为何有继承纠纷

在现实生活中，由于我国几千年封建思想的影响还没有肃清，在某些地方，特别是农村，存在着严重的重男轻女、男尊女卑的封建思想。有些妇女的继承权得不到保障，比如剥夺女儿继承权的情况，特别是出嫁女儿，这是违背法律的。如有的父母认为嫁出去的女儿是“泼出去的水”，不承认出嫁女儿的继承权；有的同胞兄弟不让出嫁姐妹继承父母的遗产。这些都是违背法律的。人民法院在处理这类问题时，在保护出嫁女儿享有平等继承权的同时，对于继承方法和遗产分配份额，则根据实际情况区别对待。例如，有的出嫁女儿有能力、有条件赡养父母，而很少甚至不尽赡养义务；有的明知父母死亡，在别的继承人分割遗产时也不要求继承，事隔多年后，又要求继承。对于这类问题，一般是在承认其有继承权的基础上，根据权利义务相一致的精神，不分或少分遗产。一、第三者可否继承配偶财产第三者不可以，不存在合理的法律继承关系。1.如果是丈夫和其妻子的共同财产，死者父母、死者妻子和

2023-02-16

357人看过
有组织犯罪
宽严相济政策在司法实践中应如何体现

党的十六届四中全会提出了构建社会主义和谐社会的目标，这是我国当前开展刑事司法工作的出发点和落脚点。社会主义和谐社会应当是民主政治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会，稳定有序是和谐社会的基本标志。但和谐社会并不是一个没有矛盾和纠纷的社会，更不是一个没有犯罪的社会。和谐社会是指在一个社会，矛盾和纠纷能够得到及时的化解，犯罪能够得到有效控制。法律是各种社会关系的调节器，各种社会矛盾的化解器。必须运用法律去控制犯罪，用一种全新的、符合社会主义科学发展观的理念去重新审视和调整刑事政策，从而有效指导刑事司法工作。因此，从构建社会主义和谐社会的角度出发，必须实现刑事政策的理性回归，从以报应性正义为指导回归到以恢复性正义为指导，从过度功利回归到人性关怀，即实行宽严相济的刑事政策。贯彻宽严相济刑事政策，在从宽方面具体表现为非犯罪化、轻刑化和非监禁化。依笔者之见，主要应从以下几个

2023-04-22

398人看过

探视权
实践中探视权难以实现的原因探讨

通常情况下,父母有探望子女的权利,但如果没有法律依据阻止另一方探望他们的子女,这可能是出于主观原因,如惩罚对方或削弱对方与子女之间的感情联系。但法院也会因法定原因暂停探望权,例如探望一方有违法犯罪行为、教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为、存在严重健康障碍威胁儿童健康、存在严重质量缺陷威胁儿童健康或安全。通常情况下,如果父母没有法律依据阻止另一方探望他们的子女,那么这主要是由于主观原因导致的,父母可能是出于惩罚对方或削弱对方与子女之间的感情联系的目的。法院因法定原因暂停探望权的，通常是父母探望子女，不利于子女身心健康。主要情况包括：1、探望一方对子女有违法犯罪行为的；2、探望一方教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为的；3、探望一方有严重健康障碍，威胁儿童健康；4、探望一方存在严重的质量缺陷，直接威胁儿童的健康或安全。探望权被法院暂停的原因：子女身心健康与父

2023-09-11

75人看过
探视权
实践中探视权该如何行使

实践中，探视权的行使方式，通常先由双方进行协商，协商不成法院根据实际情况作出判决。探视权行使是需要具备以下条件的：1、夫妻已经离婚，且有子女需要抚养;2、一方没有直接抚养孩子，孩子跟随另一方生活;3、一方行使探视权不影响孩子的身心健康。可见，行使探视权的主体就是没有直接抚养孩子的一方当事人，另一方负有协助行使探视权的义务。只有在一方行使探视权时，与子女共同生活的另一方积极协助，探视权才能真正的、完全的得以实现。由此可见，“另一方的协助”，是探视权实现的一个基本保障。行使探视权不仅是权利，也是义务;协助行使探视权也是义务，如果有探视权的一方不行使这一权利或者是另一方阻挠其行使这一权利，都是违反法律的行为，也都是对未成年子女的权益的一种侵害，应当承担相应的法律责任。一、离婚后孩子探视权是否有时间规定?探望权，又称见面交往权，是指离婚后不直接抚养子女的父亲或母亲一方享有的于未成年子女探望、联系、

2023-06-28

216人看过