签订购房补充协议时需要注意的事项有:注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面;注意详细写明需要补充的内容;注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件;注意交由双方签字确认署明日期。
签订二手房购房补充协议需要注意哪些
签订二手房购房补充协议要明确的问题如下:
1、不动产权证办理时间;
2、约定贷款失败怎么办;
3、公摊面积大小;
4、注明交房标准;
5、约定退房责任;
6、开发商的口头承诺;
7、明确物业管理问题;
根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理,省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。
《民法典》第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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签订购房补充协议时需要注意的事项有哪些内蒙古在线咨询 2022-07-17一、具体违约责任 1、规定产权证获取日期。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。 2、约定具体房屋质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房,如果验房结果与开发商的质量标准有差异,有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充
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购房补充协议签订注意事项有哪些西藏在线咨询 2021-09-02(一)辨别文字游戏,以免开发商推脱责任。例如,合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例,这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。 (二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定,但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约,这种异常困难是什么,容易扯皮。
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买房还要签订补充协议吗?购房补充协议有哪些需要注意的事项有哪些天津在线咨询 2022-02-09买房还要签订补充协议,你知道吗?如果你第一次听说,就一定要注意了。开发商最容易动手脚的地方,就在补充协议里。快看看签订补充协议有哪些注意事项!补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题。问题一
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签购房补充协议需要注意哪些事项江西在线咨询 2023-02-16签购房补充协议需要注意: 1、规定产权证获取日期。 2、约定具体房屋质量标准。 3、明确置业顾问承诺、广告描述和赠送的面积、置业顾问的承诺、广告描述及开发商所赠送的面积要写进补充协议。等等。
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签订二手房购房补充协议需要注意哪些事项甘肃在线咨询 2021-07-13一般来说,二手房补充协议采取的是“宜细不宜粗”的原则,只要当事人能想到的问题,都最好规定在购房补充协议里。 签订二手房购房补充协议要明确的有: 1.不动产权证办理时间; 2.约定贷款失败怎么办; 3.公摊面积大小; 4.注明交房标准; 5.约定退房责任; 6.开发商的口头承诺; 7.明确物业管理问题。 根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区