根据我国法律明确规定,要是合同一般体现在不动产合同和部分特殊动产合同中。第一种是不动产合同。关于不动产的合同,中国法律要求采用书面形式,并进行登记。按照《土地管理法》、《城镇私有房屋管理条例》等法律法规的规定,不动产合同未经登记的,一律不发生法律效力。第二种是有关特殊动产的合同。特殊动产的合同,是指法律行政法规规定应当进行特殊管理的动产。如汽车、飞机等,虽然属于动产的范畴,但是又通常作为不动产来对待,在涉及上述财产的转让、出租、抵押等合同,法律要求应当采用书面形式。要式合同的构成要件有哪些第一,双方已经就合同的内容达成合意。双方通过要约与承诺的方式,已经就合同的内容达成一致,这是合同成立的实质要件,是合同成立的基础。如果双方未就合同的内容达成合意,则无论合同的形式是否符合法律行政法规的规定,或者当事人的要求,合同都不可能成立。第二,合同一方已经履行了其主要义务。合同的主要义务已经履行,说明当事人是承认合同的存在的。并且已经进入到履行合同的阶段,不应当再否认合同的成立。合同的主要义务,就是合同中当事人所负有的基本义务,该义务的履行则视为合同已经履行。如买卖合同中交付标的物或者价款;借款合同已经支付了借款,劳务合同中已经完成了约定的工作等等。合同中约定有多个主要义务时,如买卖合同中,约定交付定金的,定金的交付也应当具有证明合同成立的效力。附随义务的履行,或者合同履行准备工作的完成,则不得认为能够证明合同成立。第三,合同另一方接受履行。接受履行,说明其已经承认对方的履行行为是对合同的履行,这显然是以合同存在即合同成立为前提的。但这里应当注意,接受履行应当具有履行合同义务的意思,如果接受人误以为是赠与而接受,而对方则是履行其买卖合同义务而交付的,则不能认为是接受履行。要式合同一般要满足登记、书面形式等要件才可成立,在签订了合同时要遵守法律的特殊规定,及时登记,避免合同因为形式要件不满足而味成立,从而给双方带来损失。同时,具体的要式合同构成要件,仍需要详细探讨。
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要式合同的要式的形式是什么,有哪些类别
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要式合同的种类有哪些,法律上该如何规定山西在线咨询 2023-06-16要式合同的种类有不动产合同、有关特殊动产的合同以及涉外合同等。要式合同是指法律、行政法规规定,或者当事人约定应当采用书面形式的合同。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
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种类有哪些购房合同种类哪些不能吉林省在线咨询 2022-07-311、涉及房产、地产分别转让。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产权和土地权分别转让于不同的人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。 2、未办理登记过户手续。房屋买卖合同的标的物所有权转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志,否则,房
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什么是借款合同?借款合同有哪些种类?借款合同的种类主要有哪几种安徽在线咨询 2022-02-14所谓借款合同是指借款人向借贷人借款,到期返还借款并支付利息的合同,即合同双方当事人约定将一定数量的金钱转移于他方,他方在约定的期限内返还同等数量的金钱并支付利息的合同。其中交付金钱给他方的当事人为贷款人,接受贷款人转移的金钱并在约定的期限内返还金钱的当事人为借款人。借款合同主要分为以下两类:①银行借款合同,又称信贷合同或贷款合同,即以银行或者其他金融机构为贷款人,以公民、法人和其他组织为借贷人而形
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合同有哪些种类以什么形式存在陕西在线咨询 2022-07-02合同可以以书面形式、口头形式或者其他形式存在。根据《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现出所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现出所载内容,并且随时调取查看数据的电文,视为书面形式。第四百八十三条规定,承诺生效时合同订立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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劳动合同的类型有哪些? 劳动合同有哪些种类?辽宁在线咨询 2022-04-01劳动合同的类型有哪些?劳动合同,是用人单位(包括企业、事业、国家机关、社会团体等组织)同劳动者之间确定劳动关系,明确相互权利义务的协议。劳动合同是确立劳动关系的法律依据。订立劳动合同,是劳动关系双方当事人一件十分重要的法律行为,必须严肃认真并履行一定的手续。劳动合同的类型以下两种:(一)固定期限劳动合同固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。(二)无固定期限劳动合同无固定