开发商是房屋质量补偿的第一责任人。在房地产业中,房屋质量责任问题一直是争论的焦点。住房质量问题及其解决难度是购房者最为担忧的问题之一。房屋管理和消费者协会提醒购房者,根据建设部的相关文件,开发商首先要对房屋质量负责。购房者应避免出现房屋质量问题。签订合同时,必须将房屋质量补偿写入合同。据介绍,建设部日前出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》,规定“建设单位(含开发商)是住宅工程质量第一责任人,对住宅工程质量负全面责任项目”。按照建设部的要求,由于住宅项目的质量问题,开发企业的房屋买卖合同中应明确约定退房、保修和保修补偿的方式。开发企业负责对保修期内的住宅工程质量投诉进行责任追究,并组织相关责任方解决质量问题。暂时不能履行责任的,开发企业应当先解决问题,查明质量问题原因后,由责任方承担相关费用。
房屋的质量问题一般用肉眼很难看到,所以最好通过相关权威部门的鉴定。如果主管部门认定房屋存在严重质量问题,开发商应允许购房者退房、换房并给予赔偿。如果房屋质量没有问题,但有一些缺陷,比如房屋精装修出现一些小问题,开发商就应该派单位领导及时解决。房管部门相关负责人表示,购房者在签订合同时,要注意解决合同中质量问题的具体办法。现在一般的《商品房买卖合同》对入住时房屋质量问题的解决没有明确约定,只是约定了保修责任,不能为购房者解决任何实际问题,所以在签订补充条款时应尽量约定这一内容。
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买房时房屋质量差开发商负第几责任香港在线咨询 2022-08-14据介绍,建设部今年初曾出台《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》,其中规定 “建设单位(含开发商),是住宅工程质量的第一责任者,对建设的住宅工程质量全面负责”。根据建设部的要求,因住宅工程质量原因所造成的退房、保修以及保修赔偿方式等,都应在开发企业的房屋买卖合同中以条款形式明确规定。在保修期内发生的住宅工程质量投诉,由开发企业负责查明责任,并组织有关责任方解决质量问题。暂时无法落实责任的,开发企业
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房屋质量问题开发商有责任吗湖南在线咨询 2021-11-30房地产开发企业应当对出售的商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。保修期从交付之日起计算。房地产开发企业应当履行保修义务,发企业应当履行保修义务,对造成的损失承担赔偿责任。房地产开发企业对不可抗力或使用不当造成的损害不承担责任。此外,根据《商品房实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,房地产开发企业应在《住宅使用说明书》中提示住户合理使用住宅。由于用户使
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房屋质量开发商是否应当承担责任辽宁在线咨询 2022-04-21房屋质量有问题,开发商应当承担责任。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定
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房屋质量开发商是否需要承担责任澳门在线咨询 2023-02-26房屋质量问题开发商需要承担责任。 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定,商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。 经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。