这篇文章介绍了如何鉴别房产证的真伪。根据封面、纸张、防伪底纹、发证机关盖章、注册号、缝制和附记等要素，可以对房产证进行专业验证。最权威和最省心的方法是去房管局查询，但需要注意提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。

1、封面：封面坚硬且具有鲜艳的色彩，字体和纹理设计清晰。

2、纸张：纸张质地坚实，颜色鲜艳，字体和纹理设计清晰。采用专业水印纸；3、防伪底纹。有浮雕文字房屋所有权证字样，立体感强；4、发证机关盖章。由机器套红印制房产管理局行政公章；5、注册号。由机器印制，呈线状，有凹凸感；6、缝制。内页缝合得很整齐；7、附记。包括产权来源、分摊面积；8、图纸。采用专用纸。

也可以网上查询，房管局提供“网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道－房屋管理－业务查询－档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。

房产证验真假这个最权威和最省心的方法就是去房管局查询。

【 房 产 证 查 询 】 如 何 确 认 房 产 证 的 真 伪 ？

二手房房产证真伪鉴别方法：

1. 查看房产证编号：仔细查看房产证上的编号，应与发证机关的簿册、档案记载相一致。

2. 观察发证机关：应规范的发证机关是市（县）的房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府，别的任何单位或部门都无权发证。

3. 观察印章：应盖有规范的印章，且印章为套印，印迹清晰、干净、均匀。

4. 观察团花：仔细观察封面里的团花，应线条流畅，纹理清晰，手触有凹凸感。

5. 观察水印：应使用印钞纸，浅粉底色，并印有等线宋体房屋所有权证底纹暗印。抖动时声音清脆，可通过手摸和听声区分真假。

6. 查看注意事项页：应注意首页花边框内上端由发证机关编列的权证号码，此号码与发证机关的簿册、档案记载相一致。

通过以上方法，可以有效鉴别二手房房产证的真伪。

房产证是房屋所有权的证明，对于购房者来说非常重要。要鉴别二手房房产证的真伪，可以前往房管局查询，或者通过专业机构进行检测。同时，在购买二手房时，最好查看房产证上的编号、发证机关、印章、团花、水印等细节信息，确保房屋所有权的真实性和合法性。

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。