目前贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款;
2、个人住房商业性贷款;
3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该优选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理核心可以发放的公积金贷款,较高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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银行房贷利率新规定有哪些河南在线咨询 2023-02-131、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按规定执行; 2、在全国统一的贷款利率下限基础上,人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则,指导各省级市场利率定价自律机制,根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求,自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款
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贷款基准利率与固定利率有什么区别?青海在线咨询 2022-10-28以下解答仅供参考,希望帮到您!基准贷款利率是指人民银行公布的个人贷款利率,在市场具有普遍的参照作用。浮动贷款利率是指在整个借贷期内随人民银行公布的基准利率变动而调整贷款执行利率,调整时间和浮动比例,由借贷双方在借款时议定。浮动贷款利率一般是以基准贷款利率为基准而进行上下浮动。固定贷缉怠光干叱妨癸施含渐款利率是指在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内人民币基准利率如何变动,借款人都按照固定
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房贷利率打折房贷利率如何河北在线咨询 2022-07-231.良好的征信记录是前提。个人征信记录是否良好是获得优惠利率的最基本条件,也是成为银行优质客户的重要考核标准之一。 2.尽量证明自己的还款能力。这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入,还包括其他一些能作为抵押的资产。 3.购买银行理财产品。银行提供优惠利率的同时也意味着其获利空间在减小,有的银行会要求客户购买该银行的理财产品才能获得优惠利率。 4.办理贷款行大额信用卡升级为VIP。通常,信
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2015最新住房房贷利率新规定广西在线咨询 2022-07-01《新发放商业性个人住房贷款利率》 首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率, 二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。 公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
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房贷的固定利率+浮动利率好吗江西在线咨询 2022-02-10嗯,呵呵,房贷的固定利率只是在理论上存在的,固定利率也是不一直固定的,是在及其特殊的金融背景下才会产生的,会出现固定利率+浮动利率的方式,既双方规定在几年时间内使用固定利率,然后使用浮动利率,没有一直固定到底的,除非是银行疯了,要么就是你疯了,因为谁也无法预知几十年后的利率是什么样。现在银行只会让你选择浮动利率,这样也是相对公平的,使用什么样的利率要以合同签订日期为准,与哪天下款没有关系,银行的房