对于租房,拆迁时是否需要进行赔偿?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-07 21:41:55 432 人看过

租房拆迁是否要赔偿租户要视实际情况而定,具体如下:

1、租赁私房的,承租人不能得到拆迁补偿,但可以得到租金退还或者相应的违约赔偿;

2、若为租赁公房,按各地拆迁政策,可获得安置补偿。

根据相关法律规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

租户也是业主吗

租户不算业主,但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主相同,主要有以下区别:

1、对房屋的所有权不同:业主享有房屋的所有权,而租户对房屋享有的是使用权。

2、承担的义务不同:租户主要有按约定数额和期限向出租人支付租金;妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用;在租赁关系终止时及时返还租赁财产等义务。

业主的主要义务有应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途;应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外;出租人解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人。

3、享有的权利条件不同:租户权利的产生主要是根据租赁合同的约定,在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。而业主的权利主要是依据有关法律赋予其的权利。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

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