拆迁怎么规定赔偿-法师兄

拆迁怎么规定赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-18 20:38:23 485 人看过

一、拆迁怎么规定赔偿

拆迁赔偿标准通常依据各地的政策和法律而设定。具体措施如下：

1．货币补偿：参考被拆房屋的市价进行补偿计算，兼顾房屋所在、功能以及建筑结构等因素。

2．房屋产权调换：即政府为屋主提供新造安置房或者现有库存房来替换原住房，以保证您的居住需求得以满足。

3．搬迁补助与奖励：为激励您积极配合拆迁工作，政府可能会给予相应的补贴和奖励。

4．特殊困难补助：若您生活较为困苦或身有残疾，政府将提供额外援助，助您顺利度过拆迁难关。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

二、拆迁怎么解决房子问题

我们常采用货币补偿来解决拆迁问题，这也是我们依照法律法规所做的。在这个过程中，我们会给被拆迁户带来实际的利益。补偿的具体程度主要参考房屋的地理位置、性质以及面积等因素，我们也会给出合理的估值。

另外，我们还会考虑提供产权调换的方式。这里指的是，我们会为被拆迁户提供异地或者原址重建的房屋以作为交换，同时需要计算出补偿金额和调换房价，最后再结算差价。为了保证安置工作的顺利进行，我们会提供符合质量安全标准的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

小产权房
小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?

一、小产权房拆迁怎么赔偿？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿，能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，

2023-06-02

219人看过
房屋产权调换
旧房拆迁赔偿问题有什么赔偿规定

旧房因拆迁而拆除，补偿政策为：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。一、关于失地农民的补偿标准关于失地农民补偿标准的政策，可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、

2023-03-22

270人看过
房屋征收
深圳地产拆迁赔偿规定

深圳的旧改赔偿可以通过产权置换、货币补偿或两者结合的方式进行，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的面积。已登记的商品性质住宅物业采用异地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿。深圳的旧改赔偿可以通过产权置换、货币补偿或两者结合的方式进行，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。产权置换与货币补偿产权置换是一种拆迁补偿方式，开发商用自己建造的新房与被拆迁人的被拆迁房屋进行置换，并按照拆迁房屋的评估价和置换房屋的市场价或优惠价结算置换差价的行为。被拆迁人即将被

2023-09-24

219人看过
收房
2021年最新拆迁赔偿规定

2021年拆迁政策有两个方面:房屋置换补偿和货币补偿。房屋置换补偿标准为1:1.33,拆迁区域内的农民将根据不同地价折算成相应的面积,补偿标准不得低于这个比率。货币补偿则是根据拆迁的面积直接折算相应的金额,金额不得低于周边商品房的单价。此外,房屋和院子里的地面上附着物的补偿也会按标准给钱。2021年最新的拆迁政策有两个方面:1.房屋置换补偿,拆迁区域内的农民将根据不同地价折算成相应的面积,补偿标准不得低于1:1.33的比率;2.货币补偿,拆迁户将根据拆迁的面积直接折算相应的金额,金额不得低于周边商品房的单价。随后就是房屋和院子里的地面上附着物的补偿，这个补偿按标准给钱。 2021年拆迁补偿方案：面积和单价有明确要求根据我国《土地管理法》和《拆迁补偿条例》的相关规定，拆迁补偿方案应当明确被拆迁房屋的面积和单价。拆迁补偿金额也应当根据房地产市场价格评估确定，并不得超过规定的最高限额。具体的拆迁

2023-08-23

50人看过

证人证言
拆迁花椒树的赔偿规定

1、花椒树的赔偿按照其实际价值确定。2、一般说来花椒树的价值可以根据以下证据确定：购买花椒树的发票或收据；购买种植花椒树消耗化肥等用品的发票、收据；花椒树产量大小（花椒树结果照片、理论产量等）；证人证言能够证实其相关价值的（尤其是相关专家的证言）；市场价值（一般需鉴定或被告认可）。花椒树一般能赔多少钱1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿1．3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿1．76万元。水田平均每亩补偿2．64万元。菜田平均每亩补偿4．4万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿0．64万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿0．72万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿0．16万元。

2023-07-02

366人看过
房屋产权调换
国家规定拆迁赔偿标准

依据拆迁者和被拆迁者对赔偿的方式的选择不同，房屋拆迁补偿有着多种多样的确定标准。但是基本上的话在实践中会遵循以下各自的基本要素来实现确定拆迁补偿的数额。货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，结清产权调换的差价，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格。一、房屋拆迁如何补偿1、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的用途、区位、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。2、拆迁部门必须要依照国家规定的标准向被拆迁人支付各种类型的补偿金，通常包括以下几方面的内容：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，这是补偿费用中

2023-06-25

419人看过
写字楼
拆迁补偿规定阁楼怎么补偿

阁楼楼层层高在2.2米以上的部分，按楼地板投影面积计算安置面积;阁楼层层高在2.2米以下1.8米以上的部分按50%面积给予补偿。一、商住房契税新政策根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。二、商品房建筑面积计算项目不包括什么商品房建筑面积计算项目不包括：1、层高在2.2米以下的房屋，净高在2、05米以下的地下室和半地下室；2、突出房屋墙面的构件、配件、艺术装饰、垛、挑沿、半圆柱、勒脚、台阶等；3、房屋之间无上盖的架空通道；4、房屋的天面、挑台、天面上

2023-03-03

248人看过
宅基地纠纷
一宅两户拆迁怎么赔偿，具体怎么规定的

一、一宅两户拆迁怎么赔偿呢？宅基地上有两户，如果两家单独的立户，就要按两户补偿。农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。《土地管理法》第47条规定征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

2023-03-01

474人看过

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准规定房屋拆迁怎么评估

被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法确定。对被征收房屋的价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中，应当向社会公开征求意见。房屋拆迁补偿怎么评估有下列方法：1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。3、收益法。就是选用适当的资本化率将其折现到估价时点后进行累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。4、假设开发法。5、基准地价修正法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的

2023-08-05

492人看过
拆迁裁决
工厂拆迁停工及赔偿规定

工厂拆迁的补偿标准没有明确的统一规定,应根据工厂的规模进行全面评估。主要涉及土地补偿、厂房补偿、年产值和纳税情况、停产停业损失赔偿、职工搬迁补偿、设备材料损失搬迁补偿以及搬迁奖励等。具体补偿金额应根据工厂实际情况进行评估。工厂拆迁的补偿标准没有明确的统一规定。实际上，工厂的价值和损失应根据工厂的规模来进行全面评估。评价主要涉及几个方面首先是对该厂土地的补偿。应当根据土地的实际性质对土地价值进行评估，以获得土地补偿；其次，对厂房的补偿，根据厂房的面积和结构类型来评价其价值，确定补偿金额；三是根据工厂年产值和纳税情况确定停产停业损失赔偿；四是对工厂职工搬迁的补偿；五是对设备材料的损失和搬迁的赔偿。设备折旧、搬迁和其他材料搬迁，应当给予相应的补偿。六是搬迁奖励等。工厂拆迁停工拆迁补偿标准是多少？根据我国《拆迁法》的相关规定，拆迁人应当对被拆迁人给予拆迁补偿，保障

2023-09-02

132人看过
期房
宅基地拆迁赔偿标准规定

搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。一、产权交换式补偿：1、江苏省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。2、江苏省搬迁费和临时安置费

2023-03-05

107人看过
法律综合知识
拆迁违法违规建筑怎么赔偿

一、拆迁违法违规建筑怎么赔偿1、拆迁违章建筑通常不予补偿。被认定为违章建筑的，被拆迁人无权主张拆迁补偿。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。2、被拆房屋的补偿费或重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、公司拆迁需要赔偿哪些费用1．拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补

2023-12-25

393人看过

法律综合知识
浏阳市征地拆迁赔偿规定

一、实施主体的职责和要求（一）实施主体及其相关部门职责。1、为切实加强征地拆迁安置补偿工作组织领导，市人民政府成立征地拆迁安置补偿领导小组，由市长任组长，常务副市长任常务副组长，主管国土、房产、劳动和社会保障、规划、公安工作的相关副市长任副组长，市政府办、生物医药园、制造产业基地、农业园、监察局、财政局、公安局、国土局、民政局、建设局、劳动和社会保障局、审计局、规划局、房产局、市政府法制办、城建集团和各乡镇人民政府、街道办事处等单位负责人为成员。领导小组下设办公室（以下简称“市征拆办”，设在国土局内），市征拆办负责全市征地拆迁安置补偿工作的指导、协调和监督工作，负责项目的概算审核和方案审查等业务工作。2、市国土局：负责发布预征地公告；会同有关部门拟订征地补偿安置方案并发布征求意见公告和实施公告；进行调查登记和现场核实；按标准编制征地补偿概算；负责征地补偿费用的管理和拨付；在市人民政府的领导

2024-01-31

249人看过
建设用地
室外水泥地拆迁赔偿规定

（一）是有产权证的空地院落或者能证明产权归属的空地院落，这类空地院落是有补偿的；（二）是没有产权证明或者非法占地的情况，这类空地院落是没有补偿的。最高人民法院《关于征收国有土地上房屋时是否应当对被征收人未确权登记的空地和院落单独予以补偿的答复》中，明确了国有土地上房屋征收补偿中，应将当事人合法享有国有土地使用权的院落、空地面积纳入评估范围，按照征收时的房地产市场价格，一并予以征收补偿。一般来说，被征收人就其依法享有的国有土地使用权的院落、空地的受偿标准应当按照正常市场交易价格来确定，并不因被征收人只依法享有使用权而无土地所有权而降低，评估机构在进行房地产价值评估时应当将空地、院落的评估结果依法登记在内。西安拆迁补偿标准第十四条征用集体所有的土地，建设用地单位应当向被征地单位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。属于个人的青苗补偿费和附着物补偿费由被征地单位支付给所有权人。第

2023-07-05

182人看过