租房的押金和罚款有什么规定-法师兄

租房的押金和罚款有什么规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 10:13:48 332 人看过

（1）罚款由双方协商确定，金额不限。一般根据双方预测的一方违约可能造成的损失大小来确定。（2）一方违约后，约定的违约金低于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求增加违约金；约定的违约金高于实际损失的，守约方可以向法院起诉，要求减少违约金。

（3）不超过20%应指不超过主合同标的物金额的20%，但这只能适用于定金协议。约定定金高于主合同标的物金额20%的部分，法院不予支持。房屋租赁合同常见违约情形：

1。在房屋租赁关系中，要求解除租赁合同的一方应当提前一个月通知对方，否则属于违约（合同另有约定的除外），对方有权要求其支付违约金。租赁合同对违约金有约定（违约金金额由双方事先约定），按约定的违约金比例支付。

3。如果约定的罚款过高或过低，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以降低。房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按对方违约造成的实际损失计算，并退还定金和多余的房费。

5。违约金的支付独立于履约行为，即租金的支付。

6。双方按租赁合同约定处理，并赔偿约定金额。如果协商不成，可以向法院提起诉讼解决。如何支付合同违约金：

（1）违约金的支付应体现合理性。如何支付罚款？当事人可以依法请求仲裁机构或者法院增加或者减少违约金，以保证违约金的支付与违约造成的损失相一致，体现违约救济的合理性。当事人约定迟延履行违约金的，违约方在支付违约金后也应当履行义务。（2）明确约定违约金的计算方法和支付期限。

为避免因交付违约金发生纠纷，合同当事人还应在合同中明确约定违约金的计算方法、支付期限和逾期交付利息的计算方法。

租房首付和违约金有什么规定？如果房东在租房时提前付款，即使付款，也要要求对方提供相应的证明。如果他付不起，他就做不到。如果你对租房首付和违约金的法律规定不太了解，可以来咨询律师网找到规律帮助你进一步了解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多罚款相关文章

定金
租房定金一般是多少，租房定金和押金有啥区别

租房的定金一般是双方协商的结果。定金是一种行为约束，目的是为了让房东不把房屋转租给他人或者租客不临时毁约。租房定金和押金区别是性质不同、订立人不同、数额不同、是否适用罚则的不同。一、租房定金一般是多少房租的定金是根据自己的情况来计算，定金多少都可以，通常是1~2个月的房租作为定金。定金就是为了让你能够尽快的确定下房子不被别人所租出去，是一种行为约束，如果双方都诚信定金交多少，其实真的无所谓。不过在约定的时候要和房东商量清楚定金，如果反悔是否可以退，有的人是不可以退的，到时候以为会退就会造成一些麻烦。不管什么样的问题，只要说清楚都是没有问题的，千万不要认为自己觉得可以。二、租房定金和押金有啥区别租房定金和押金区别如下：1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;3.订立人不同。押金可以

2023-06-04

337人看过
违约金
租房退押金的步骤？什么是租房押金？

一、租房退押金的步骤、目前的押金都是实行的押一付三，就是要押一个月的租金。有的地区是可以事先进行协商的，没有个具体的依据。租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。第二、为了可以更加方便的租房退还押金，租客租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。第三、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。第四、租客造成房东损失。除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。因房东违反本合同的规定而

2023-05-20

376人看过
公租房
昆明公租房押金的相关规定是什么？

一、公租房是否需要交押金1、根据《昆明市公租房管理实施细则》中租赁合同管理第三条规定，公租房承租人签订租赁合同之日，按6个月的租金标准一次性交纳履约押金，以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止，如果没有违约责任的押金如数退还。违约的可以从事押金中扣除相关费用。2、公租房交押金是为了让承租人对出租房内的房屋设施自动爱护，防止损坏，自动结清物管、水、电、气等费用而设置的一种对租客进行约束的金额。所以无论是什么样的房子出租，都要交一定的押金以保证出租方的利益。3、对于公租房押金交多少的问题，并没有明确的规定，根据区域不同，公租房交押金的多少也有所不同。如果公租房押金条丢失，建议找相关部门协商解决，看能不能退还押金。二、租房补贴条件1、受理范围为2015年1月1日后经市人力资源部门接收的应届毕业生、新招调的在职人才、新引进的归国留学人员。机关事业单位在编人员不得申请。2、低收入群众，补贴对象

2023-05-02

145人看过
法律综合知识
租房押金怎么收有法律规定吗

租房押金怎么收没有具体法律规定，一般是双方协商解决。根据《民法典》第704条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-04-14

113人看过

法律综合知识
租房一定要交押金吗，租房押金什么时候退

租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-05-03

346人看过
预付款
未签订合同的租房押金退还款规定

租房没签合同交了退押金的标准：1、先与房东协商。租赁押金一般用于限制承租人的违约行为；2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金将作为租赁预付款处理，无论如何都必须退还；3、当事人交付留置金、担保金、押金、押金、押金或者押金，但没有约定金性质的，人民法院不予支持；4、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租户搬迁、清理和支付所有应付费用后的当天，将租赁押金全额无息退还给租户；5、在租赁期间，如果出租人房屋和室内设施的财产受损，可以从押金中扣除；6、租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。租房没签合同还退不退押金租房没签合同的，押金也应当退回的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。《中华人民共和国民法典》

2023-07-13

364人看过
合同无效
在押金和房租方面法律是如何规定的

在押金和房租方面法律具有如下规定：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十七条因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人

2023-06-13

127人看过
罚款
罚款规定：公司押金罚则

根据劳动行政部门的指示，劳动者必须在规定期限内将工资退还给本人，并且每个人需要支付500元至2000元的罚款。用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。违反的要退还，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。用人单位任何形式的收受劳动者财物都是违法的行为。根据劳动行政部门的指示，劳动者必须在规定期限内将工资退还给本人，并且每个人需要支付500元至2000元的罚款。用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。违反的要退还，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。用人单位任何形式的收受劳动者财物都是违法的行为。违反劳动法：公司不得要求劳动者提供担保或以其他名义收取财物根据《中华人民共和国劳动法》第二章第二十八条规定，用人单位不得要求劳动者提供担保或者

2023-08-29

190人看过

要约
压金和押金的租房合同

押金主要是用于抵充承租人应当承担，但尚未交付的相关费用。目前市场上是按“付三押一”的标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。一、租房子押金一般收多少1、押金主要是出租人和承租人约定，同时押金具有违约保证金和赔偿保证金的性质，较好在租赁合同上约定清楚。对于出租人，一定要要求对方支付押金的同时，预付租金3个月。一定要约定清楚租期，以及租期届满后如何操作等等约定。租房子押金交多少在法律上并没有相关规定，可以双方共同协商解决。2、一般情况下租房实行押一付三，就是要押一个月的租金做为押金。这种方式是*为常见的。二、承租人迟延付租金并提出解约，怎么处理最好承租人

2023-03-14

161人看过
保证
租房的保证金和押金有区别吗

履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以补偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。履约保证金数额一般掌握在招标标的额的5－10％。押金——押金是一般用于租赁合同，承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。若租用照相机、摄像机、自行车时，出租人一般要收取押金，其押金额往往大于或等于租赁物实际价值，用押金作担保，迫使承租人归还租赁物。一、租房押金什么情况下退还1、在房屋及其设施无毁

2023-02-27

273人看过
定金
什么是押一付三,租房押金与定金有什么区别

什么是押一付三？押一付三，押一个月(少数以季度或者年为单位)房租的钱作为押金，再付三个月的租金。租房押金与定金有什么区别押金与定金的区别主要表现在：1、性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，暂时没有出现在法律明文规定中；2、设定人的范围不同：定金担保的设定人限于被担保的主合同之当事人，定金不得由合同债务人以外的第三人设定，定金担保是合同债务人的自己担保；对押金的设定人法律则未规定、设限。3、上限的法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但至多不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，可以高于或者低于主合同的标的额。4、制裁后果不同：定金罚则适用于合同的双方当事人，具有惩罚违约方的功能。而押金仅具有担保合同义务人履行合同的作用，制裁程度以押金为限。租房押金条丢失应如何处理？租房子交的押金，这些现金属于质押。虽然租户丢

2023-05-04

113人看过
债权人
押金的效力规定是什么，转租房主不给退押金怎么办

押金的效力规定是债务人交付押金，押金合同立即成立并且生效，对双方当事人会发生相应的法律效力。转租房主不给退押金的可以双方协商处理，没有协商成功的，双方都可以可以向人民法院提起诉讼。一、押金的效力规定是什么押金的效力规定是债务人一旦交付押金，押金合同即告成立并生效，对当事人双方发生预期的法律效力。押金作为担保的一种形式。对受押人而言：1.在合同关系存续期间，出押人欠缴租金、承包利润、医疗费用，受押人可从押金中径行扣除抵充;不过，出押人无填补已扣押金的义务。2.合同关系终止时，出押人返还租赁物、承包物，或者已正当履行其职务的，受押人应当返还押金，或者返还已扣除损害赔偿后押金的余额。3.当债务人的其它债权人主张债权时，受押人就押金有优先受偿的权利。4.押金在合同关系存续期间所生利息，归受押人所有，但法律另有规定的除外。对出押人而言：1.依合同规定交付押金。固然押金交付是押金合同生效的要件，但在实

2023-06-04

292人看过

法律综合知识
什么是租房押金，什么情况要扣租房押金

什么是租房押金1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。可以扣租房押金的情况租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押

2024-04-15

428人看过
法律综合知识
定金和押金在租房中有何不同之处

一、定金和押金在租房中有何不同之处租房定金和押金有以下区别：定金数额最高不得超过主合同标的额的20％，给付定金的一方违约应以该定金赔偿、收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿；押金数额由双方协定，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还、在违约时应予扣除。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金纠纷的诉讼时效房屋

2023-12-11

64人看过