卖违建房屋卖方的法律责任
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-02 00:40:19 374 人看过

卖方责任是承当罚款以及拆除违建房的行政处罚。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十四条

违反本条例第十七条的规定,在土地利用总体规划确定的禁止开垦区内进行开垦的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正;

逾期不改正的,依照《土地管理法》第七十六条的规定处罚《土地管理法》第七十六条

违反本法规定,拒不履行土地复垦义务的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;

逾期不改正的,责令缴纳复垦费,专项用于土地复垦,可以处以罚款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月31日 06:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 违法抵押物变卖的法律责任
    在抵押期间,债务人作为抵押人可以转让抵押物,但需要通知债权人,所以债务人依法转让抵押物,不构成犯罪。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管,在抵押期间,非经债权人同意,抵押人将同一抵押物转让他人,或者就抵押物价值已设立抵押部分再抵押的,其行为无效。不经过债权人同意私自卖出抵押物,有诈骗嫌疑,是否属于犯罪,视抵押物价值、案件情节、后果等情况确定。业主私自拆除承重墙承担法律责任的分析业主私自拆除承重墙承担法律责任的分析如下:1.基于相邻关系的存在,由于该住户擅自拆除房屋承重墙已经影响房屋的安全,破坏了房屋结构和受力情况,其行为已经对相邻业主造成不法侵害,对相邻业主应承担侵权赔偿责任。据此,相邻业主有权根据法律规定要求楼下的业主停止侵害并恢复楼房的墙面承重状况,相邻业主为恢复和弥补承重墙拆除造成的损害而进行的必要修缮措施,相关费用该装修住户也应予以承担。2.基于委托管理的关系,物业管理公司应承担管理
    2023-07-03
    54人看过
  • 房屋买卖中介怎么做法律责任
    第一、不得有不依法、不规范的经营行为;第二、必须明码标价,不得收取任何未予标明的费用,不得进行价格欺诈,不得混合标价、捆绑标价;未完成经纪服务合同约定事项或未达到约定标准的,不得收取佣金;第三、不得有捏造散布涨价信息,不得赚取差价等价格违法行为;第四、不得擅自对外发布房源一、借名买房能公证吗?借名买房一般无法在公证机构进行公证。根据《公证法》第十三条的规定,公证机构不得有下列行为:(一)为不真实、不合法的事项出具公证书;(二)毁损、篡改公证文书或者公证档案;(三)以诋毁其他公证机构、公证员或者支付回扣、佣金等不正当手段争揽公证业务;(四)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;(五)违反规定的收费标准收取公证费;(六)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。二、房屋买卖应该何时支付中介费呢根据相关法律规定,房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项,或者服务未达
    2023-06-20
    342人看过
  • 民法典下房屋买卖违约责任的司法解释
    房屋买卖违约责任法院判决要根据具体情况而定,一般情况下如果已经完成买卖交付,就过户问题法院一般会判决强制过户,对于未完成买卖交付,在买卖过程中违约的,法院有可能判处违约金,也可能判处违约方继续履行合同义务。违反民法典的违约责任民事责任的认定必须依循一定的归责原则,包括民法典的违约责任。违约责任的归责原则,是指根据违约的具体事由确定违约责任承担的法律原则。换言之,根据具体情况来确定行为人是否承担违约责任的法律原则。归责原则是指在进行违约行为所导致的事实后果的归属判断活动时应当遵循的原则和基本标准。我国民法典关于违约责任的归责原则采取了二元立法模式,即总则中的严格责任与分则中的过错责任相结合的立法模式。(1)严格责任原则严格责任原则即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。严格责任并不以过错为要件,被告是否具有过错不作为衡量责
    2023-07-08
    256人看过
  •  应对买卖房屋违约的方法
    该段内容讲述了当一方没有履行合同义务或者履行后不符合合同约定时,该方需承担相应的违约责任,包括采取继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等。如果签订的购房合同中约定了违约条款,按照约定的条款承担责任。如果签订的合同没有约定违约条款,则违约一方应当承担其违约给对方造成的损失赔偿责任。当一方没有履行合同义务或者履行后不符合合同约定时,该方需承担相应的违约责任,包括采取继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等。如果签订的购房合同中约定了违约条款,按照约定的条款承担责任。如果签订的合同没有约定违约条款,则违约一方应当承担其违约给对方造成的损失赔偿责任。 购房合同如何约定违约责任?购房合同是购房者与开发商之间的重要法律文件,其中应约定违约责任以保证各方权益。在违约责任条款中,应明确约定购房方和开发商的违约责任,包括违反合同约定的违约责任、争议解决方式以及违约方的法律救济途径等。违约责任条款中,应明确约定开发
    2023-08-27
    140人看过
  • 法院拍卖的违建房屋买后合法吗
    一是加强对标的物信息的公布。要充分利用好人民法院诉讼资产网这个平台,加大对人民法院诉讼资产网的宣传,让更多的人知道这个平台。二是加强标的物瑕疵信息的收集,使竞买人全面了解拍卖标的物。三是对于不动产的拍卖参照上海等地的做法,拍卖成交后,过户税费按国家相关规定办理,即税费各自承担,这样更加彰显拍卖公平。四是对不同的资产采取不同的评估方法。一些数额较大的资产,一般人买不起,有资金实力的不愿花精力、金钱在闲置资产上,资产不能变现只会越来越贬值。对违建房屋如何举报拆除?可以到当地县级以上地方人民政府城乡规划主管部门举报违建房屋。根据法律规定,对于未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定进行建设的违建房屋,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设,对无法采取改正措施消除影响的违建,限期拆除。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律
    2023-07-31
    433人看过
  • 房屋买卖中,哪些情况下是属于卖方违约责任的问题?
    房屋买卖中,以下六种情况属于卖方违约的责任问题:一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。二、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使催告后,方可行使解约权。在此中,出卖人可主张某些不可抗力事由为抗辩。三、商品房的质量瑕疵。《商品房买卖解释》第12条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。《商品房买卖解释》第13条第1款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。四、商品房面
    2023-02-04
    354人看过
  • 卖方逾期买房卖方要承担违约责任吗
    如果合同双方在条款中约定了,房东在某个时间需要将户口迁出,那么届时房东不迁出就属于违约行为,您可以要求对方按照合同内容履行,并按照约定承担违约责任。一、买拆迁房房东违约怎么办首先,在签订安置房买卖合同的时候,可以约定好违约条款,如果房东违约了,可以根据条款去主张高额违约金,这样对房东的行为进行约束,促使合同顺利得到履行。其次,如果合同条款没有约定清楚,房东出现了违约行为,可以根据实际损失情况,向房东主张赔偿。如果协商不成,可以起诉到当地人民法院,要求对方支付违约金或者实际损失。二、房子不到期房东要收回,怎么处理?第一,要求房东按照双方之间的租赁合同继续履行合同,双方之间签订的合同对双方具有法律约束力。第二,解除房屋租赁合同,要求房东承担违约责任,如果在房屋租赁合同中有明确的违约责任条款,可以按照合同约定处理,如果没有可以主张赔偿责任,包括返还剩余租期内的房租,因为房东违约给你造成的实际损失
    2023-03-15
    199人看过
  • 卖方违约责任如何界定及卖方应承担的责任
    卖方违约责任界定如下:1.合同解除后,已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。2.卖方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.卖方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。卖方承担违约责任的方式有:适用定金罚则;继续履行;违约金;赔偿实际损失。房屋买卖中卖方违约的情形有哪些1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不
    2023-07-20
    191人看过
  • 违约的房屋卖方应该承担多大的赔偿责任
    在房屋交易过程中,卖方存在违约行为的,那么需要承担违约赔偿责任。我国的法律并没有明确规定具体的违约赔偿金额,一般需要房屋交易双方根据实际情况,约定具体的赔偿金额。如果双方当事人无法达成一致意见的,那么其中一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求人民法院协助解决。买卖合同中房屋卖方违约有哪些情况房屋买卖合同卖方违约的情况有:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;卖方擅自变更规划设计的。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或
    2023-07-01
    434人看过
  •  违约卖车方应承担哪些法律责任?
    在购买汽车时,双方需要明确违约责任并约定解决方式。如果双方达成协议,就按照协议执行;如果没有达成协议,则可以通过协商确定;如果协商不成,只能向有管辖权的人民法院提起诉讼,请求卖方承担违约责任。在购买汽车时,由于车辆为大件商品,因此在审核过程中需要确保双方对于违约责任有明确的认知,并约定合适的解决方式,例如合同的管辖地等。有约定按照约定进行赔偿;没有约定的双方当事人可以协商确定;协商不成的只能提供相关证据请求有管辖权的人民法院判决卖方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 卖 方 违 约 责 任 认 定卖方违约责任认定是国际贸易中常见的一项法律问题。在跨境贸易中,卖方需要遵守出口国的法律法规以及合同中的约定,按时交货、保障产品质量等。如果卖方未能履行合同义务,给买方带来了损失,那么买方有权向卖方提出违约责任追究。在确定卖方违约责任时,需要根据合同中的约定以及相关法律法规来确定。
    2023-09-09
    92人看过
  • 盗卖房屋是否会被追究法律责任?
    盗卖他人房屋合同是有可能有效的。擅自将他人房屋转让给第三人,第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的,该房屋买卖合同有效。房屋合同怎么才有效如下:1、卖方人非产权人,但持有房屋及产权人的所有合法证件并通过中介售房,可能还有伪造的公证委托书,购房人依然有审核授权委托书的义务,就公证委托书的真实性进行查实;2、无权处分导致合同无效,买受人已交订金是否能获得双倍返还,律师倾向于从缔约过失角度看待出卖人行为,或从立约定金性质处理该案,判决主要过错人即出卖人承担双倍返还之责,似更符合公平原则;3、房屋所有权证、身份证等重要证件要妥善保管,丢失后必须及时挂失或备案。在无权处分发生时,出卖人的过错可能会影响到买受人能否构成善意取得。股票被盗卖盗买,究竟谁的责任?在进行股票买卖等证券交易时,由于密码泄露,券商交易系统缺陷等原因,会出现股票被盗卖盗买的情况。当受害人向券商追偿的,券商会以密码泄露等
    2023-07-04
    374人看过
  • 商品房买卖合同:卖方逾期交房的违约责任
    卖方逾期交房的违约责任应如何约定?卖方逾期交房一般有两种情况:一种是在合同约定的入住期日到来时,卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工,未达到入住条件,卖方为按合同期日办理入住,也通知购房者入住。一般而言,针对第一种情况直接约定逾期交付期间的违约金即可,但为防止出现第二种情况,买卖双方为入住条件发生争议,卖方拖延不解决,买方又未能按时办理入住,导致更多的纠纷,因此,买卖双方应明确约定:(1)卖方向买方交付房屋即通知买方入住时,应达到双方约定的基本入住条件,首先,由卖方向买方交付《北京市建设工程质量合格证书》、《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》;其次,卖方承诺通水、电、气的,应全部开通,提供的房屋装修标准也应按合同约定达标;否则,视为未达到入住条件,入住日期按双方约定的一定期限顺延,该期限内卖方应达到入住条件;否则视为违约、卖方逾期交房;(2)卖方行为已构成逾期交房的,每逾
    2023-06-10
    296人看过
  • 违建房屋可以买卖吗
    法律综合知识
    一、违建房屋可以买卖吗违章建筑不可以买卖,违章建筑的房屋买卖合同是无效的。根据我国《城乡规划法》第四十条的规定:违章建筑严重影响城市规划的,由县级以上人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设,限制拆除或者予以没收;影响城市规划但尚可采取改正措施的,由县级以上地方人民政府规划行政主管部门责令限期改正,并处罚款。可见,违章建筑物的产权在城市规划行政主管部门未作出处理前是不能确定的,当然不允许买卖。违法建筑,是指违反法律、法规在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证规定建设的建筑或采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建、改建的建筑,严重影响城市规划的建筑。二、部分违建的房屋是否可以确权房屋有部分违建的,对合法部分的房屋存在权属争议的,利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决
    2022-05-21
    380人看过
  • 房屋买卖合同中夫妻签字的法律责任
    房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效根据以下情况而定:1、在房屋买卖合同中,如果夫妻是买方,一人签字也是有效的;2、如果是卖方,当房屋为个人财产时,一人签字有效;3、如果是夫妻共同财产,只有一人签字,未经对方同意,合同无效。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资收益;3、知识产权收益;4、继承或者捐赠的财产,另有规定的除外;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产有平等的处理权。农村房屋买卖合同是否有效需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村
    2023-07-02
    255人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 最新房屋卖方的违约责任是什么,房屋买卖合同是否
      江西在线咨询 2022-05-01
      房屋买卖合同卖方违约的情形: 1、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。 2、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。买受人只有在行使
    • 房屋买卖合同,卖方的委托人代签有法律责任吗?
      台湾在线咨询 2022-10-08
      只要委托是真实的,具有行为能力人就有法律效力的。
    • 房屋买卖,买方违约后,卖方需要承担什么样的责任
      湖南在线咨询 2022-04-01
      房屋买卖中,以下六种情况属于卖方违约的责任问题:一、交付不能。当出卖人不能向买受人交付标的物时,则构成根本性违约,除非出于不可抗力等免责事由,均应当承担违约责任。二、交付迟延。商品房买卖合同中,出卖人的给付,实际应由两部分组成,一是将房屋交付使用,二是交付产权过户手续。此两种的给付迟延,只是给买受人造成某些经济损失,或遭受某些不方便,这些一般可主张违约赔偿即可获取补救,所以法律不应提供直接解约权。
    • 违建房屋巳经卖了,事过一年半,会有什么法律责任?
      云南在线咨询 2022-10-29
      违建房屋买卖属于无效合同,无效合同自始、确定、绝对无效,一方主张合同无效的,需要相互返还财产
    • 违约责任房屋买卖是怎样的
      广西在线咨询 2022-06-29
      关于违约责任房屋买卖,违约责任在合同里一般是约定而不是规定。房屋买卖合同一般约定买方违约,定金不退;卖方违约,双倍返还定金。如果合同没有约定违约责任且一方违约,守约方可以请求违约方承担因违约造成的损失赔偿。这个损失守约方要举证证明,否则违约损失不会被认定。