房东涨房租的法律依据是什么？-法师兄

房东涨房租的法律依据是什么？

来源：互联网时间： 2023-06-30 21:03:31 430 人看过

房东涨房租有以下两种情况：1、在合同约定的期限内涨房租。2、合同期限届满时涨房租。若是第一种情况，你与房东签订了房屋租赁合同，合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。若是第二种情况，你与房东约定的房屋租赁合同期限届满，房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租进行租赁，其行为合法有效。

欠房东的房租，房东不去，房东也不给怎么办？

如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。

第四十六条【附期限的合同】当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

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房东涨房租有以下两种情况：1、在合同约定的期限内涨房租。2、合同期限届满时涨房租。若是第一种情况，你与房东签订了房屋租赁合同，合同期限未届满，房东说要涨房租这是不合法，其行为构成违约，你可以拒绝，若是对你造成你损失，你还可以要求损害赔偿。若是第二种情况，你与房东约定的房屋租赁合同期限届满，房东是可以凭自己意愿上涨或者降低房租进行租赁，其行为合法有效。一、房主债务纠纷违约租客怎么办1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法。如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情

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