一、成都市离婚过户房产证怎么办
由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，因此，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：关于房产分割的离婚协议书;离婚证及复印件;离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;房产证;身份证明及复印件。
诉讼离婚，需要双方当事人一起，持各自身份证，户口簿，离婚证，离婚判决书(需要注明该住房归属)，该住房房产证，契税证明，出让性质土地证，需住房贷款还清。
二、如何办理过户
申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下：
1、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。
2、房产交易转绘办理。
3、到房管局办理免征契税申请。
4、析产登记手续办理并缴登记费。
5、取得新的房产证。
在办理离婚过户的时候，其实流程是非常清晰的。但是前期需要准备一些必要的材料，包括离婚证的原件复印件，房产证，房产登记申请书等有效的证件，准备好材料之后，即可以到当地房管部门办理过户手续了。办理房产过户的时候，需要交纳一定必要的税费，每一个人收取的费用都是不一样的。
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法律综合知识一、成都住房迁户办理所需材料1、本人申请；2、现居住社区（村）居住证明（此证明上需加盖乡镇政府签字盖章）；3、申请人的居民身份证及户口本；4、收入证明（工作单位证明或营业执照、企业证明、纳税凭证等）；5、房产证、如没有房产证购房合同、契税完税证或提供单位证明和购房交款凭据；6、户口所在地开无违法犯罪记录。二、户口迁移办理程序1、受理：申请人携带应提交材料到所属分局办理；市内六区到各分局人口服务大厅办理，环城四区及其它区县分局设立人口服务大厅的到大厅办理，未设立人口服务大厅的分局，到所辖派出所办理。2、审核：对于申请人提交所提供的证件、证明材料齐全、真实、有效，立即受理并按照相关要求审核。简单来说，市内户口迁移需要去迁入地管辖派出所办理，携带商品房产权证、户口本、身份证、一寸免冠照片即可。如果房产证还没有办理下来的话，带上买房的手续和缴费证明去办理即可。郊区户口迁移的要求会高一些，有的区在执2023-11-21442人看过 -
法律综合知识一、离婚后户口怎么办一是分户，二是可以回迁户口。关于离婚后户口分立迁转。（一）离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理；（二）如一方当事人不愿交出原户口簿，经公安派出所动员说服无效的，可按判决或调解书办理分户或迁转手续，并在户口登记簿上注明分户日期和原因。二、离婚后户口回迁应依以下程序首先，要取得当地集体经济组织同意迁入的证明。因为在娘家落户就要在娘家参与土地等自然资源以及其他利益的分配，要分享原有集体经济组织成员的权益，因此必须先取得当地村民委员会或村民小组的同意方可迁入户口。其次，要到现在户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。我国《户口登记条例》第10条第1款规定：“公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。”因此，在取得迁入地2023-12-11344人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是房屋权属证书，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发，证书上填写产权人、房... 更多>
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房产证未办理完成过户手续的处理方法浙江在线咨询 2024-11-10由于没有房产证,无法进行房屋过户,过户房屋需要满足以下条件:持有房产证、契税证、土地证、偿还住房贷款并办理无抵押手续。如果你们离婚,可以协商住房分割方式并写入离婚协议,双方需签字按手印,离婚后协议生效并履行。之后,你们可以办理房产证、契税证和土地证,按照协议约定进行住房析产过户,将房产证重办给另一方,并重办另一方的名字房产证。如果一方违约,你可以凭借离婚协议起诉维权。 -
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