租客逾期不交房租怎么办-法师兄

租客逾期不交房租怎么办

来源：互联网时间： 2023-02-25 21:41:03 155 人看过

可以解除合同。如果是恶意欠租，则可行使收回房屋的权利。住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

一、租客不交租金可以扣留财物吗

房屋租赁合同的一方是自然人的，出租人没有留置权，因此不交租金不能扣留财物。虽然说对方不交租金是属于过错行为，但是房东是没有权利去扣留他人的财物的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、租客拖欠房租应该怎么做

根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付，承租人逾期不支付的，可以解除合同。拖欠房屋租金累计6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因而造成损失的，由承租人承担。出租人可以向法院起诉，要求支付所欠租金，同时要求承租人退出房屋。

三、租客不交租金又不搬走怎么办

租客不交租金又不搬走，首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。

如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多自然人相关文章

房屋转租
租房到期联系不上房客,怎么办

如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集中临时置于别的地方，从而腾空房屋以出租。为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障1、在签订房屋租赁协议时，需要对类似“人走了，东西还在”等情况的处理作出相应约定。2、应认真仔细核实承租人的身份，留下其相关证件的复印件，以便日后需要时查询。而且，要收取一定数额的押金，以预防承租人的恶意欠费，或者租期届满却赖着不搬等。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；(二)有明确的被告；(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。租房合同到期租

2023-04-30

363人看过
不可抗力
在流行期，如果租客不付房租该怎么办

1、如何处理租户在疫情期间拖欠租金的问题，是不可抗力的因素之一。承租人不支付租金不属于违约情形，我国许多地区鼓励出租人减租。因此，如果承租人在流行期内不支付租金，租赁合同不能解除，是否减租应由双方协商解决。小微企业和小微企业以及新型冠状病毒性肺炎、新型冠状病毒性肺炎，也都是在两部及相关法律的指导下进行的。《关于进一步减轻小微企业和服务业小微企业租金压力的指导意见》。一般要求受到新的肺炎流行的影响。小微企业和个体工商户的租房成本和支出都很大。社会责任，积极扶持小微企业，鼓励非国有住房租赁相关主体在平等协商的基础上合理分担疫情造成的损失。各级政府要加大政策支持力度，金融机构要根据需要给予适当支持。住房租金减免和延期支付政策主要支持服务业小微企业和个体工商户困难户，优先支持餐饮、住宿、旅游、教育培训、家政、影院等，受疫情影响严重、经营困难的美容院等行业。小微企业新型冠状病毒肺炎及个别企业缓解房租

2023-05-02

70人看过
强制执行
租房房客违约不交房租怎么收回房子

租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要按时缴纳租金和押金，如果不按时缴纳押金，就属于违反租房合同的有关规定，房东也必须采取一定的措施来解决这样的问题。那么，不交房租的违约行为怎么处理一般而言，双方签订的合同上面应该有拖欠租金的违约责任的。直接按合同上面约定办就好了。一般都是无条件收回租赁房屋。承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房租累计达6个月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人赔偿出租人因此受到的损失。如果承租人还是拒绝不予缴付，出租人可以请求法院予以强制执行缴纳应缴纳的租金。关于拖欠租金所产生的违约责任，这是出租人依法或者依约享有的合法权益。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约责任并继续履行租赁合同

2023-02-19

262人看过
保全
怎样面对不交房租的租客呢

房屋租赁期限届满，那么久表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排。因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。提前向出租人提出的另一个作用是，如果出租人由于各种原因不能再将该房出租给原承租人，承租人也可以及早安排，以免陷入被动局面。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。对于私有出租的房屋，适用于相

2023-02-12

183人看过

业主
房主不按时交房租客应该怎么办

房主不按时交房租客可以主张其承担违约责任。租客可以要求房主及时履行租赁合同，经催告拒不交房的租客可以依法解除租赁合同，要求房主退还剩余房租，赔偿租客因此受到的损失。一、欠房租房东锁车是否合法欠房租房东锁车不合法。车是租客的私人财产，房东不得私自处理，这属于侵犯租客的财产权，是违法的。租客不交房租的，房东可以进行催告，给予合理期限要求对方支付，如果对方还不支付房租的，房东可以诉讼解决或者与之解除租赁合同。二、房东强制收房需注意在合同期内，房东没有正当理由，无理强行要求提前解除租赁合同的，作为租客有权予以拒绝。而作为违约方的房东，如果坚持要求收回房子，应按实际损失原则，赔偿租客的损失。如果房东拒不赔偿，并且采取强硬手段驱逐租客搬离，这时租客可以报警。若房东的行为对租客造成了损失，则可以到法院起诉要求赔偿。一旦遇到对方拒绝三、租房退租需要什么手续1、必须提前告知业主，租期到了不续租一般提前15天

2023-02-27

451人看过
保全
租客不付租金霸占房子怎么办

租房不交纳房租又霸占房屋的，出租人可以向法院提起诉讼，强制要求承租人退出房屋，并且赔偿损失。一、承租人不按期交纳房租时怎么处理承租人不按期交纳房租时处理如下：承租人不按时支付租金，可以要求其支付违约金，房屋租赁合同可以在六个月内解除，不支付租金。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当缴纳违约金。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：1、擅自转租承租房屋；2、擅自转让租赁房屋，转借给他人或者转让使用的；3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；4、拖欠租金6个月以上的；5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动的；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定其他可以收回的。二、合同期内房东不租怎么办？1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承

2023-06-24

154人看过