1、一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。

2、因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。

一、机械加工厂拆迁怎么赔偿

机械加工厂拆迁补偿要根据工厂的规模，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要包括以下内容：1、对工厂土地的补偿，根据土地实际性质评估其价值；2、工厂无法搬迁的建筑物和房屋损失的补偿；3、工厂停产停业损失的补偿；4、工厂因拆迁解聘员工的安置费用的补偿；5、工厂设备的运输和搬迁费用的补偿。如果补偿不合理，可以提起诉讼。

二、什么叫产业用地

产业用地是一种以产业类型划分的土地类型。

产业用地是相对产业类型划分而言的，有第一、二、三产业用地之分，具体还有产业内部结构不同而导致的产业用地差异。还可以细分为：钢铁工业用地、纺织工业用地、机械制造工业用地等。

低效产业用地再开发的认定与范围如下：

1、明确范围，低效产业用地是指位于土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，不符合产业政策导向、安全生产和环保要求，属于淘汰、落后、过剩产能，布局散乱、利用粗放，用途不合理、产出效益低，未达到国有建设用地使用权出让合同约定条件的工矿仓储等存量建设用地。城镇范围内，其他类型的存量低效用地再开发可参照本意见执行。

2、明确内容，低效产业用地再开发是指在满足基础设施、公共设施、公益事业等配套设施用地前提下，将低效产业用地通过政府主导再开发、市场主体实施再开发、综合整治提升改造等多种方式进行再开发利用，促进产业转型升级和企业提质增效。

3、明确程序，市、县人民政府在城镇低效用地调查基础上，结合本地实际情况，合理确定本地区低效产业用地认定标准，建立本地区低效产业用地再开发项目库，稳妥有序组织实施。各地要根据当地经济社会发展现状，制定低效产业用地再开发的相关实施细则，报省国土资源厅和省发展改革委、经济和信息化委备案。

三、企业征收补偿标准

（一）房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库，但也有部分住宅和办公房，具体以房产证登记为准。土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定，对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。

（二）设备设施赔偿。设备设施赔偿方面争议最大。主要原因是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿，而不是充分赔偿。是没有中介机构能够进行专业评估，无法出具评估报告。

（三）被拆迁方无法提供大量详细的损失资料。所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估，但评估价值与企业实际损失差距较大。