零首付购房行为被认为非法，开发商承担三成首付，购房者只需支付部分或不需要支付首付，而开发商在购房者逾期支付或支付不足的情况下，会给予购房者额外时间来凑齐剩余首付。此外，开发商还通过提高房屋合同价格来进行虚假贷款，这些行为都涉嫌贷款诈骗罪。

零首付购房行为被认为是非法的。这种购房方式指的是开发商承担三成首付，购房者只需支付部分或者不需要支付首付，而开发商则会在购房者逾期支付或者支付不足的情况下，额外给予购房者一定时间来凑齐剩余首付。此外，也有开发商通过提高房屋合同价格来进行虚假贷款。以上两种方法都属于违规行为，涉嫌贷款诈骗罪。

0 首 付 购 房 的 风 险 有 多 大 ？

零首付买房虽然看似美好，但实际上存在许多风险。首先，购房者需要有购房资格，并且需要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录。其次，购房者需要符合国家的贷款标准，否则申请不了银行的贷款。此外，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，购房者需要自己承担这些风险。最后，如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项也需要考虑。因此，购房者应该谨慎对待零首付买房，避免可能带来的风险。

零首付购房行为存在风险,需要购房者谨慎对待。开发商承担三成首付,购房者只需支付部分或者不需要支付首付,而开发商则会在购房者逾期支付或者支付不足的情况下,额外给予购房者一定时间来凑齐剩余首付。此外,也有开发商通过提高房屋合同价格来进行虚假贷款,涉嫌贷款诈骗罪。购房者需要有购房资格、稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录,并符合国家的贷款标准。如果购房者贷款条件在银行审批不通过或房贷利率变化,需要自己承担风险。开发商是否退还已经缴纳的购房款项也需要考虑。因此,购房者应该谨慎对待零首付买房,避免可能带来的风险。

《刑法》第一百九十三条

有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；

（二）使用虚假的经济合同的；

（三）使用虚假的证明文件的；

（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；

（五）以其他方法诈骗贷款的。