出租人承担权利瑕疵担保责任的条件具体有哪些-法师兄

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件具体有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 22:02:19 270 人看过

出租人承担权利瑕疵担保责任的条件有：因为第三人向承租人主张权利；第三人主张权利妨碍承租人对租赁物的使用和收益；承租人在订立合同的时候不知道有瑕疵。

一、转租之后，第三人造成租赁物损失要怎么赔

转租之后，第三人造成租赁物损失的，应当由承租人承担赔偿责任。因为在承租人与出租人的租赁关系存续期间，出租人对于租赁物有妥善保管的义务，如果其将租赁物转租后造成损失的，属于出租人没有尽到妥善保管义务，所以出租人可以向承租人索赔。

二、转让与转租两者的区别在于什么

转让与转租两者的区别在于是否有转让租赁权。转让无权转让，只授权他人使用，转让实际上是转让租赁权，不再享有租赁权。但这两项必须得到房东的同意。转租转让需要房东的同意。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人，承租人退出租赁关系，租赁关系存在于第三人与出租人之间。转租转让一般是使用权，转让是所有权、使用权等附属权利。根据《中华人民共和国民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、租房墙皮脱落如何赔偿

租房墙皮脱落应当相应减少租金或者延长租期。出租人有下列情形之一，致使承租人对出卖人行使索赔权利失败的，承租人有权请求出租人承担相应的责任有以下两点：

1、明知租赁物有质量瑕疵而不告知承租人；

2、承租人行使索赔权利时，未及时提供必要协助。

出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利，造成承租人损失的，承租人有权请求出租人承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

具体认定权利瑕疵担保责任应具备哪些要件，权利瑕疵担保责任有什么特征
279人看过
出租人对租赁物的权利瑕疵担保责任
470人看过
权利瑕疵担保责任有什么特征，什么是权利瑕疵担保责任
325人看过
出卖人是否具备标的物权利瑕疵担保责任？
320人看过
权利瑕疵担保责任的特征有哪些，构成要件？
216人看过
权利瑕疵担保责任的情况，该责任的成立条件
440人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

债务人
民法典关于出租人的权利瑕疵担保责任的规定

一、民法典关于出租人的权利瑕疵担保责任的规定根据《中华人民共和国民法典》第七百二十三条的规定，因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。二、什么是权利瑕疵担保责任权利瑕疵担保又称“权利瑕疵担保责任”，瑕疵担保责任的一种，移转财产权利交会对方的债务人，未依法律的规定或合同的约定将应移转的财产上的权利完全转移给对方（即转移的权利有瑕疵）所应承担的责任。如买卖合同的出卖人有使买受人取得标的物的财产所有权的义务，应担保第三人不能对买受人就买卖标的主张任何权利，若第三人能主张权利，出卖人即应负责权利瑕疵担保责任；出租人有将租赁物的使用权完全移转给承租人的义务，应担保第三人不能主张妨碍承租人使用租赁物的权利，如出租人不能将租赁物的使用权完全转移给承租人，则亦应承担权利瑕疵担保责任。三、权利瑕疵担保责任有什么特

2023-06-19

124人看过
股权转让
股权转让瑕疵责任承担主体

本文讨论了受让人在接纳有瑕疵股权后，需要承担民事责任的问题。同时，出让人在转让股权后，仍需承担补充赔偿责任。双方之间是否有追偿权，需依据转让合同约定。最后，如果受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权，则应由出让人承担出资瑕疵所产生的法律责任。受让人需承担因注册资本不足所导致的民事责任，因为受让人接纳了有瑕疵的股权，故受让人有义务履行补足注册资金的义务。应为这是受让人接受股权后，承接的原股东的权利义务。（2）出让人转让后因注册资本不到位承担补充赔偿责任。因为虽然出让人已不是股东，但公司设立时的法定义务，不因股权转让而免除。（3）出让人与受让人之间是否有追偿权，要依据双方转让合同约定。（4）受让人以欺诈为由主张股权转让的撤销权，一旦股权转让合同被撤销，因出资瑕疵而产生的法律责任，应由出让人承担。受让人是否承担补足注册资金的义务？根据《中华人民共和国民法典》第六百零七条规定，受让人在受让不动产或者

2023-11-12

437人看过
书面合同
瑕疵担保责任包括哪些

瑕疵担保责任主要是指出卖人需要保证交付的标的物符合质量要求，对于不符合质量要求的，买受人可以依据法律具体的规定请求出卖方承担相应的违约责任。一、民法中所说的买卖合同有哪些规定有关买卖合同的规定如下：1、买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。2、买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。3、分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。4、凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。5、凭样品买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样

2023-03-29

309人看过
实际履行
权利瑕疵担保的效力以及权利瑕疵担保的成立要件

一、权利瑕疵担保的效力权利瑕疵担保的效力是指出卖人违反这一担保的法律后果，从出卖人方面看是他应承担的民事责任，且该责任不以过错为条件，从买受人方面看是他可以采取哪些救济措施，通常主张支付违约金，实际履行，解除合同或要求损害赔偿等，但买受人于订立合同时知道或应知道第三人对买卖标的物享有权利的，出卖人不承担权利瑕疵担保责任。另外，买受人确有证据证明第三人可能就标的物主张权利的，可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外。在法律规定中，出卖人应该保证标的物的无瑕疵，出卖人权利瑕疵担保义务是出卖人不能将买卖标的之财产权之全部或一部，移转于买受人，或所转移之财产权不完全时，所产生出卖人之担保责任。二、权利瑕疵担保的成立要件权利瑕疵担保的成立要件包括：1.权利瑕疵的原因于合同订立时已存在；2.对方当事人不知有权利瑕疵存在；3.双方当事人没有免除或限制担保责任的约定。权利瑕疵发生时，对方当事人得

2023-04-25

409人看过

举证责任
出卖人违反质量瑕疵担保需承担责任吗

出卖人交付的标的物质量不符合质量要求的，应当按照当事人的约定承担违约责任；对违约责任没有约定或约定不明确，依照本法第61条仍不能确定的，买受人根据标的物的性质以及损失的大小，可以合理选择请求出卖人承担修理、更换、重作、退货、减少价款等违约责任；因出卖人交付的标的物质量不符合质量要求而造成其他损失的，买受人可以请求赔偿损失。一、产品质量瑕疵担保责任《产品质量法》第40条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：(一)不具备产品应当具有的使用性能而事先未做说明的；(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于销售者提供产品的其他销售者(以下简称供货者)的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿

2023-06-01

426人看过
产品责任
瑕疵产品责任承担

一、瑕疵产品责任承担瑕疵产品责任承担主体有：1.产品的生产者和销售者。因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。2.服务的提供者。消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿。3.营业执照的持有人或借用人。由于在我国借用他人营业执照进行非法经营的现象为较普遍，所以，使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益，消费者可以向其要求赔偿。也可以向营业执照的持有人要求赔偿。4.展销会的举办者或者柜台的出租者。消费者在展销会、租赁柜台购买商品或接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或服务者要求赔偿。展销会结束或柜台租赁期满后，也可以向展销会的举办者、柜台的出租者要求赔偿。展销会的举办者、柜台的出租者赔偿后，有权向销售者或服务者追偿。5.广告经营者。消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，也

2023-04-25

145人看过
股东协议
出资不实和瑕疵的责任承担

（一）对于出资不实的责任承担根据《公司法》第九十三条的规定，股份有限公司成立后，发起人未按照公司章程的规定缴足出资的，应当补缴；其他发起人承担连带责任。股份有限公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的发起人补足其差额；其他发起人承担连带责任。新公司法对出资现物的评估的规定对非货币（现物）出资的评估，也就是将其价值折算为现金，并换算成公司的股份。评估的过程也就是将非货币（现物）出资确定为公司股份的过程。《公司法》第二十七条第二款规定：“对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。（二）对于出资瑕疵的责任承担股东出资瑕疵的民事责任可分为两类：一是有出资瑕疵的股东对公司以及其他股东承担的民事责任，属违约责任；二是有出资瑕疵的股东与其他股东对公司债权人的民事责任，即股东违

2023-08-12

476人看过
书面合同
权利瑕疵担保责任是怎么构成的

权利瑕疵担保责任的构成须具备以下条件：(1)须权利瑕疵于买卖合同成立时存在。所谓存在权利瑕疵，是指第三人对标的物有合法的权利主张。(2)须买受人不知有权利瑕疵的存在。若买受人于订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利，则出卖人不负权利瑕疵担保责任。(3)须于标的物交付时权利瑕疵仍未消除。若于标的物交付时权利瑕疵已消除，买受人可以取得标的物完全所有权，则不成立出卖人的瑕疵担保责任。一、出卖人应该遵守哪些义务出卖人需要遵守的义务分别有：出卖人应确保标的物没有瑕疵；出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物；出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权；出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物；法定或约定的其他义务等。二、民法典合同编不适用于哪些内容民法典合同编不适用于婚姻、收养、监护等有关身份关系的合同。《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名

2023-03-18

168人看过

债权人
出资瑕疵责任的构成会承担哪些处罚？

1、公司发起人要对公司出资的充实承担担保责任，确保公司资本的充足和可靠，这是保证公司人格健全的第一需要。资本充实责任就是指为贯彻资本充实原则，由公司发起人共同承担的相互担保出资义务履行，确保公司实收资本与章程所定资本一致的民事责任。根据资本充实责任，出资瑕疵股东与公司其他股东之间存在缴纳担保责任、差额填补责任、损害赔偿责任。缴纳担保责任是指股东未缴纳股款或交付实物的，由发起人承担连带缴纳股款或交付未缴付财产价款的义务，这在《公司法》第九十四条股份公司当中得到确认，但在有限责任公司中并没有规定。差额填补责任是指如果出资实物的实际价款显著低于章程所定价款时，出资人承担补足出资的责任，公司设立时的股东承担连带责任，这在《公司法》第三十一条、九十四条规定的有限责任公司和股份公司相同。损害赔偿责任是指股东因出资不符章程约定给公司造成损害承担赔偿责任，其他股东承担连带责任。设立时股东为出资瑕疵股东承担

2023-04-18

185人看过
买受人
权利瑕疵担保责任之历史的考察

权利瑕疵担保责任源于罗马法上的正当权利担保之诉。早在罗马法的古代时期，要式买卖的买受人就已受到一种特别的保护：要式买卖的出卖人向买受人负担使后者取得所有权的担保义务。在罗马法要式买卖时期，如果要式买卖的出卖人并非是正当的权利人，由于罗马法并不承认善意取得制度，所以买受人就不能确定的取得标的物的所有权，而真正的所有人可以对买受人提起所有物返还之诉追回该物。作为对其的救济，买受人可以根据此种担保义务要求出卖人参加第三人对其提起的所有物返还之诉，以协助买受人对抗第三人的诉讼请求;如果出让人不参加诉讼或者虽然参加但受让人仍然败诉，则受让人可以对出卖人提起正当权利担保之诉，要求出卖人承担返还双倍价金的责任。[2]在要式口约时期，仍通行要式买卖时的习惯。当事人在为要式买卖口约时订立双倍口约或保留物件口约作为附约。以使标的物被追夺时能够获得赔偿，前者适用于要式物的买卖，买受人物价两倍的金额，后者适用于略

2023-06-09

354人看过
用益物权
用益物权瑕疵担保责任

用益物权瑕疵担保责任是什么瑕疵担保责任，又称“担保责任”，是指依法律规定，在交易活动中当事人一方移转财产(或权利)给另一方时，应担保该财产(或权利)无瑕疵，若移转的财产(或权利)有瑕疵，则应向对方当事人承担相当的责任。传统的瑕疵担保理论包括权利瑕疵和物之瑕疵，二者构成了完整的瑕疵担保责任制度。用益物权瑕疵担保责任是指当事人一方赋予另一方物的占有、使用和收益的权利时，若权利或者物本身有瑕疵，则应向对方当事人承担相当的责任。相关法律规定：《中华人民共和国民法典》第六百一十七条【质量瑕疵担保责任】出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受

2023-04-21

347人看过
法律综合知识
样品有瑕疵谁承担责任

一、样品有瑕疵谁承担责任换言之，如果买受人知道样品本身有隐蔽瑕疵的，则买受人即丧失追究出卖人瑕疵担保责任的权利。买受人在合同订立时知道买卖物存在瑕疵的，丧失因瑕疵产生的权利，买受人因重大过失不知道买卖物存在瑕疵的，则只有出卖人恶意隐瞒瑕疵或者对买卖物的性质作出担保的情况下，买受人才能主张因瑕疵产生的权利。为了减少纠纷，避免买受人提出如上的抗辩，出卖人应在合同中明确规定买受人了解样品的程序，也可以在合同中明示样品本身所存在的隐蔽瑕疵或履行相应的告知义务。但是，如果出卖人交付标的物的样品本身的隐蔽瑕疵，违反了法律法规的强制性规定，如违反了国家强制性标准的，则不论买受人知情与否，均应确定合同无效。二、凭样品买卖合同的法律效力除具有普通买卖的法律效力外，凭样品买卖尚具有如下效力：1、一般瑕疵担保责任：出卖人应担保所交付的标的物与样品具有同一品质，所谓具有同一品质，“应依契约之趣旨及交易之习惯定之，

2022-06-14

105人看过

有期徒刑
瑕疵出资的责任承担方法有什么?

1、补足出资的责任这样的一个责任的不受诉讼时效的限制股东在认缴的这个期限到期之后不对公司规范出资，他就构成了对出资责任的违反，他当然应该向公司承担补足出资的责任，并且还要加算利息，这样才能保证公司法人财产权不受侵害，所以这个是股东出资责任的题中应有之义。2、出资违约的责任根据《公司法》第28条的规定的瑕疵出资的股东要对规范出资的股东承担违约责任,但是这个违约责任怎样承担，法律并没有规定，如果我们对比我们股份有限公司部分，那么这部分是明确规定叫股东要按照发起人协议的约定向规范出资的股东承担违约责任，还有个定语叫按照发起人协议的规定，如果发起人协议没有规定实际上这个责任可能还没有办法去追究，但是有限责任公司都没有这个限定，就直接规定了股东如果出资存在瑕疵的，要向规范出资的股东承担违约责任。3、补充清偿的责任这个责任的承担方式的类似于代位权，因为瑕疵出资的股东要向公司承担补足出资的责任，在差额的

2023-06-26

441人看过
抵押物
担保人对抵押物瑕疵担保应如何承担责任

我国《民法典》第六百一十二条规定：“出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。”根据该条规定，构成权利瑕疵担保责任的条件主要如下：1.买受人不知道有权利瑕疵的存在。根据《民法典》第六百一十三条规定：“买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。”，若买受人知道或者应当知道存在权利瑕疵的，视为买受人愿意承受该瑕疵的风险，事后不能追究出卖人的责任。2.权利瑕疵须于合同成立后履行时仍存在。若权利瑕疵仅在合同成立时存在，在履行之前已除去，则出卖人不需承担瑕疵担保责任。3.买受人须因权利瑕疵遭受损害或损失。若存在权利瑕疵，但第三人于法定有效期限未主张权利或不能主张权利的，买受人不能追究出卖人的瑕疵担保责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行

2023-06-18

253人看过