合肥公积金贷款首付比例的相关政策-法师兄

合肥公积金贷款首付比例的相关政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:02:33 356 人看过

合肥公积金贷款首付比例不低于房价20％。首套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20％，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20％，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1．1倍执行；购买房龄10年以内的二手房，首付比例不低于房价的20％，购买房龄10年以上20年以内的二手房，首付比例不低于房价的30％。

公积金贷款首付

西安市住房公积金管理中心网站发布消息，2015年10月26日起，西安再次调整个人住房公积金贷款首付比例。首次使用住房公积金贷款购买自住普通住房的，首付款比例不低于20％。

使用过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工，为改善居住条件购买第二套自住普通商品房，建筑面积在144（含）以下的首付款比例不低于20％，建筑面积在144以上的首付款比例不低于30％。购买精装修房屋首付款比例不低于30％。

《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责：（一）依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；（二）根据本条例第十八条的规定，拟订住房公积金的具体缴存比例；（三）确定住房公积金的最高贷款额度；（四）审批住房公积金归集、使用计划；（五）审议住房公积金增值收益分配方案；（六）审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。

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事业单位公积金缴存比例不能低于上年度职工月平均工资的5％，有条件的可适当提高缴存比例。员工个人缴纳的公积金，由单位每月从工资中代扣代缴。单位应该在员工发工资之后的5日内，将员工缴纳的公积金存入住房公积金专户。通常新参加工作的员工会从参加工作的第二个月开始缴纳公积金。公积金缴存比例的12％是什么意思公积金缴存比例12％表示用户个人需要缴纳的公积金系数。即在用户的公积金基础上缴纳12％的资金作为公积金缴纳资金。若是用户的月平工资为5000元，公积金的系数就是12％，每月需要缴纳的公积金金额为600元。《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

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西安公积金首付比例、贷款额度介绍

一、首付比例第1次使用公积金贷款按首套房贷款政策执行，第2次使用公积金贷款按二套房政策执行，第3次不支持。第2次使用需把第1次结清。对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房按照二套房计算。缴存职工家庭头次使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于25％，面积在144㎡以上的首付比例不低于30％；对结清头次住房公积金贷款后，再次申请使用住房公积金贷款购买自住住房，面积在144㎡（含）以内的首付比例不低于30％，面积在144㎡以上的首付比例不低于35％；第三次及以上申请住房公积金贷款的不予受理。购买精装修房屋首付款比例不低于40％。二、贷款额度计算1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度较高不超过25万元；2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度较高不超过30万元；3、借款人及配偶缴存账户余额

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首付比例：长春市住房公积金管理中心相关工作人员在电话中表示，目前长春市居民办理住房公积金贷款时，满足职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房条件的，最低首付款比例由总房款的30％降低到20％，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的职工家庭，再次申请贷款购买144平方米及以下改善型普通自住住房的，执行首套房贷款政策，即最低首付20％。此外，在长春市住房公积金管理中心网站上，记者还查到，对拥有一套正在偿还商业银行贷款购房的职工家庭，同时申请公积金贷款，执行二套房贷款政策；对拥有一套正在偿还公积金贷款购房的职工家庭，同时不允许申请第二套公积金贷款。对购买第三套及以上住房的职工家庭，不予发放住房公积金个人住房贷款。贷款条件：1、连续12个月以上按时足额缴存住房公积金（从贷款申请时往前推算）。2、具有城镇常住户口或有效居留身份。3、有按期偿还贷款本息的能力。4、有合法有效的购房合同或集资建房协议

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一、2022南京二套房首付比例多少二套房需要首付八成贷款。南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。期限1至5年的，年利率为2.75％；期限6至30年的，年利率为3.25％。在南京，购买办公用房、商业用房、车库、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。二、二套房怎样贷款最先要选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。然后签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请

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从天津市住房公积金管理中心获悉，该市25日起对个人住房公积金(组合)贷款政策进行调整，今后在天津购买首套住房的首付款比例统一降低至20%，家庭申请公积金贷款的最高限额统一上调至80万元。据了解，此次公积金政策调整主要涉及两个方面：一是降低首付款比例。职工家庭购买首套住房的，首付款比例统一调整为不低于购房款的20%。此前天津的政策是，家庭购买建筑面积90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例为20%，90平方米以上为30%。同时，购买二套房的首付款比例也由原先不低于购房款的50%调整为不低于30%。二是提高贷款最高限额。个人申请公积金贷款的最高限额统一由原先的50万元上调至60万元，家庭申请公积金贷款的最高限额统一由此前的70万元上调至80万元。

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广州公积金最新政策：二套房首付比例将不低于70%

广州住房公积金管理中心贯彻落实广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见有关问题的通知各住房公积金缴存职工，各住房公积金贷款业务承办机构：为促进房地产市场健康发展、加强风险管理，根据《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，现将有关事项通知如下：一、对申请个人住房公积金贷款购买首套自住住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率。二、对拥有1套住房但无住房贷款记录或已结清相应购房贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房的缴存职工家庭，执行最低首付款比例30%的规定，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。三、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，贷款利率为个人住房公积金

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1、公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。2、商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%)；注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录(例如：曾经有过一套住宅房产，已经出售；或者曾经有过一套住宅房产，而且有贷款，并且贷款已经还清，房子已经出售给别人，现在名下没有房子，都算一次记录，再通过商业贷款买房时，就算二套了)。一、二手房买卖交易流程有哪些？

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一、深圳公积金贷款额度上限深圳公积金贷款上限最高90万。深圳住房公积金贷款额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，且须满足以下条件：（1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50％，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；（2）住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。（3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。二、深圳公积金贷款相关政策1、在深圳申请公积金，申请人的配偶也可以作为共同申请人，如果申请人的父母在在深圳市缴纳公积金贷款，父母也可以作为共同申请人；2、申请人必须在深圳市连续正常缴纳公积金6个月以上；3、申请人想要在深圳办理公积金住房贷款，那么要求申请人必须以前没有在深圳市办理过公积金贷款或者办理的贷款已经全部还清；4、深

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一、买房首付贷款比例买房首付贷款比例分别如下：1.买方商业贷款购房：（1）买方选择商业贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的30％，高贷款比例是70％；（2）买方选择商业贷款来购买二套以上住房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例是50％；（3）买方选择商业贷款来购买商业用房，低首付的比例为房屋评估价的50％，高贷款比例为50％。2.买方公积金贷款来购房：（1）买方选择公积金贷款来购买首套住房，低首付的比例为房屋评估价的20％，高贷款比例是80％；（2）买方选择公积金贷款来购买二套住房，低首付的比例为房屋评估价的40％，高贷款比例是60％；（3）买方购买三套及以上的住宅以及购买商业用房都无法使用公积金贷款。二、交了首付款贷款没下来首付可以退吗交了首付款贷款没下来首付一般是要退的，不过要区分如下情况：1.如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合

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