质量保证金、违约金、定金-法师兄

质量保证金、违约金、定金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 09:53:20 75 人看过

1.买受人依约保留部分价款作为质量保证金，出卖人在质量保证期间未及时解决质量问题而影响标的物的价值或者使用效果，出卖人不得主张支付该部分价款。

2.合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。合同约定逾期付款违约金，出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金的，不影响出卖人向买受人主张该违约金。合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时有权请求买受人依约支付逾期付款违约金，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

(1)先行受领交付的买受人有权请求确认所有权已经转移;

(2)均未受领交付，先行支付价款的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;(3)均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务。

3.出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理：

(1)先行受领交付的买受人有权请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务;

(2)均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人有权请求出卖人履行交付标的物等合同义务;

(3)均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人有权请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务：

(4)出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付的买受人有权请求将标的物所有权登记在自己名下。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

保证
设备买卖合同能否约定质量保证金

依据我国相关法律的规定，进行设备的买卖时，买卖双方是可以约定质量保证金条款的，如果设备质量出现问题的，卖方要承担相应的责任。《民法典》第六百一十条【标的物的瑕疵担保责任】因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。第六百一十五条【标的物的瑕疵担保】出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。一、什么是买卖合同质量保证金质量保证金的功能在于担保买卖合同标的物之质量，以保障合同的适当履行。理论上，合同民法典律制度包括两种，一种是一般担保，违约责任即为典型；另一种是特别担保，诸如保证、定金等。质量保证金制度属于特别担保，而非出卖人对标的物的质量瑕疵承担违约责任的一种具体方式。质量保证金制度能够弥补质量瑕疵担保的违约

2023-02-16

317人看过
违约金
建设工程质保金违约金都有哪些规定？

一、工程质保金规定有：第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。第二条本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：(一)保证金预留、返还方式；(二)保证金预留比例、期限；(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；(四)缺陷

2023-06-26

322人看过
保证
对质量保证金与质量保修金的进一步理解

1、质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。2、而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程量的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部(关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知)规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。一、质量保证金与质量保修金的区别在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。1、质量保证金常常是建设工程承包合同中出现，我们又称为“质

2023-04-05

231人看过
法律综合知识
押金、定金、订金、保证金和违约金这“五金”有什么区别？

在日常生活中，大家都经常遇到购买大件物品，如房子、家具、电器等等物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签属一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议，并约定违约金，这“五金”有什么法律区别呢？定金定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。保证金没有双倍返还的性质。定金在民法典上是债的一种担保方式，在民法典上是承担违约责任

2024-02-03

95人看过

履约保证金
履约保证金不能抵作违约金

原告彭某是广西某县惠民医院的开办者。2010年12月28日，原告与被告郑某(广东省东莞市人)合伙经营该医院，双方在合作意向书中约定了本属风险行业，要有保证金20万元作抵，以备后用的条款，未约定由谁交纳。后因郑某编造虚假报账资料套取新农合基金，某县惠民医院被处罚款28717.50元(郑已向某县卫生局缴纳了该罚款)。彭某认为合作意向书所约定的20万元保证金是履行合同的保证金即违约金，被告的行为违反了合同的约定并给其造成信誉损失，但未提供证据证明被告的行为给其造成损失的具体金额，请求被告支付其违约金20万元。[分歧]本案在审理过程中有两种不同意见:第一种意见认为,被告郑某编造虚假报账资料套取新农合基金，其行为违反了合同的约定并给原告彭某造成信誉损失，应支付违约金20万元;第二种意见认为，合作意向书所约定的20万元是作为发生医疗事故的风险保证金，不是履行合同的违约金。原告彭某未能提供证据证明被告的

2023-04-23

68人看过
定金
定金与保证金、预付款、违约金有何区别

定金与保证金、预付款、违约金有何区别?定金与保证金中，保证金的数额可以相当于债务额，而定金总额不得超过主合同总价款的20%。而预付款是合同应该履行款项的一部分，而定金则不是。定金与相关概念的区别一、定金与保证金1、保证金是指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。2、在现实经济生活中流行的保证金主要有两种形式：一种是合同当事人为保证其债权的实现而要求另一方提供的保证金。另一种形式的保证金，是双方在合同成立时候，为保证各自义务的履行而向共同认可的第三人(通常为公证机关)提存的保证金。3、保证金也具有类似定金一样的担保合同实现的作用，但其没有双倍返还的功能。而且当事人可以自行约定定金的作用功能(如：合同订立的保证、合同生效的条件、合同成立的证明、或者合同解除的代价)。而这些功能是保证金不具备的。4、保证金留存或提存的时间和数额是没有限制的。双方当事人可以自行约定

2023-06-08

271人看过
法律综合知识
商品房质量违约金怎么算

商品房违约产生的责任金应依据商品房交易合同中所确立的规定比例进行计算，通常情况下这部分比例在百万分之一至百万分之五之间变动；另有一种计算方式将以天数作为基准，即按照购房者已支付款项所带来的利息，按照合同约定的交房日期至实际交付日期这段时间进行掩算并予以赔偿。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-09

337人看过
定金
定金违约金怎么处理，定金违约金怎么认定

当事人既约定违约金，又约定定金的。定金和违约金同时存在，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。一、欠款违约金怎么计算欠款违约金不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金。约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般情况下人民法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人

2023-04-06

363人看过

法律综合知识
工程质量问题的违约金怎么约定赔偿

一、工程质量问题的违约金怎么约定赔偿国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0．5％支付违约金。违约金赔偿具体如下：1．一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决；2．一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。二、工程质量可以鉴定吗可以申请鉴定。1．勘察、设计的质量不符合要求或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期，造成发包人损失的，勘察人、设计人应当继续完善

2023-04-21

54人看过
定金
违约金定金订金区别，违约金定金订金哪个不能退

一、违约金定金订金区别违约金定金订金区别如下：1.性质不同。定金以确保债权的实现为目的，是作为一种担保形式被民法典加以明确规定。违约金的根本目的是制裁违约行为，为民事责任的承担方式；订金不是一个法律术语。2.作用不同。定金、订金具有证约和预先给付的作用，而违约金没有上述作用。3.产生方式不同。定金、订金只能依当事人之间的约定而发生，而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。4.交付时间不同。定金、订金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。5.法律后果不同。6.与主合同的关系不同；7.法律对三者数额要求不同。法律对于后者订金的数额并无明确规定。二、违约金定金订金不能退违约金定金订金中，不能退的一般原则是订金可以退，定金、违约金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

2023-05-03

101人看过
保证
项目质量保证金如何确定

一、项目质量保证金如何确定工程中的质量保证金，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。工程质量保证金，一般规定工程款的5%作为质量保证金，在质保期内，发生的质量修复费用，需要由施工方承担，质量保证金就是说如果发生质量问题，相关的费用从质保金中扣除，不够的部分在向施工方追偿。如果质保期内没有质量问题，质保期完后退还给对方质保金。二、什么是工程质量保证金工程质量保证金（保修金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程

2023-06-06

118人看过
法律综合知识
承揽合同中是否必须约定质量保证金

在承揽合同中，并未绝对强制要求主体双方需要设定质量保证金这一款项，具体事项应根据各方当事人所达成的共识来予以明确。依据相关法律法规，设置承揽合同应包括以下内容：首先是基调指定对参与方的姓名或者公司团体的名称以及他们的居住地点进行明确指示；然后是设定合同的核心要素，针对合同的标的物、商品的数目、品质要求及商品的合理价格或费用包含在内；此外还需设定合同执行的时间期限、执行地以及各参与方贡献的具体方式；最后还需设定合同的违约审判条件、解决矛盾纠纷的策略规划与具体实施方案等等。《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-07-29

146人看过

保证
租赁合同保证金和违约金

租赁合同一方当事人违约的，租赁合同有约定违约金和保证金的，不能同时主张，只能主张其中一种。一、租房违约金赔偿标准有哪些房屋租赁违约金的赔偿标准：1、如果租赁合同中对违约金有约定，租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的，则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为一千元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低；3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对当事人造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费；4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金一千五百元，那么房屋租

2023-04-10

451人看过
保证
租房的保证金是违约金吗

第一，其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金第二，一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。第三，另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。一、租房保证金何时能退？租房押金符合以下情况时可以退，一般在租期满之后退。1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金2、签订租房合

2023-02-26

278人看过