房屋质量问题一般由开发商来赔偿。购房者可以与开发商先行协商,要求开发商限期整改;装修质量瑕疵不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。
一、房屋质量不达标时购房者是否可以退房
房屋质量不达标时购房者可以退房。具体如下:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可要求退房并赔偿损失;
2、经鉴定可修复的,要求开发商修复或承担修复费用;
3、楼板是主体结构部分,开发商承担永久保修责任;
4、出卖人交付不合格房屋,给买受人造成人身、财产损害的,买受人可以主张违约侵权责任措施予以补救。
二、什么情况下购房者可以单方面解除购房合同
下列情况购房者可以单方面解除购房合同:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
三、购房者可以申请退房的情形有什么
购房者可以申请退房的情形:逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
-
房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
160人看过
-
移民搬迁:房屋质量问题由谁负责?
484人看过
-
由谁来进行房屋质量检验
51人看过
-
租房后房屋出现质量问题,退房赔偿问题
439人看过
-
精装房有质量问题由谁处理?
315人看过
-
房屋质量问题事前未约定的赔偿问题
85人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
房屋质量问题谁管,房屋质量问题如何索赔?澳门在线咨询 2022-10-26一、房屋质量问题谁管已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题,房地产开发商是第一责任者,对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的,房地产开发企业自接到投诉之日起,应在五个工作日内组织设计、监理、施工等相关责任方现场查实问题,明确责任,解决质量问题。经管理部门确认,房地产开发企业拒不承担责任的,管理部门停办其在建或其它开发项目手续。二、房屋质量问题如何索赔如果购买的商品房因
-
谁来负责房屋的质量问题?澳门在线咨询 2022-06-18在保质期内,由开发商承担房屋质量问题保修责任。《商品房销售管理办法》第三十三条第一款、第四款规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。
-
房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉,房屋质量问题找谁投诉湖南在线咨询 2022-05-06首先看房屋质量保修期有没有过,要是没过,房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决,并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致,可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时,法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告,人民法院依法进行审查,评估机构应当出庭
-
房产质量问题,房屋质量问题赔偿怎么赔广东在线咨询 2022-08-11根据《建筑法》关于房屋质量问题赔偿第60条规定,建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。因此,《最高院解释》第十二条中的“主体结构”应包括房屋的地基基础工程和主体结构工程,不包括屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装、供热、供冷系统等工程。“合理使用寿命”即为建筑物的设计年限,也就是建筑物正常使用的最低年限。可见,房屋的地基基础工程和主体结构工程是一项工程
-
房屋建筑质量问题引起装修赔偿,该由谁付上海在线咨询 2022-10-13施工合同即建筑安装工程承包合同,是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程,明确相互权利、义务关系的合同。法律咨询:我于2009年10月购买湖北三江房地产开发公司开发的位于湖北宜昌市解放路步行街养心阁房屋,2010年5月办理交房手续,并开始装修。在房屋吊顶、墙面刷漆、贴墙纸等工程全部安装完毕后,准备安装木质地板打龙骨时,发现房地产开发商在施工道地平时存在偷工减料,在地面现浇板上仅铺上沙子然后抹层水泥