1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证,涉外人员委托人不在现场签委托的需公正),受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证,单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同,发票原件(计地价用,无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的,应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
一、房地产权证交纳的税费有哪些
1、营业税:5。5%按评估价计(卖方)。
2、交易费:1%的成交价(买卖双方各付一半)。
3、契税:3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
5、土地增值税:按评估价的0。7%计(该房地产居住超五年的免交,居住未满五年的个人要交纳,单位免交)。
6、测绘费:50m2以下112元,100m2以下160元,200m2以下208元,200m2以上每增加100m2收48元(买方)。
7、办证工本费:每证3元。
8、补交地价:1990年至1992年6月为94元、m2,1989年12月之前为142元、m2—800元、m2(大概)。
9、土地管理费:8元、m2(补交地价者免交)。
10、土地使用权转让登记费100元,房产登记费70元。
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转让房屋所有权需要哪些资料新疆在线咨询 2022-05-13房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。
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地皮转让,转让费需要提供哪些资料台湾在线咨询 2023-09-041.原土地证或土地证明函原、复印件; 2.原土地出让合同复印件; 3.上交税务局土地增值税证明复印件; 4.提供土地评估报告; 5.规划办审定的航测地形图的红线图原件。
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房地产转让有哪些情形房地产转让无效有哪些北京在线咨询 2022-11-03无效转让房地产的情形是: (一)以虚假的意思表示进行的; (二)恶意串通损害他人合法权益的; (三)违背公序良俗的; (四)违反法律、行政法规强制性规定的。