怎样查询房地产权证有无抵押-法师兄

怎样查询房地产权证有无抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 14:45:54 174 人看过

一、怎样查询房地产权证有无抵押

查询房地产权证有无抵押可以通过点击省市链接输入产权人姓名、产权证号进入各地房产管理局网站进行查询，也可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

二、房地产权证如何办理抵押贷款

1.办理现房抵押贷款

首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

2.办理期房抵押

借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

三、房产证抵押贷款条件有哪些

1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;

2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;

3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)

4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

5.能够提供贷款行认可的有效担保;

6.贷款银行规定的其他条件。

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