我国当前的法律中并没有对房屋租赁合同中押金做出具体的规定,但是房屋租赁押金是可以由租赁双方共同协商解决,可以约定在房屋租赁合同中。在签订房屋租赁合同时,租赁双方应注明在租期届满后多少个工作日内,在屋主检查过房屋没有物件和设施损坏后,将押金退还给承租方。
一、租房合同签一年没住满,押金还能退吗
提前退租,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金:在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限,提前退租,则保证金将不会退还。
二、租赁合同违约金怎么计算
如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
三、押金可以退吗
押金是否能退需要视情况而定:
1、在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可以从押金中优先受偿,关于押金一般在合同都是有约定的;
2、如果债务人履行合同上的内容就可以不扣押金。
四、签订租房合同的流程具体如下:
1、租赁双方持第二条规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
五、签订租房合同需要的材料具体如下:
1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书;
2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料;
3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。
综上所述,押金情况具体有在债务人不履行合同的债务的时候,债权人可以从押金中优先受偿,关于押金一般在合同都是有约定的;如果债务人履行合同上的内容就可以不扣押金。
-
租赁房屋的租金规定
114人看过
-
房屋抵押可否进行租赁的法律规定
172人看过
-
我国法律是怎么规定房屋租赁的?
56人看过
-
房东规定的房屋租赁押金如何确定?
243人看过
-
房屋租赁中租赁转租有什么规定?
165人看过
-
租赁合同丢了押金可以退回吗,租金法律规定是什么?
206人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
-
房屋租赁押金到期有什么法律依据台湾在线咨询 2022-06-13租房押金不退的事情常常在生活中上演,那么房屋租赁押金的有关法律规定是什么呢?如果有了这些规租客就再也不会为押金退还的事情犯愁了。租房押金怎么收没有具体法律规定,一般是双方协商解决。关于退租的押金的法律规定,都是按合同规定,合同是受法律保护的。那么在租房子的时候一定要仔细看合同,把租房押金退还这项写进合同里,避免以后不必要的纠纷。
-
房屋租赁过程中,房屋租赁法律违约金指的是什么?重庆在线咨询 2022-07-26一、定金罚则与违约金、损害赔偿金不应当重复计算根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,不能通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任。 二、支付损害赔偿金作为违约责任承担方式具有最终后置性根据《民法典》等相关法律,赔偿损失应当是在违约方承担继续
-
房屋租赁合同适用什么法律规定,房屋租赁合同的天津在线咨询 2022-07-07房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定的租金,并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。签订房屋租赁合同,应当注意到该合同的如下特征: 第一,房屋租赁合同是双方有偿的合同,出租人和承租人都享有权利,也都负有义务。 第二,房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利,房屋的所有权不发生转移。 第三,房屋租赁合同的标的物是房屋,它是不动产,而且是特定物。 第四,由于
-
租赁房屋,清远房屋租赁协议规定是什么?天津在线咨询 2022-08-11清远房屋租赁协议规定,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。 房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用。 签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则。 签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则