住房公积金贷款有哪些条件
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时间： 2023-07-28 11:22:05
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办理住房公积金贷款的法定条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。
住房公积金贷款的申请条件
申请个人住房公积金贷款须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应该具备的基本条件包括：
具有城镇常住户或有效居留身份
参加住房公积金并能正常缴交；
有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
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《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户；
四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
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住房公积金办理住房公积金贷款的法定条件有：借款人信用良好，具有稳定的职业和收入；已参加住房公积金制度，夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等。一、提取公积金，贷款要不要签合同？公积金贷款必须看合同,没有合同无法认定贷款买房。申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。二、公积金和社保不是一个单位交可不可以公积金和社保可以不是一个单位交。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金的申请条件如下：1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住2023-06-21149人看过 -
住房公积金职工所在单位必须在县人民政府确定的委托银行开设住房公积金帐户，并按时缴交住房公积金一年以上。第一、贷款对象符合“贷款条件”且需要购房、建房的行政、事业、企业单位在职职工购买本区域内的房改房、经济适用房、商品房、或自建房。第二、贷款额度及贷款利率住房公积金委托贷款额度不得超过职工购建房总金额的70％，月还款额不得超过夫妻双方月经济收入的50％。住房公积金个人住房委托贷款最高额度为15万元。贷款利率五年以下（含五年）为4．59％，五年以上为5．13％．第三、贷款期限按职工的剩余工龄、偿还能力综合确定。住房公积金个人住房委托贷款最长期限为20年。职工剩余工龄小于20年的可放宽3年。第四、职工贷款应提供的材料（一）向住房公积金管理部提出申请，经初审合格后发给《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》一式二份；（二）职工将填写完毕后的《岑巩县住房公积金个人贷款申请表》连同下列材料送交县住房公积金管理部信贷股2023-03-1768人看过 -
住房公积金一、住房公积金贷款条件有哪些1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;3、具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）；4、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例；5、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押，或以动产、权利作质押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金2023-04-1597人看过 -
住房公积金一、住房公积金贷款条件1、借款人具有城镇户口，如果是外地人，须有本地常住户口或其他有效居留身份;2、个人或单位按时足额的缴满1年以上，并且没有拖欠情况;3、借款人具有完全民事行为，信誉良好，经济收入稳定，有按时偿还贷款本息的能力;4、夫妻双方或是一个家庭有多人都有购买住房公积金的，政策规定只允许一人申请贷款;5、出示合法有效的购房合同或协议及其他相关证明文件;6、购房者自筹金额必须达到当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上，并且要可以支付首付;7、要有抵押物或是用所购房子做抵押;8、第二次申请住房公积金贷款的，要先还清第一次贷款后才能办理;9、购买这些房是可以申请贷款的：商品房、现住房、二手房、无产权住房、拍卖房。二、住房公积金贷款需提供的资料1、借款申请书;2、借款人身份证明，如有配偶，配偶也要身份证明：借款人身份证原件及复印件四份，配偶三份;户口簿原件及复印件二份;3、婚姻证明：已婚2023-05-09217人看过
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住房公积金住房公积金贷款流程1.贷前咨询：借款人到公积金中心或各贷款承办银行网点咨询。2.贷款申请：借款人及配偶和其他产权共有人备齐相关材料，一起到贷款承办银行或售房机构受理点办理贷款申请。3.贷款审批：公积金中心对承办银行送交的贷款申请进行审批，不符合条件的逐级退回，审批通过的材料移交承办银行。4.办理抵押担保：承办银行将抵押资料移交中介办理抵押担保。5.贷款发放：中介公司通过房管局办妥它项权证后移交承办银行，承办银行将贷款档案及它项权证移交公积金中心办理贷款发放手续。6.按期还款：贷款承办银行每月10日从借款人约定的个人账户内扣除当月应还款金额。7.按月还贷支取申请：首月还款后，借款人可到贷款承办银行申请开通公积金按月还贷支取业务，具体步骤见《公积金按月还贷支取指南》。8.提前还款：还款满6个月后，借款人可到贷款承办银行申请办理部分或全部提前还款，具体步骤见《公积金贷款提前还款指南》。9.结清贷2023-05-3188人看过
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