公积金贷款政策调整,首付款比例由30%降低至20%,最高贷款额度调整为房屋总价款的70%,利率上浮10%。对于已拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请公积金贷款购买住房,可享受更低的首付比例和利率优惠。但是,不适用于购买第三套及以上住所,且购买新住所仍算作第一套。
为了解决缴存职工合理住房需求,支持他们改善居住条件,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例将由30%降低至20%。
不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额。不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数规定比例(50%)12个月贷款期限。不高于最高贷款额度。
在利率方面,对于第二套房贷各家商业银行都严格执行上浮10%的政策即8.613%;以同样贷款50万元期限20、等额本息计算利率8.613%的每月还款4374.9元;如果享受下浮15%的优惠利率每个月的还款为3773.8元可以节省601.1元;那么差额是比较明显的。
能够继续要求运用第二套房公积金借款,可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如是之前按揭购买了一套产品住所(住所类),然后又卖了,如今预备新购一套产品住所(住所类),要求公积金借款仍然算第一套。
二套房公积金贷款利率是多少?
二套房公积金贷款利率是由各地公积金管理中心根据当地实际情况制定的,一般会高于首套房公积金贷款利率。此外,二套房公积金贷款利率还会受到借款人的信用状况、还款能力等因素的影响。因此,申请二套房公积金贷款的借款人需要在申请前详细了解当地的公积金贷款政策,并准备好相关的申请材料和证明文件。
通过降低首付款比例,公积金贷款最高限额和贷款期限等方式,为缴存职工提供更多住房支持。同时,利率政策也会影响贷款成本,借款人需要了解并准备相关的申请材料和证明文件。
根据《住房公积金管理条例》:
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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二套房公积金贷款新政策海南在线咨询 2023-10-09二套房公积金贷款政策是:第二套住房的贷款利率为基准利率的1、1倍。首套和二套住房公积金个人贷款的最低首付款比例依旧为20%,未进行调整。首套房贷款的最高额度为120万元,二套房贷款的最高额度为80万元。二套房公积金贷款额变小了。
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国家最新二套房公积金贷款新政策甘肃在线咨询 2021-10-261、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。以前用贷款购买商品住宅(住宅类),然后卖掉的话,现在打算购买新的商品住宅(住宅类),申请公积金贷款还是第一套。与商业银行不同,银行承认住宅也承认贷款,公积金中心只承认住宅不承认贷款。也就是说,公积金中心只承认申请人现在名义的房地产,不计算拥有房地产和贷款的历史记录。2、员工公积金贷款
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北京二套房公积金贷款最新政策北京在线咨询 2022-05-27信贷政策出台后,公积金贷款认定首二套的原则依然是认房不认贷,即借款人家庭名下在京无住房为首套。如果在京有一套住房,再买则算二套;?如果在京无房,在外地贷款买过房,且贷款已经还清,若申请公积金贷款购买北京住宅,则为首套。
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住房公积金贷款最新政策山东在线咨询 2022-07-011.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。 3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方
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2022年住房公积金贷款最新政策福建在线咨询 2022-06-14住房公积金个人住房贷款只针对个人普通自住房放贷,不能用于投机性购房。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。