违章建筑租赁合同无效能要回押金吗-法师兄

违章建筑租赁合同无效能要回押金吗

来源：互联网时间： 2023-04-19 22:00:23 448 人看过

一、违章建筑租赁合同无效能要回押金吗

1、出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金。

2、造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。

3、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；

各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、租赁合同纠纷起诉需要举证的证据有哪些

1、证明当事人主体适格的证据

(1)当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；

(2)当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；

(3)法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

2、证明房屋租赁合同履行情况的证据

(1)证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；

(2)承租人履行合同情况的证据，如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等；

(3)当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

3、证明房屋租赁法律关系成立的证据

(1)证明房屋有合法产权来源的证据；

(2)房屋租赁合同；

(3)属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据。

出租的房屋是违法的建筑，造成签订的租赁合同无效时，承租人可以要求出租人返还押金，造成承租人损失的，承租人可以要求出租人赔偿损失。

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