房屋析产准备资料-法师兄

房屋析产准备资料

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:50:17 141 人看过

准备资料：

申请人个人身份证（复印件1份）必需

房屋所有权证（复印件1份，需持原件核对）必需

契证（复印件1份，需持原件核对）必需

原土地使用权证（原件1份）必需

宗地图（复印件3份）必需

属房屋买卖的，需提供房屋转让合同（房管局备案的，复印件1份）必需

属法院裁定、判决的，需法院裁定书、判决书和协助执行通知书（原件各1份）必需

属继承、赠与、析产的，需提供继承、赠与、析产公证书（原件1份）

属房产调换的，需提供房屋调换协议（原件1份）

属土地性质由划拨转变为出让的,需提供补办出让土地申请书

属土地委托登记的，需提供土地登记委托书1份、委托代理人身份证复印件1份

属单位产权的，需提供营业执照或机构代码证、法定代表人身份证明书各1份

属共有房产的，还需提供房屋共有产权证、身份证复印件各1份必需

属未成年人申请土地登记的，还需要提供监护公证书原件1份和监护人身份证复印件1份必需

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（一）房屋转让需要哪些材料1、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。2、房地产转移登记申请表。3、房地产权利证书。4、有关机关的决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的

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1、产权人需准备资料：商品房买卖契约正本;购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。2、开发公司需准备资料商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。一、沈阳交契税需要什么资料沈阳市房屋契税缴纳需要资料：1.商品房买卖合同封面、P1-P7页及合同签订日期所在页（房屋拍卖的需提供成交确认书）（审原件留复印件）；2.房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图（审原件留复印件）；3.销售不动产统一发票或购房款收据；4.购房人身份证明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等（查验原件留盖单位公章复印件）；5.委托他人代办的需提供委托书（留审原件）及代

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拍卖的房屋类型大致有三种形式：一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被查封、扣押的财产委托拍卖人进行公开拍卖的行为。强制拍卖是一种典型的强制执行措施，其目的在于将被查封、扣押的财产通过拍卖变现，用于清偿债务。通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或《深圳商报》公告作废;(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免地价的，需提交用地补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)原产权证书;(5)委托拍卖的公证

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根据《特别纳税调整实施办法[试行]》（国税发[2009]2号），从2009年开始，企业在进行关联申报时，需要准备企业同期资料和关联交易报表，并要在规定时限内交到主管税务局。在准备同期资料过程中，对于该文件的有些规定还不是特别清晰明确，主管税务局也不能给出一个明确合理的答复。本文就近两年的同期资料准备过程中遇到的问题汇总如下：关联关系定义不够严谨在国税发[2009]2号文件第二章关联申报第九条第六项中规定，一方的购买或销售活动主要由另一方控制，则此种情况被认定为有关联关系。比如汽车行业，汽车经销商和汽车生产企业之间的关系，经销商购买汽车完全受汽车生产企业影响，也就是如，果汽车生产企业有任何差池或变故，直接影响经销商没有商品可销售。从另一方面，有的汽车生产商对其零部件供应商的管理相当严格，对于某一部件，可能完全仅有一家供应商符合其标准为其供应零部件，这样汽车生产商和供应商的关系是否也被理解为其

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要准备以下材料办理房屋过户：变更登记申请书；身份证、户口本、婚姻证明；房产证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。一、房产登记怎么办理首先要准备以下资料：购房合同原件、购房发票原件、买方身份证、契税完税凭证以及房产测绘机构提供的房屋院落图，还有一些其他的证件，看登记处要你怎么提供。然后是提交资料进行审核，登记处受理后是初审，通过后复审，终审，收费，缮证然后就是领证。一般的办理期限是20个工作日左右。二、房屋契税是查婚姻状况还是不查结婚登记契税能查到婚姻状况。通常办理房产证时，需要单身证明或者结婚证明的。房产证办理所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证(契税缴款书)。5、⑴购房人已婚。⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。⑶购房人为单位①营业执照(或

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1、动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。2、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；转移登记：依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋拥有权证。医保办理需要什么材料（一）医保卡办理材料：携带户口本、身份证的原件及复印件和一张一寸白底彩色照片到户口所属社区

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