房租拖欠多久,合同都不会自动解除,承租人拖欠房租解除租赁合同,需要出租人单方面解除。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
一、融资租赁合同是什么意思?
融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。
二、债权转让后出租方还要涨房租吗?
债权转让后,出租方无权在租赁期限内单方涨房租。《商品房屋租赁管理办法》第九条第二款的规定,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
三、怎么理解租赁合同
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收入和租金的合同。交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,交付的财产为租赁物,租金为承租人向出租人支付的租赁物使用费。在租赁合同中,承租人的目的是获得租赁物的使用权,出租人只转让租赁物的使用权,而不转让其所有权。
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