拆迁协议有纠纷的法院是否可以强拆
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-05 10:11:40 455 人看过

一、拆迁协议有纠纷的法院是否可以强拆

拆迁协议有纠纷的符合强拆条件法院可以进行。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限;

用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、无效人口签订的拆迁安置协议是否有效

无效人口签订的拆迁安置协议无效。

合同协议成立的条件如下:

1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力;

2、合同当事人的意思表示真实;

3、合同不违反法律或者社会公共利益。

拆迁安置协议无效的情形有:

1、不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。

2、拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。

3、被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。

4、代理人超越代理权限或者无代理权时签订的拆迁补偿协议且未经权利人追认的无效。

5、损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益订立的拆迁补偿协议无效。

6、拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应认定为无效等。

《民法典》第一百四十四条,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

三、有邻里纠纷的房子可以拆迁吗

有邻里纠纷的房子可以拆迁,其实有纠纷的房屋和拆迁并不冲突,因为拆迁与债权债务是两个不同的法律关系,只要拆迁的程序是合法的,而且房屋的所有权人是明确的,那么只要拆迁方能把拆迁款发放到位,而房屋所属人签订了拆迁协议,那么房屋是否存在纠纷并不影响拆迁的进程。但是需要注意的是,因为房屋本身就是有纠纷问题,因此一般在确定了需要被拆迁,那么实务中的债权人可以申请对房屋进行保全,那么拆迁部门应配合相关的工作,并在债权范围内冻结补偿款,等债务双方协商出合理的方案,再来对这个补偿款进行处理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月08日 00:00
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 司法强拆法院会调解拆迁纠纷吗
    行政诉讼案件,人民法院一般不进行调解,但涉及到行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。进行调解时,由法院安排审判人员,组织双方当事人就相关问题协商处理,达成协议的,法院出具调解书。《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条人民法院审理行政案件,不适用调解。但是,行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应当遵循自愿、合法原则,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。第六十一条在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中,当事人申请一并解决相关民事争议的,人民法院可以一并审理。在行政诉讼中,人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的,可以裁定中止行政诉讼一、提起行政诉讼需要什么条件提起行政诉讼应当符合下列条件:1、提起行政诉讼的只能是作为具体行政行为相对方的公民、法人或者其他组织;2、有
    2023-03-01
    259人看过
  • 签订拆迁协议后被强拆是否违法
    一、签订拆迁协议后被强拆是否违法依据我国相关法律的规定,房屋拆迁部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后,房屋拆迁部门强拆的,是不是违法要依据具体情况才能确定,如果是采取暴力等的手段强拆的,是违法犯罪的行为。二、相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征
    2023-04-27
    427人看过
  • 拆迁房屋纠纷:拆迁法院是否能够处理?
    拆迁人房屋纠纷在拆迁法院受理。如果公民对征收和征用的决定以及给予其的补偿的决定有异议的或者是认为行政机关不依照法律法规履行、没有按照约定履行或者是违法变更、解除了政府特许的经营协议、土地房屋征收的补偿协议等协议的情形,人民法院会受理。房屋征收补偿安置协议只要是当事人双方协商之后签名并盖章,就是具有法律效力的。小产权房屋纠纷法院受理吗小产权房屋纠纷符合起诉条件的法院受理,但如果是关于小产权房交易产生纠纷,要求承认购买合同效力的,因为小产权房交易不合法的,不合法的交易法院是不会受理的。符合起诉条件的会按照规定立案。《民事诉讼法》第一百二十三条,人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人
    2023-07-01
    107人看过
  • 法院是否能够在拆迁协议争议情况下强制拆除?
    拆迁协议有争议的法院能否强拆取决于情况。被拆迁人对拆迁协议不满意,既不申请行政复议或者提起行政诉讼,也不在规定期限内搬迁的,市、县人民政府可以申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额和专户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积。民法典房屋拆迁协议能否过户房屋拆迁补偿协议是安置房权属证明的凭证之一,但不能只持拆迁补偿协议办理过户登记,还要提供其他的材料。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提
    2023-07-02
    348人看过
  • 拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的拆迁纠纷,人民法院是否作为民事案件受理
    [问题的提出]房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后,拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议,为此,拆迁[问题的提出]房屋拆迁纠纷案件中,较为突出的问题是对拆迁人与被拆迁人没有达成拆迁安置协议的纠纷,人民法院应否作为民事案件受理存在较大争议。比如,政府主管部门的拆迁批复和房屋《拆迁许可证》下达后,拆迁人与被拆迁人不能通过协商达成拆迁安置协议,为此,拆迁人或者被拆迁人向人民法院提起民事诉讼,请求判令对方当事人按照当地政府的有关政策履行拆迁安置义务。鉴于目前我国房屋拆迁的立法不完善,现行的法律、法规又比较原则,对此类纠纷应否由人民法院作为民事案件受理,理论界与实务界均存在分歧,以至于审判实践中出现适用法律不统一,对当事人权利保护不均衡的现象。[最高人
    2023-04-23
    308人看过
  • 拆迁有纠纷如何签协议?
    一、拆迁有纠纷如何签协议?1、拆迁补偿协议,需要由房屋征收部门与被征收人协商后签署。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。2、补偿协议,需要由拆迁方、被拆迁方协商后签署。房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。二、房屋拆迁补偿范围有哪些?房屋拆迁补偿范围包括被拆迁房屋的价值、房屋的附属物等。1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就
    2024-01-13
    350人看过
  • 拆迁协议是否能有效解决房屋纠纷?
    房子有纠纷拆迁协议有效。拆迁的协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议,是具有法律的效力的文书,其法律效力表现在其权利在依法产生之后可以受到法律的保护;其义务在依法产生之后,会受到法律的强制。依法签定的屋拆迁的补偿安置协议必须要认真遵守,当事人每一方都没有权利私自变更或者解除。租二房东房子有纠纷怎么办我们没有办法避免不租二房东的房子,因为他在房东那租下,再转租,中间就可以赚取一些差额。这些我们很难阻止,但是有几点小事项还是要了解,租二房东房子纠纷怎么办,二房东纠纷如何处理?一、二房东纠纷如何避免和处理1.一般小区设施配套比较齐全,入住之前一定要检查所有的电器和设施,如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了,到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你,还卷走你的钱跑了,那就是吃哑巴亏。2.租二房东房子时,他一定会让你出示身份证,那你也要让他出示身份证,以备不时之需。3.合同最好是一年一签,或者
    2023-07-01
    171人看过
  • 法院可以判家庭拆迁纠纷吗?
    一、法院可以判家庭拆迁纠纷吗?法院可以判家庭拆迁纠纷。1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。二、拆迁纠纷向法院起诉的受理费是多少?受理费不是固定的,取决于欠款数额,参考依据如下:1、不超过1万元的,每件交纳50元;2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;9、超过
    2024-01-16
    422人看过
  • 有拆迁纠纷是否合法动迁?
    一、有拆迁纠纷是否合法动迁?1、拆迁纠纷并不一定意味着动迁不合法。房屋征收拆迁为是否合法,主要看是否符合国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,例如征收是否经审批、征收补偿方案是否公告等。2、拆迁评估流程主要包括八个阶段:(1)第一个程序是前期洽谈、现场勘察。比如有一个拆迁工程需要评估公司做,或者是招标,或者是直接委托评估机构。首先要了解大概状况,包括去现场初步勘察,了解评估范围、对象等。(2)第二个阶段是签订评估合同,然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁,需要谈一下收费的问题,评估收费国家有指导性标准,同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。(3)第三个程序是外业入户评估。外业阶段,评估机构需要到现场逐户进行评估。(4)第四个程序是内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机,按照公式进行测算。(5)第五个步骤是出具正式评估报告。(6)第六个步骤送达报告。送到拆迁户手中
    2024-02-04
    110人看过
  • 拆迁协议纠纷被告是谁?
    一、拆迁协议纠纷被告是谁?被告方是房屋征收部门,房屋征收部门对房屋拆迁承担法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。二、征地拆迁纠纷的起诉条件有哪些?(一)原告和拆迁纠纷有直接的利害关系;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实根据;(四)属于人民法院受案范围和受诉人民法院管辖。三、征地拆迁纠纷的起诉材料有哪些?(一)原告的身份证明材料以及有效联系方式;(二)被诉行政行为或者不作为存在的材料;(三)原告与被诉行政行为具有利害关系的材料;(四)人民法院认为需要提交的其他材料。(五)由法定代理人或者委托代理人代为起诉的
    2024-01-22
    329人看过
  • 拆迁补偿纠纷不解决可以强拆吗
    拆迁补偿纠纷不解决不可以强拆,拆迁补偿纠纷可以通过诉讼解决。一、拆迁补偿纠纷怎么处理:1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、行政或司法强制(1)行政强制:被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的,由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。(2)司法强制:被拆迁人或者房
    2023-06-24
    411人看过
  • 对拆迁补偿有争议造成的拆迁纠纷法院能判吗
    对拆迁补偿有争议造成的拆迁纠纷,法院可以依法判决,根据规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。一、房屋拆迁纠纷的诉讼性质怎么确定?1、公民、法人或者其他组织对人民政府或者城市房屋主管行政机关依职权作出的有关房屋拆迁、补偿、安置等问题的裁决不服,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为行政案件受理。2、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿,安置等问题发生争议
    2023-06-21
    295人看过
  • 拆迁了有纠纷协议有效吗
    一、拆迁了有纠纷协议有效吗拆迁了有纠纷协议有效,房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。1.拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;2.安置用房面积、标准和地点;3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6.违约责任和争议解决的方式;7.当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。二、签订拆迁协议需要注意的事项1.必须公证。拆迁协议书
    2023-05-13
    184人看过
  • 强制拆迁背后的争议:拆迁协议签字是否具有法律意义?
    根据我国相关法律法规,拆迁补偿协议一般由法定代表人签署。不仅法定代表人可以签字,而且法定代表人可以委托他人代为签字。但企业拆迁前,拆迁部门应当与企业签订拆迁补偿协议。企业属于法人组织,协议由法定代表人签署。由谁代签拆迁协议的拆迁办或者开发商。房屋拆迁合同,一般分为两种情况:货币安置或者产权调换。如果是货币安置,也就是赔钱。如果是这种方式,一般都是和拆迁办签订合同,然后领取拆迁赔偿款,每个城市都有专门的拆迁办,拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换,也是拆掉你的房,另外赔你一套新房,那么这个合同是和开发商签订。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、
    2023-07-08
    323人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁协议有效吗?达不成协议可否强制强拆?
      宁夏在线咨询 2022-11-15
      不可以。 即使是在双方不能自愿达成协议,也得在有关部门作出补偿决定后才能拆迁,绝不允许拆迁方在被拆迁人补偿款没有保障的情况下就强拆了其房子。根据法律规定,被拆迁人与政府无法达成协议的,政府可以依法作出征收补偿决定,被拆迁人应当按照决定规定的期限搬迁。如不服补偿决定,可以申请行政复议或者提起行政诉讼解决。
    • 强制拆迁签订强制拆迁协议是否合法
      河北在线咨询 2022-01-24
      不合法,如果有证据证明是处于强迫状态下签订的拆迁协议,那么可以委托专业律师向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益,要求拆迁协议无效。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损
    • 拆迁纠纷可以在拆迁法院起诉吗
      青海在线咨询 2023-05-14
      是不可以的。根据法律规定,行政机关作出限期拆除违章建筑的决定后,在限期拆除期限内直接实施强制拆除的,属于违法强拆。只要当事人还在诉讼期间或者行政复议期间,都是不可以拆迁的。
    • 拆迁协议纠纷怎么起诉拆迁协议
      湖南在线咨询 2023-02-01
      拆迁协议纠纷诉讼分为民事诉讼和行政诉讼两种。如果选择提起民事诉讼,只需要一方当事人向人民法院提起民事诉讼即可;如果选择行政诉讼,一般是需要经过行政机关的复议裁决之后,才能在法定期限内提起行政诉讼。
    • 协议动迁可以强拆吗?
      青海在线咨询 2023-05-14
      不可以。 协议拆迁没达成一致的情况下,是不可以强拆的。 根据我国法律规定,应当在对当事人进行赔偿之后,才可以进行强拆,具体情况下,如果该违章建筑确实存在问题的,是可以执行强拆手续的。