在合同中约定的过户有效期内可以解除合同吗-法师兄

在合同中约定的过户有效期内可以解除合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 18:11:03 398 人看过

过了约定的过户时间，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。如果对方过了约定的过户时间，可以要求对方尽快完成过户，如果对方拒绝，可以解除合同并要求对方赔偿损失。法律规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除合同。

在合同解除对合同中约定的违约金是否主张

合同解除后，当事人能否主张违约责任应分情况而定：

1．当事人协议解除合同的，不论解除原因是什么，也不论当事人是否有违约行为，当事人是否应该向他方当事人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，应由当事人自行协商确定。

2．因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。

3．因一方违约，合同他方当事人单方解除合同的，守约当事人有权要求违约方支付违约金、赔偿损失。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
合同是否可以在约定期限前解除

一、合同是否可以在约定期限前解除可以。解除合同的方式有：1．协商解除，当事人协商一致的，可以解除合同；2．约定解除，当事人可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3．法定解除，满足法律规定的情形，当事人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合

2023-09-21

495人看过
解除劳动合同
以解约合同解除劳动合同的效力

【咨询案例】张女士是某广告设计公司的总经理。2013年5月公司与李某签订劳动合同书，聘请李某为公司设计师。2015年9月，公司搬迁新址至重庆财富中心。李某因嫌上班地点远离自己居住地，遂向公司提出辞职。同月，公司与其签订解约合同书。合同约定签订之日即为劳动合同解除之日，同时约定，李某辞职6个月内不得在类似岗位工作或泄露公司设计秘密的竞业禁止条款。10月份，李某便在另一家广告设计公司担任设计师。请问，解约合同书中的竞业禁止条款有效吗？我们公司可以起诉李某违约吗？【法律解答】张女士所述情形属于典型的以解约合同解除劳动合同的案例。根据张女士所述，双方原签订的劳动合同已经因为新成立的解约合同书而解除。合同解除后，李某是否受相关合同约束呢？根据解约合同书关于竞业禁止条款的约定，李某应当遵守。理由是根据合同法规定，解约合同书实际上又是成立了一个新的合同关系，其相关约定自然对缔约双方具有约束力。同时根据《

2023-06-09

262人看过
不可抗力
山林承包合同约定生效期还可以解除吗？

山林承包合同可约定随时解除。根据法律规定，合同内容由双方当事人约定，双方当事人在自愿的基础上达成一致后，可以在山林承包合同中作出随时解除的约定。一、运输合同纠纷怎么处理运输合同纠纷的处理方式：和解；调解；仲裁；诉讼。和解是双方当事人在自愿的情况下进行协商解决；调解是在第三方的说服教育下进行解决；仲裁是双方当事人根据争吵前后产生的仲裁协议，由仲裁机构进行调解；诉讼是若当事人没有仲裁协议，任何一方可以向人民法院提起诉讼。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。二、委托合同终止主要有哪些后果委托合同终止的后果应该根据合同中的约定进行处理。但是有些情形终止违约合同是不用负责任的，比如在解除委托合同在委托人或者受托人单方解除，根据相关法律规定，委托人或者受托人都可以随时解除委托合同；完成了委托事件；双方当事人协商来解除委托合同；当事

2023-03-15

298人看过
无效合同
违约无效合同不解除可以吗

根本违约后，另一方未行使法定解除权的，合同不予解除。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（二）履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同不解除能否主张违约金百合同一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，另外一方就有权根据法律规定和合同约定要求对方支付违约金，并不以解除合同为前提。而且，在迟延履行的情况下，一方除了可以要求支付违约金外，还可以要求另一方继续履行合同。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之

2023-08-07

202人看过

解除劳动合同
在劳动合同有效期内，单位在何种情况下可以解除劳动合同

1、这个1。试用期内经证明不符合录用条件的，录用条件是指用人单位在招用劳动者时提出的具体要求和标准。雇主对工人提出的就业条件和标准也因工作不同而不同。为了调查雇用的工人是否符合规定的条件和标准，雇主通常规定不同长度的试用期。试用期内，如果员工符合用人单位的聘用条件和标准，双方将继续履行所签订的合同；如果雇员被证明不符合雇主的雇佣条件和标准，或者被证明不能胜任合同规定的工作，雇主可以终止与雇员签订的劳动合同，并按照规定终止双方之间的劳动关系。严重违反发包人规章制度的规章制度是发包人为规范生产经营过程、创造良好工作环境而制定的内部规章制度。为了保证生产经营的顺利进行，用人单位必须有相应的规章制度来管理劳动过程、工人在生产经营中的行为以及用人单位的活动。本规章制度是根据生产经营的需要制定的。但是，发包人的规章制度不是发包人随意制定的，必须符合国家法律法规的规定。只有符合国家法律法规的劳动纪律和规

2023-05-07

437人看过
法律综合知识
过了约定的过户时间能够解除合同吗

一、过了约定的过户时间能够解除合同吗能够要求对方尽快完成过户，如果对方拒绝，能够解除合同并要求对方赔偿损失。我国民法典规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，能够解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人能够解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同能够鉴定是什么时间签订的吗合同能够鉴定是什么时间签订的。1、能够通过笔迹鉴定。2、看看合同上是否有公章，一般公章都会敲在日期上方的位置，也涵盖了日期部分，这也能够通过

2024-01-26

499人看过
合同期限
合约卡是否可以在合同期限内提前解约？

提前还房贷，银行收不收违约金，每家银行规定的都不一样的，具体要看看你跟银行签订的借款合同，借款合同上明确写着提前还款是如何计收违约金的。一般来说，银行对于提前还房贷，有一个时间规定，在这个时间内提前还款才要扣违约金，超过这个时间则不用。银行其实是比较支持提前还贷的，所以即使会收违约金一般也不会收很多。毕竟房贷是所有贷款项目中利息最低的，特别是公积金贷款。被骗办了外地合约卡怎么维权可以到法院要求撤销合同。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百

2023-07-06

50人看过
法律综合知识
劳动合同合同期内违约金可以约定吗？

一、劳动合同合同期内违约金可以约定吗？劳动合同合同期内违约金是可以约定的，但除了“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”和“用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金”两种情况外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。第二十三条用人单位与劳动者可以

2024-01-28

51人看过

合同内容
合同有效期过了合同内容还有约束性吗

合同有效期过了合同内容没有约束性。合同当事人约定的合同期限届满的，合同终止，届满自动失效，合同涉及的权利义务随之消灭，合同条款对双方没有约束力，制定新合同的除外。一、合同终止的原因具体有那些合同终止的原因具体有：1、清偿，是按照合同的约定实现债的目的的行为；2、解除，包括单方解除和双方解除；3、抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿；4、提存，是指无法交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存部门保存；5、免除，即债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示；6、混同，是指债权人和债务人同归于一人。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。二、劳动关系自然终止的情形有哪些一般在劳动合同终止之后，其实就认为双方之间的劳动关系也是终止的。那么导致终止的情形就包括：约定的劳动合同期限届满、劳动者开始享受基本养老保险待遇、劳动

2023-04-07

163人看过
不可抗力
合同有效期没有约定怎么解除

如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限，当事人协商一致，可以解除合同。若未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同，如果双方无法协议解除，又不存在法定解除情形的，合同将无限期地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。预约合同怎么解除预约合同解除条件如下：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的

2023-07-26

184人看过
法律综合知识
问当事人可不可以在合同中约定合同的效力

律师解答：可以。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附期限。《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。

2024-04-24

64人看过
法律综合知识
在合同期内违约退房有效吗

依据《中华人民共和国民法典》之条文约束，在租约尚未完结之际，承租方选择提前退房的行为，即构成了对本合同的违背，在此情况下，如合同中有清晰明确的约定，应依据合约条款进行合理仲裁；若缺乏此方面的内容，出租方可向其要求承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-15

86人看过

不可抗力
合同解除是合法吗不定期租赁合同可以解除吗

对于不定期租赁,双方当事人均可以随时解除，出租人行使不定期租赁合同解除权时必须在合理期限前通知承租人。一、房租转租的注意事项有哪些转租房屋时要注意下列事项：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。二、房屋租赁合同期限如何计算啊？1、租赁期限不得超过二十年。超过二

2023-04-03

347人看过
违约金
解除合同可以有违约金吗

解除合同可以约定违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。一、解除合同的违约金数额是多少根据法律的相关的规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。根据法律的相关的规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院

2023-03-20

103人看过