巴中购买二手房贷款材料-法师兄

巴中购买二手房贷款材料

来源：互联网时间： 2023-05-10 09:13:34 236 人看过

购买二手房办理要件

（1）住房公积金贷款申请表；

（2）借款人夫妻双方公积金缴存情况复印件；

（3）借款人夫妻双方身份证复印件；

（4）借款人婚姻证明复印件；

（5）借款人及配偶户籍证明复印件；

（6）借款人及配偶收入情况证明；

（7）借款人家庭住房登记记录信息证明；

（8）借款人信用基础数据库查询授权书；

（9）借款人购房首付收据复印件；

（10）房屋买卖契约；

（11）原房权证、土地证复印件；

（12）原房屋所有权人身份证、结婚证复印件；

（13）过户后的原房权证、土地证复印件；

（14）房屋过户契税发票复印件；

（15）过户后房屋评估报告；

（16）卖房人收款账号；

（17）借款人贷款面谈备忘录；

（18）管理中心要求提供的其他证明或材料。

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二手房贷款所需材料

1、借款人及配偶的有效身份证明、婚姻证明（结婚证／离婚证明／未婚证明原件及复印件）；2、有效居住证明；3、收入证明和工作证明；4、所购二手房的产权证明；5、与卖方签订的《房屋买卖合同》；6、抵押物评估报告；7、房屋共有人出具的同意出售房屋的书面授权书；8、贷款行要求借款人提供的其他材料一、二手住房贷款要满足的条件1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；2、有稳定合法收入，有还款付息能力3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；5、所购房屋不在拆迁公告范围内。二、二手房办理程序1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证

2023-03-31

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购买二手房能贷款吗？

购买2手房子有年龄和房龄的限制。如果房屋是85年以后的，小于50平方，房价在50万以下，一般不给。贷款的人年龄大于65岁不贷。贷款人年龄和贷款年限之和大于75不贷款。办理程序1.购房人与售房人达成交易意向后，双方至房屋坐落区县房地产交易中心服务窗口签订《上海市房产买卖协议》，并与正孚房地产经纪中心签订《代收代付协议》。2.交易双方到房地产评估机构对房屋进行评估。3.借款人携带贷款基本资料（如使用配偶额度，还应提供配偶基本资料和相关证明）、首付款证明、《上海市房产买卖协议》、《代收代付协议》（购买坐落于天津市经济技术的私产住房无《代收代付协议》）及交易房屋评估报告等贷款材料，向贷款银行申请贷款。4.借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。5.办理担保手续，以房产作为贷款抵押的，借款人办理抵押及保险手续。6.到贷款银行办理划款手续。携带资料▲借款人资料1.借款人身份证。2.本市簿或蓝印

2023-02-04

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购买二手房如何贷款

二手房贷款适用对象18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。二手房贷款额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。二手房贷款贷款期限贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。二手房贷款贷款利率二手房贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

2023-05-03

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购买二手房怎样贷款

二手房贷款抵押材料1.二手房房屋的房产证;2.二手房屋所有人及二手房屋所有人配偶的身份证;3.二手房屋所有人及二手房屋所有人配偶的户口本;4.二手房屋所有人的婚姻证明,二手房屋所有人及二手房屋所有人配偶的结婚证或当地民政局开具的未婚证明;5.二手房屋所有人及二手房屋所有人配偶的收入证明6.如果二手房屋房产证上的二手房屋所有人有未成年儿童,请提供该未成年人的出生证;7.如果该办理贷款的二手房产内还有银行贷款,请办理贷款人提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;8.为提高二手房屋贷款通过率,请尽量多的提供二手房屋所有人的财产证明。二手房贷款额度在办理房产抵押贷款时很多借款人只能提供二手房进行抵押。那么,二手房可以申请的贷款额度是多少呢?1.二手房屋能贷多少都和房屋的市场估值有关。二手房屋的市场估值越高也就说相应可以取得的二手房能贷款额度也就越高。一般情况下,二手房贷款额度一般能贷款为市场估值的6

2023-05-08

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购买二手房怎样贷款

1．购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2．符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3．买卖双方到银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；4．对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5．贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6．买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7．购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8．买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9．借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10．借款人按月还款；11．借款人还清贷款本息，解除抵押担保。《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款

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如何贷款购买二手房

第一步：贷款申请及初步评估。手续和文件：1、交申请表，卖方产权证(复印件)、买方收入证明及身份证复印件(核对原件);2、房屋估价;3、交购房意向书(范本由律师所提供)。第二步：资料调查、贷款批复及贷款受理。手续和文件：1、调查及审批;2、初步回复(贷款额及年限);3、签购房抵押贷款合同;4、办理授权委托书公证;5、预签保单。第三步：房屋以及抵押登记。手续和文件：买卖双方或委托律师所到房管局办理(带备产权证、身份证原件)。第四步、发放贷款。手续和文件：买卖双方缴清保险费、律师费、中介费等费用，将收据交银行检查。产权证等相关证件交给银行。一、办理房产证的流程第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申

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