房屋与样板房不一致能否退房-法师兄

房屋与样板房不一致能否退房

来源：互联网时间： 2023-06-13 19:52:51 453 人看过

买到的房屋与样板房不一致能否退房?

开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致，但几乎没人认为窗外景观也应当与样板房一致，由于不可避免的位置差异，这是开发商做不到的。

在购房时施工单位尚未将房屋的钥匙交给被告，故被告无法带买房者到房屋内部实房验看，而且双方签订的是预售合同，不实房验看所购房屋并不违反有关规定。因此，被告并不存在欺诈的行为。

但根据常理，在双方没有明确约定样板房应与购买房屋完全一致的情况下，样板房仅是作为买卖房屋时的参考，应当允许样板房与所购房屋因楼层、位置等不一致而有差异，原告对这些差异应当有合理的预见。

购买样板房有哪些需要注意的问题

大部分样板房是赶制出来的，装修时间一般在45天左右。因此如果对设计师的设计理念、空间的处理手法和居室功能满意的话，就要特别注意细节之处。主要看几方面：

家具：线条流畅，封口线、角线与面板接口密实、光滑，门柜抽屉推拉顺畅，拉手对称美观。

电力线路：电路铺设要符合施工规程和安全标准，插座距地面不低于750px，三线插座接地线，厨房和空调线路要专线铺设，总闸安装有防漏电开关，灯具安装牢固。

门窗：开关自如，门框、窗框及玻璃周边密封良好。

地面：地砖平整，纹理清晰，色泽均匀，十字线水平、垂直，地板铺实平稳，拼缝匀直，油漆色泽一致、无划痕。

墙面：墙纸粘贴牢固、接缝严密、图案完整、花纹吻合、边缝整齐无毛边，涂料均匀平整、无凹凸感、无色差、不掉灰。

给排水设施：供水管无渗漏，开关阀门运转良好;排水通畅，无渗漏、积水现象。

油漆：漆面光滑、手感好、够油量，无钉眼、扫痕、毛刺和色差。

在施工质量没问题的前提下，要把室内所有饰物列一清单，注明颜色、大小、款式和品牌;如有条件，最好从不同的角度画一张平面图，并在摆放饰物的地方做以标记，以便最后验收。

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