一方不知情私下卖房产是否有效要先看该房产的归属。如果该房产是双方的共同财产,那么一方私自变卖是无效的,一方是有权利要求撤销合同的。当一方在知道变卖房产事情后时,需要在一年内行使撤销权,否则撤销权消灭。如果该房产是一方的个人财产,那么对方就没有权利参与处理。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
一、在婚前买的房子婚后卖了算是共同财产吗
婚前房子卖了,婚后又买房的,该房产不一定属于夫妻共同财产。如果一方将婚前的个人房产买了之后,将卖房所得款,全款购买房子;或者又加上自己的个人财产购买房子,且登记在一方名下的,则房子属于一方的个人财产;如果登记在夫妻双方名下的,则房子属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、离婚房子增值怎么分
离婚房子增值的部分应根据具体情况而定。如果房产是一方的个人财产,则房产的增值部分也应属于个人所有;如果房产是双方的共同财产,那么房产的增值部分也属于双方所有,离婚时由双方协议分割,协议不成的由法院根据具体情况进行判决。法律规定夫妻双方对共同财产,有平等的处理权。
三、关于离婚后一方放弃房产的问题
离婚后放弃房产的分割处理:
1、如果该房产为一方个人财产,放弃所有权属于该方的单方法律行为,与对方无关;
2、如果该房产为夫妻共同财产,一方放弃房屋所有权,另一方主张房屋所有权的,应当由评估机构按市场价格对房屋作出评估,再由取得房屋所有权的一方给予放弃所有权一方相应的补偿;
3、如果双方均放弃房屋所有权的,可以根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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房产中介与房屋卖方在我不知情的情况下修改合同有效吗?吉林省在线咨询 2022-10-26合同必须是双方协商一致达成,并有双方签字或盖章。所以如果你有证据证明对方确实存在单方面无故修改合同,可以主张无效。后续问题你可以加个我的微信,详细咨询
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一方不知情的情况下,另一方产生是吗黑龙江在线咨询 2022-10-24认定是否属于夫妻共同债务的条件,不是另一方是否知情,而是一方借款是否用于家庭生活。r只要是用于家庭生活的,无论另一方是否知情,都属于夫妻共同债务。r《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定:夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院应予支持。
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