夫妻离婚析产需要缴税吗-法师兄

夫妻离婚析产需要缴税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:50:22 353 人看过

夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。

合肥市夫妻离婚析产所需材料及费用

1、申报材料

登记申请书；

申请人的身份证明

离婚证、离婚协议书；

房地产权证书或房屋所有权证书；

房屋平面图；

询问笔录。

注：贷款未结清的，需提交贷款银行书面同意书，他项权证一并变更；登记离婚的，双方申请登记；法院判决或调解离婚的，可单方申请登记如分析的房屋为房改房且超标的，应提交房改办出具的证明或补款材料。

2、办理时限：7个工作日（自出具受理清单之日起计算）。

3、收费标准：

住宅：登记费50元／套；工本费10元／本（一本免收）；权证印花税：5元／本。

非住宅：登记费550元／宗；手续费0．8％；工本费10元／本（一本免收）；权证印花税5元／本。

4、收费依据：发改价格（2008）924号；皖价费（2008）76号；合价房（2009）233号。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多离婚析产相关文章

离婚证
离婚夫妻房产析产公证需要提交什么资料

一、离婚夫妻房产析产公证提交什么资料？1、需要双方身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明该房产分割细则）。2、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款。3、住房房产证，契税证，土地证。两人一起到本地公证处，去咨询办理离异房产析产公证手续。4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房产公证流程是：1、当事人准备材料，应携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔

2023-02-20

154人看过
夫妻析产
夫妻离婚合同房可以析产吗？

房屋共有人如何析产，主要内容：1、分割房屋时较大限度的保护房屋的整体性;2、尽较大可能不损害房屋现有的价值;3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿;4、采取大家共有的方式;5、大家竞买的方式;6、出卖该房，大家分的价款的方式。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1、赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。具体应该怎么操作呢?第1步应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。2、买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分

2023-03-03

203人看过
个人所得税
夫妻财产约定个人所得税需要缴纳吗？

一、夫妻财产约定个人所得税需要缴纳吗?夫妻财产约定个人所得税是需要依法缴纳的。应当按照“财产转让所得”项目征收个人所得税，适用税率为20%。财产转让所得以个人每次转让财产取得的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。具体计税公式为：应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-转让中发生的合理费用。二、计税依据明显偏低且无正当理由的判定方法(一)符合下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：1.申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;2.申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的;3.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的;4.申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的;5.经主管税务机关认定的其他情形。(二)本条第一项所称正当理由，是指以下情形：1、所投资企业连续三年以上(含三

2023-04-27

255人看过
夫妻财产协议
夫妻财产协议与离婚析产

夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议，当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形，或协议已经发行履行完毕的，应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件，而双方未离婚的，应该允许当事人反悔。夫妻财产分割协议，是指财产共有人也就是夫妻经协商一致，对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为，常见的财产分割有：分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;(2)财产分割协议文本;(3)公证员认为应当提交的其他证据。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。办理离婚

2023-04-26

442人看过

结婚登记
婚前房产离婚需要析产吗

婚前已经购置的房产，离婚时，另一方无权请求分割房产。根据民法典第1062条以及1063条的规定，一方婚前个人的财产，属于个人所有。相关司法解释规定了对于只属于一方个人所有的婚前财产，并不会因为婚姻关系的缔结而转化为夫妻共同财产。即就算双方已经登记结婚，也不能将对方的个人财产纳入自己的部分。一、婚前财产类别有哪几种判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前财产属于夫妻个人所有，离婚时不参与财产分割。二、用彩礼买的车属于夫妻共同财产吗男女双方为了缔结婚姻关系，赠与女方彩礼，本质上彩礼即归女方

2023-03-10

473人看过
夫妻共同财产
夫妻之间婚内财产分割缴税吗？

一、夫妻之间婚内财产分割缴税吗？夫妻婚内财产分割是不需要缴纳税款的，因为这并不是属于买卖等等房屋交易，只是夫妻离婚的时候经过分割而已。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份。“婚内财产分割”在特殊情况下可以进行。“婚内财产分割”是指不离婚状态下对夫妻共同财产进行分割。人民法院一般不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。“婚内财产分割”是绕过婚姻关系问题直接解决双方财产纠纷，以保护在夫妻关系中处于弱势一方对夫妻共同财产的合法权益。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚

2023-04-18

281人看过
法律综合知识
夫妻双方没离婚能：办理析产吗

一、夫妻双方没离婚能：办理析产吗在婚姻关系持续期间内，仅当出现以下两种情况时，方可进行析产：夫妇中的一方向法院提出分割共同财产之要求，若无明显理由或此举无损于债权人利益的话，则应在此种情形下，人民法院并不会给予支持；（1）如若有人存在将共同财产匿藏、转移、出售、损坏、挥霍、制作虚假共同债务等严重侵犯了共同财产权益的行为；（2）又或是有一方对其负有的法定义务人，如父母、子女等，因患严重疾病而需接受治疗，另一方却拒绝承担有关的医疗费用。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、夫妻签订的离婚协议有效吗确实存在这样的情况。倘若当

2024-03-26

286人看过
结婚证
夫妻离婚所需手续全解析

1．准备相关证件户口本、身份证（原件及复印件）、结婚证（原件及复印件）外籍人士、港澳台胞在我国办理协议离婚则需提供以下文件：本人的有效护照或、、地区的有效身份证件，港澳台胞还需提供来往内地通行证或回乡证等有效旅行证件2．准备相关材料两张两寸单人近期半身免冠照片，双方签署的（免签名，一式三份），在离婚协议书里面，必须明确说明双方是自愿离婚，并且双方已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，否则该离婚协议书是无效的。夫妻双方共同、亲自到一方当事人常住户口所在地的民政局办理离婚手续。民政局工作人员经查证情况属实后，收回结婚证，发给。夫妻双方怎样协议离婚？1、申请。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请。2、受理。婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》有关规定对当事人提交的材料进行初审。3、冷静期。4、审查。婚姻登记机关按照《婚姻登记工作规范》第五十六条和

2023-07-05

330人看过

法律综合知识
执行夫妻共同财产需要析产证明吗

通常来说，对于实施夫妻共有财产处置时，往往是需要提供财产分割证明的。在此过程之中，有必要清晰区分夫妻共有财产中所涉及到的被执行人所占有的部分，以防止对非被执行人一方的法定权益造成侵犯。如果无法准确判断份额，可能就需要依赖司法诉讼等手段来进行财产分割处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-08-11

342人看过
房产过户
夫妻离婚房产过户要交税吗离婚房产过户要交多少税

对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。也就是说，离婚房产过户只需要缴纳登记费和工本费即可。一、离婚后房子过户给一方该如何变更离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产属于共有财产变更。离婚后房产过户具体说明如下：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续；2、房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可；3、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记；4、夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记；5、析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别；5、析产登记主要适用于离婚析产

2023-03-05

203人看过
夫妻析产
夫妻析产需要带什么资料

办理房屋析产手续需要提交以下证件：房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件、协议离婚需提供双方的身份证复印件、房改房提供原购房契约复印件、房屋所有权证附图、登记表复印件、私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份，其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。分割(析产)协议或书面申请（如有）。办理房屋析产手续的费用是收取房产证印花税5元，不收其它费用。中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十五条留置财产折

2024-01-05

448人看过
离婚登记
夫妻离婚时是否一定要进行析产

离婚后并不是必须析产的，如果是协议离婚的话，可以不进行析产，但如果是诉讼离婚的话，那么就必须经过析产了，因为离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。一、夫妻一方离婚要房产证写哪些内容离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步：（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交登记费；（5）取证。另外，需要的材料有：（1）《房屋所有权登记申请书》；（2）房屋所有权证；（3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书；（4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）；（5）分割（析产）协议

2023-03-26

182人看过

法律综合知识
夫妻在离婚析产中财产约定可以吗？

一、夫妻在离婚析产中财产约定可以吗？是可以的；析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。通知称，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。通知还称，个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。二、相关的规定1、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。2、个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税；其相应的财产原值，为房屋初次购置全部

2024-01-23

397人看过
婚房
离婚房产析产夫妻一方必须到场吗?

在办理离婚析产登记的手续之时，是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配，是需要男女双方都在场并且达成一致的。一、冷战半个月是不是可以离婚了离婚有两种方式:协议离婚和诉讼离婚。1、协议离婚:是指夫妻双方都愿意离婚，经双方协商一致，签署离婚协议书，到婚姻登记机关办理离婚手续，领取离婚证的一种方式。这种情况，夫妻双方可以自行到婚姻登记机关申请离婚，婚姻登记机关查明双方确实是自愿，并且对子女抚养和财产问题已有适当处理时，再经过30天冷静期之后，发给离婚证。2、诉讼离婚:是指夫妻双方对离婚问题（是否离婚、财产分割、子女抚养等）无法达成一致意见时，一方向法院起诉，请求法院判决离婚的一种方式。人民法院审理离婚案件，必须先行调解，经查明男女双方感情确已破裂，调解无效的，则应判决准予离婚，并对夫妻共同财产、子女抚养等问题作出判决。二、上海过户离婚房产费需要多少？(一)夫妻离婚涉及房屋转移的，一

2023-04-06

158人看过