买家应该注意开发商的哪些惯例-法师兄

买家应该注意开发商的哪些惯例

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:23:37 372 人看过

1、“售后回租”

一些销售协会告诉买家，有人租了整栋楼或整层楼来开酒店。你可以付低首付来收取租金。几年后，这房子将一文不值。这叫做“售后回租”。但事实上，只是卖方为了提高房价，提前垫付房款给承租人，让购房者从银行获得更多贷款。项目销售一旦完成，卖方将套现，而承租人可能承担巨大的租赁成本，难以保证支付能力和信誉。随着互联网技术的日益发展，一些卖家或中介喜欢利用微信、论坛等媒体散布政策谣言，散布所谓的“内部新闻”，营造非理性的购买氛围，鼓励买家“快出去”。实际上，这些所谓的“内幕消息”大多是虚假新闻。面对这样的谣言，购房者需要保持清醒理性，只选择真正适合和需要的，不要被谣言蒙蔽。第三，“假认购”

当一些楼盘还没有取得预售许可证，但卖房者急于出售时，他会先骗准购房者支付“认购”款，从而“锁定房源”。此外，他们还可能雇人到售楼处充当买家，制造哄抢的假象，然后趁机提高销售价格，赚取更高的利润。

如果您很早就支付了“认购金”，甚至选择了房号，但过了很长时间，卖家还没有通知您签订合同，那么您很可能会遇到“虚假认购”。这时，一定要及时向有关部门反映情况。第四，假“团购”

看似漂亮的“团购”其实包含了很多文章。这些“团购”主办方手中可能没有相关资源，他们只是骗取买家的购买信息，并将信息卖给其他销售渠道赚取佣金。

此外，一些“团购”组织会要求“参与者”支付“团购费”，不会为他们发放正式的*但这笔钱实际上进入了卖家自己的口袋。因此，我想提醒您，在买房之前，您应该事先清楚地知道您需要支付哪些费用。一旦你付了钱，你需要让对方用白纸黑字写清楚。只有理性购买才能减少纠纷。

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