A、离婚后,房子怎么办理更名?
读者短信:我与前妻离婚了,法院将我们共有的一套住房判给了我,可产权证上的名字是前妻的,我想更名怎么办?
要拿法院的判决书及产权证和本人身份证,到长春市产权交易中心办理,办理时,你前妻在不在场均可。更名时不需要交纳契税,但是得收取相应的工本费用。
B、离婚后,按揭的房子怎么办更名?
在电话回复中,小东得知,此房正在按揭中,该读者正在供房款。他又问:这样的房子能否更名,如果要将房子转让怎么办?
律师回答:在银行同意的情况下,该读者可以凭法院的判决书,进行更名。如果不更名,该读者也可以继续还贷供房,因为法院的判决会自始至终生效。
银行方面的答复:该读者可以凭法院的判决书将还款人姓名由其前妻更成自己的,但要承担转按揭和房产评估的相关费用。从现阶段来看,该房产不允许转让,除非供房者提前还款,方可交易。
C、离婚后,按揭的房子提前还款,怎么办更名?
当小东将如上信息回复给读者,却有了新的问题!原来法院的判决是该读者负责偿还贷款并拥有该房产的居住和使用权。那这样的房子提前还款后,还能更名或是转让吗?
律师回答:完整的房屋产权包括对房屋占有、使用、收益和处分的权利,从法院的判决上看,该读者有房屋的占有、使用、收益等权利,却没有房屋的处分的权利,所以这样的房产,就算提前还款也不能转让。可以征求其前妻的同意,提前还款后,一起到产权交易中心办理更名手续,办理之后就能再次转让了。
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离婚后怎么更名更新房产证,离婚怎么办理房产证更名北京在线咨询 2022-04-27离婚后房产证更名需要的材料有以下几种: (2)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 离婚后房产证更名需要的手续有以下几步: (1)、协议离婚,签订
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房产证改名了,离婚后按揭房产证更名是怎样呢?辽宁在线咨询 2022-07-261、离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。必要的时候,也可以选择找专业人士代理办理此事,省事又没有法律风险,及时保护自己的财产不受侵犯。 2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户
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房产证更名需要离婚证吗江苏在线咨询 2022-05-04你好根据你的情况,如果是因结束婚姻关系而发生的过户,可以进行房产证更名办理,需要材料有:提供双方的身份证,户口本,房产证。夫妻之间可以解除婚姻的途径有如下途径:两个人到民政部门申请办理离婚的材料,当子女抚养、财产分割达成协议之后,可以之后领取离婚证书;如果协议不成的话,可以向人民法院提出离婚请求来维权,由法院调解或判决解除婚姻关系,然后去法院请求房产过户等问题。
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夫妻离婚后房产更名房产证算什么时候福建在线咨询 2022-08-21若是依照离异协议约定,夫妻俩一起到房管缴纳200元手续费用,办理的离异析产过户给一方,由于免除契税,那么住房持有时间看该住房教案契税得到完税证明时间来定。 如果是买卖过户,重新交纳了契税,新办理房产证给一方,那么就是按照新过户房产证时间计算持有时间。
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离婚房产证更名离婚后是否必须要交税青海在线咨询 2023-07-29离婚后房产更名不需要要交税。 离婚后房产更名的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。