(一)被征收房屋价值的补偿
被征收房屋价值的补偿,不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值),由具有相应资质的房地产价格评估机构按照《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。
1.被征收人选择货币补偿
按照房地产价格评估机构评估的被征收房屋价值予以补偿。
2.被征收人选择房屋产权调换
(1)被征收人房屋属于住宅的,可在房屋征收部门提供的用于产权调换房源中选择。被征收人应当与房屋征收部门计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
(2)用于产权调换房源
现房,位于金华市婺城区柳湖花园和世纪花园内,住宅房屋约20套,国有出让土地。被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值,由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时点,采用相同的方法、标准评估确定。
(二)因征收房屋造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失的补偿
1.搬迁费的补偿
(1)房屋建筑面积100平方米以下的(含100平方米),搬家费按每户2000元补偿;超出100平方米部分,按每平方米4元计算搬家费。选择货币补偿的,搬家费按1次补偿;选择产权调换的,搬家费按2次补偿。
2.临时安置费的补偿
(1)被征收人选择房屋产权调换并自行解决周转用房的,临时安置费补偿标准为每平方米每月14元。被征收人选择货币补偿的,不计算临时安置费。
(2)被征收人选择现房安置的,按6个月装修周转期计算临时安置费。
(3)被征收人选择房屋产权调换的,临时安置费每月少于750元的,按每月750元计算。
3.停产停业损失的补偿
被征收房屋为非住宅的,停产停业损失费按被征收房屋价值的百分之五计算。被征收人认为其停产停业损失超过前款规定计算补偿费的,应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期
限等相关证明材料。房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估,并按照评估结果给予补偿。
一、什么是房屋拆迁
房屋拆迁,是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。
二、办理房屋拆迁协议公证应当注意
(一)房屋产权人已死亡的,应当先办理继承公证,再办理房屋拆迁协议公证。
(二)属于共有房产的,要注意防止遗漏其他共有人。
(三根据规定,房屋拆迁协议应报房屋拆迁主管部门备案。公证处应提醒当事人注意这一点。
-
城市墓地搬迁费用补偿政策
298人看过
-
企业搬迁赔偿标准一、企业搬迁员工补偿
446人看过
-
水库搬迁补偿标准:农村水库的搬迁如何补偿?
297人看过
-
工厂拆迁有补偿吗工厂搬迁补偿标准
415人看过
-
房屋搬迁补偿标准房屋搬迁补偿费用都有哪些
397人看过
-
农村拆迁最新补偿标准(关于搬迁安置补偿标准)
181人看过
房屋产权调换是指拆迁人用自己所有的房屋与被拆迁人使用的房屋进行交换,被拆迁人则不再拥有该房屋的所有权。 房屋产权调换通常适用于拆迁补偿安置的情况,拆迁人需要给予被拆迁人合理的补偿,而房屋产权调换是一种常见的补偿方式。 在房屋产权调换中,拆迁... 更多>
-
在搬迁补偿中商丘市搬迁补偿标准是什么?上海在线咨询 2022-08-15以下是商丘市搬迁补偿标准:平房:一般平房:200元/平方米;砖木平房260元/平方米;砖混平房300元/平方米;楼房:砖木280元/平方米;砖混320元/平方米。土地补偿标准32000元/亩(依据基准地价测算)二、征地价格征地价格=征地补偿费耕地开垦费新增建设用地有偿使用费耕地占用税管理费其中:征地补偿费包括:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。我市取费标准:土地补偿费按被征耕地前三
-
扶贫搬迁城市新区宅基地补偿标准是多少黑龙江在线咨询 2021-11-02异地扶贫搬迁补偿标准具体情况确定:目前国内还没有同范围的异地扶贫搬迁补偿标准,各省可以根据实际情况制定不同的补偿标准,具体补偿标准以户籍所在地政策为准。
-
山东搬迁补偿标准介绍搬迁补偿律师四川在线咨询 2023-06-081、按件收费收取 (1)无财产争议:6000元-20000元之间; (2)法律文书:600元-2000元之间; (3)律师见证:2000元-10000元之间; (4)代办公证:1500元-3000元之间。 2、民事案件收费 (1)一审争议标的在10万元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一审争议标的在10万元以上但在100万元以下:部分6%; (3)一审争议标的在100万元以上但在500万
-
公司搬迁,员工补偿标准,公司搬迁员工补偿标准,公司搬迁员工补偿怎广东在线咨询 2022-07-07公司搬迁如果职工和公司协商解除劳动合同,参考如下法条主张赔偿《工伤保险条例》第三十六条职工因工致残被鉴定为五级、六级伤残的,享受以下待遇: (一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资; (二)保留与用人单位的劳动关系,由用人单位安排适当工作。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的70%,六
-
东城区申请式搬迁补偿标准2016年天津在线咨询 2023-04-08拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。东城区申请式搬迁补偿标准可以参照上述介绍,具体到政府官网查询。