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民法典中二手房买卖违约多久可以诉讼

来源：互联网时间： 2023-06-19 10:43:38 409 人看过

一、民法典中二手房买卖违约多久可以诉讼

二手房买卖中，卖方违约产生纠纷向法院起诉的，诉讼时效是3年，从违约行为发生时开始计算。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、签二手房买卖合同需要准备什么证件

实践中，签二手房买卖合同时，一般需要带的证件如下：

1、买家：房屋产权证明，以及身份证、户口本、婚姻证明。

2、卖家：身份证、户口本、婚姻证明，购房合同或购房时间证明、房屋产权证。

注意：

1、房屋被出租，卖方家要提供承租人放弃优先购买权的书面材料。

2、委托代理人办理，受托的人除了准备上述的证件外，还必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)等资料。

并且，签订二手房买卖合同后，办理房屋交接虽然不必要准备那么多证件，但要确定电表具体情况以及办理煤气、电视过户，还要将水表账单、电话宽带费用、维修资金、物业管理费用等进行结算。

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