房产证办理对二手房的风险影响分析-法师兄

房产证办理对二手房的风险影响分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:22:47 239 人看过

您所说的情况我大概看明白，无非是担心房产证最终是否顺利拿到，还有就是原房东的债务是否和你还有关系。二手房过户不代表百分百安全，如果原房东存在抵押或者资不抵债的情况，那么会存在办理产证的过程期间（一般都是20天），将原房东名下所有固定和非固定资产冻结的可能。所以等到你拿到了房产证才是真正的安全。如果你是和房东已经过户，那么20天以后出了产证，就是你的名字了，这个时候原房东的所有债务或者抵押都和您没有任何的关系了，顺便说句，如果这个二手房本身有抵押，那么抵押没有撤销以前你们是不能过户的，现在既然已经过户，就等产证出来吧。

债权人申请财产保全产生的法律风险有哪些

申请财产保全的风险有：保全是否申请错误，即是否属于情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害；以及申请的法院是否具有管辖权，即是否向被保全财产所在地、被申请人住所地等有管辖权的法院申请保全。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的要求办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府要求的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章要求办理过户登记。

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