上海动迁房婚后离婚怎么分配-法师兄

上海动迁房婚后离婚怎么分配

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 11:34:42 446 人看过

如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

一、离婚拆迁房怎么分配

离婚拆迁的房屋按被拆迁房屋的财产归属来分割。如果被拆迁房屋属于夫妻一方的个人财产，那么拆迁房屋不作为夫妻共同财产进行分割。如果被拆迁房屋是由夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，那么拆迁房屋为夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果被拆迁房登记在夫妻一方名下，是其婚前租赁房屋，婚后被拆迁，也定为夫妻共有财产，平均分割。

二、动迁房离婚分割

1、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产，且实行的是货币补偿方式，房屋拆迁补偿款应当属于具有房屋所有权的一方当事人。2、被拆迁房屋是夫妻共同财产，房屋拆迁实行产权交换补偿方式，安置房应为夫妻共同财产，财产分割时可结合双方的居住条件、安置房的面积、子女抚养等情况，按照适当照顾妇女、儿童权益的原则予以处理，必要时可以折价归并。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多动迁相关文章

动迁
离婚动迁房怎么分配是正确的

夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：(一)对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。(二)对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。一、离婚时共有房屋怎么分割夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：(一)一方主张房屋所有权的，由评

2023-02-17

131人看过
动迁
离婚后房屋的处置与再婚：动迁房分配建议

拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割，需要根据具体情况来决定。拆迁房属于私房或公房，补偿款分割方式会有所不同。如果拆迁房属于私房，则根据当地法律法规进行规定；如果拆迁房属于公房，则应按照被拆房屋的面积为依据进行计算，未考虑同住人的因素时，拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果拆迁房屋的所有权人死亡，则继承人应按照具体情况来分得房屋拆迁款。拆迁夫妻离婚时关于动迁补偿款的分割，需要根据具体情况来决定：1.如果拆迁房属于私房，那么分割补偿款的方式会根据当地法律法规进行规定。2.如果拆迁房不属于私房，那么分割补偿款的方式也会根据当地法律法规进行规定。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。2、拆迁房属于公房。（1）若补偿以人口＋宅基地或老房面积为计算依

2023-11-13

381人看过
婚房
上海外地人离婚房产分配

离婚房产分配与是不是上海外地人没有关系，离婚房产分配主要看房产是否属于夫妻共同财产、购房资金来源、购房时间节点等因素：1、如果该房产属于夫妻共同财产，离婚时在均分基础上考虑贡献大小对各自比例酌情调整。2、如果购买房屋所用的资金是房屋登记一方的婚前资金，则属于个人财产，另一方无权分割；3、一方婚前支付首付，房产证上只登记自己名字，婚后需要还房贷的，离婚时房子归产权登记人，但是另一方有权主张分割婚后房子还贷部分和增值部分。一、婚前房产离婚后怎么分配婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付

2023-04-04

321人看过
动迁
婚后安置房离婚怎么分:拿到动迁安置房离婚怎么分

离婚时，夫妻可以按照以下方式分割按人头分的安置房：若该拆迁房屋是个人房产的，拆迁补偿款也应当认定为其个人财产不分割，但另有约定的除外。若该该房产属于夫妻共同财产的，一般由双方协议分割，协议不成的，则由法院按照房产的具体情况判决。一、婚前拆迁房算是婚后财产吗婚前拆迁房不算婚后财产。婚前个人房屋属于一方婚前的财产，属于一方个人财产，不随婚姻生活的加长变成夫妻共同财产。因此，婚前个人屋，婚后进行拆迁所得的补偿款属于原所有人个人所有。该补偿款虽然是双方在婚姻关系存续期间所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。该补偿款的取得是以个人房屋的拆迁为前提。因此，应属于原所有人一方个人财产。但如果在拆迁时，拆迁部门对被拆迁房屋以货币补偿形式进行补偿的房屋超出原房屋面积，则应根据超出的面积的性质进行认定：1、如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房应是原所有人的个人财产，2、如果超出面积要求原所有人购买

2023-03-10

367人看过

动迁
离婚夫妻动迁房分配方案

由于拆迁安置房取得方式多样化，房屋权属状态也是多样化，具体需要区分不同情况处理。被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产。若其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应定为夫妻共同财产。被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，拆迁安置房应定为夫妻共同财产。夫妻离婚时债务怎么分离婚时夫妻债务分配，具体如下：离婚时夫妻共同债务需要共同偿还。共同财产不足，或者财产归各自所有的，由双方协议清偿。协议不成的，由人民法院判决。夫妻个人债务由个人独自偿还。《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财

2023-07-01

93人看过
结婚证
拆迁后离婚怎样分配安置房？

被拆迁的房屋是夫妻一方的个人财产，那么拆迁后的安置房也应认定为夫妻一方的个人财产，不作为夫妻共同财产分割。被拆迁的房屋是夫妻婚后取得房产权的，房款是由夫妻共同财产出资支付的，被拆迁安置房应认定为夫妻共同财产，离婚时应平均分割。被拆迁的房屋是婚前一方租赁的公有住房，婚后被拆迁，安置房登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产，平均分割。离婚怎么分割拆迁款拆迁款离婚时分割要分情况而定。如果是夫妻的共同财产，按照共同财产规定分割，如果是个人财产，不进行分割。拆迁款离婚时可以先协议离婚，需要签订书面离婚协议，共同到有管辖权的婚姻登记机关提出申请，并提供结婚证和有效身份证件，现场填《离婚登记申请书》；婚姻登记员按照有关规定对当事人提交的材料进行审核，对当事人提交的证件和证明材料初审无误后，发《离婚登记申请受理回执单》。如果协商不成，需要诉讼离婚，诉讼离婚需要到人民法院向法院提起诉讼申请；准备离婚材料；经

2023-06-30

96人看过
结婚登记
拆迁房分配与离婚

视情况而定。被拆迁房屋为私有房屋，其所有权由夫妻一方在结婚登记前取得。这种房屋应当认定为一方的个人财产，而不是夫妻共同财产。根据法律规定，推定为父母对夫妻的赠与，离婚时产权房可直接分割为夫妻共同财产。婚前，父母为双方购房出资的，除父母明确表示向双方捐赠外，应当确认为对自己子女的个人赠与。双方结婚后，双方父母出资购买房屋的，除父母明确表示是对一方的赠与外，视为对双方的赠与。夫妻离婚如何分配财产夫妻离婚财产的分配要根据财产的归属而定。如果是双方在婚姻存续期间取得的财产，属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配；对于一方的个人财产，离婚时归一方所有。双方也可以协商分割的金额和方式，协商不成的可以到法院起诉，由法院进行判决。法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿

2023-07-01

461人看过
房产证
离婚后婚房房产证加上女方名字怎么分配？

婚后房产证加上女方名字离婚时房产分割根据具体情况而定。对于在婚后购买的房产，在双方没有约定的情况下，应属于双方的共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的可以到法院起诉，由法院判决。如果双方将房产约定为个人所有，则离婚时房产属于一方的个人财产。法律规定双方可以约定婚姻存续期间所得财产的归属，约定对双方具有法律约束力。房产证上加名字离婚后房产怎么分夫妻双方离婚时，对共有房屋的分割应按照以下办法进行：1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方

2023-07-05

369人看过

动迁
离婚会引起动迁房分配吗？

离婚会分配动迁的房。动迁房政策性比较强，根据政策规定，如果不是安置对象恐怕难以分的，但是原则上属于夫妻共同财产，或者是产权人、所有人的共同共有财产的，一般是这样处理的：1、是按照产权证明对方享有自己的份额；2、如果有证据证明由于对方过错导致离婚的，对方可以少分。离婚动迁房如何分割离婚时拆迁安置房的分法：一、由双方协商分割。二、协商不成，且若拆迁前的房屋属于夫妻共同房产的，则该拆迁安置房也应当认定为夫妻共同财产，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、若属于个人房产的，其拆迁安置房认定为个人房产，不分割。《房屋征收与补偿条例》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者

2023-07-11

354人看过
拆迁人
上海动拆迁分配方案

房屋拆迁，根据评估，参照房屋的结构以及新旧，以每平米多少钱来计算补偿金。另外还可选择产权换置，以拆迁房屋面积换得拆迁方旗下相同面积的房产。而土地补偿，则是根据它的性质分档次，按每亩多少钱来算补偿金。房屋估价往往是由被拆迁房屋的市场单价和它的建筑面积相乘，若得出的房屋市场单价低于标准的话，则按同等房屋均价来算。货币补偿通常聘请专门的评估机构来完成房屋的估价，从而根据结果来进行补偿金的计算，做到有据可循。同时还对会市场房价加以分析，对所拆迁的房屋进行估算，从而算出房产均价。同时产权置换也需进行房屋评估，根据它的价值，再来实行等价置换。也就是说根据拆迁房屋大小，在拆迁方所提供安置区域，获得相应面积大小的房屋。但置换还需根据它的价值，来进行折算，实行调换。由于大部分地区都在不断建设和发展，因此拿地成本和房价一直走高，因此拆迁补偿，不能单单使用一种方式。像一些特殊情况，就需要将货币补偿和产权置换组合

2023-03-07

476人看过
离婚房产
婚后房产怎样分配离婚时怎么分割？

一、婚后房产怎样分配离婚时怎么分割？婚后房产怎样分配离婚时怎么分割需要先明确房产属于共同财产还是个人财产。如果房产属于共同财产，那么房产由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚房产分割需要缴税吗夫妻离婚房产分割不需要缴税，根据相关法律的规定，夫妻共有房屋属与共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200

2023-04-26

398人看过
动迁
离婚动迁户口迁走后如何分配财产

离婚时，如果夫妻二人均是动迁户的，那么该财产就是夫妻共同财产，由二人通过协议的方式进行分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。如果只有一方当事人是动迁户的，那么该财产就是夫妻一方的个人财产，在离婚时依法不予分割，仍归财产所有权人个人所有。一、民法典对财产分割怎么规定的?民法典对财产分割的规定是离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。二、夫妻共同财产的债务如何分割？如果没有协议，那么对于夫妻的个人财产债务，在离婚时可以依法不予分割，仍归一方所有。夫妻共同财产分割原则是：首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾女方的原则判决。夫妻共同债务分割原则是，首先应当由共同财产共同偿还，

2023-03-31

258人看过

结婚证
上海迁户口后离婚

你已经落户上海，离婚对户口没有影响。离婚只有以下方式：1、双方协商一致，携带户口本、身份证和结婚证，到一方户籍所在地民政局办理离婚登记。2、双方协商不成，你可起诉要求法院强制判决离婚。我们擅长处理这类离婚纠纷，成功处理多起同类案件，具体情况可来电或预约面谈。一、异地婚姻如何离婚异地婚姻离婚方法如下：1、如果双方同意协议离婚，并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续，可以到到任何一方的户籍所在地办理。2、如果双方不同协议离婚，则需要到被告住所地的基层法院诉讼离婚。协议离婚需要下列手续：1、网上预约。登陆民政局的网上预约网站进行预约；2、准备离婚协议。男女双方必须签订一份书面离婚协议，离婚协议必须包括双方是自愿离婚和对子女的抚养、财产以及债务等事项协商一致。3、申请受理。男女双方需拿着身份证、户口本、结婚证、书面离婚协议等材料亲自去民政局申请离婚登记。4、冷静期。申请离婚登记之日起30天内，任

2023-03-06

69人看过
夫妻共同财产
离婚后上海房产分割政策

上海离婚房产分割。具体分割情况如下：1、上海离婚，房产属于个人婚前购买，且婚后未一起进行还贷的，应当认定为个人财产，离婚时不需要进行分割，夫妻双方离婚，只需要就夫妻共同财产进行分割；2、上海离婚，房产属于夫妻共同财产的，完全取得所有权的，通过双方协商方式分割，不能达成一致意见的，可以通过法院判决。未完全取得所有权的，当事人不能达成一致意见的，法院也不能通过判决分割，需等到完全所有权，再进行分割。离婚房产是父母名字怎么分离婚房产是父母名字的，如果房产是父母全款购买的，则房产应属于父母的财产，离婚时双方不能进行分割；如果房产是父母贷款购买，夫妻双方共同偿还房贷的，则离婚时房产归产权所有者所有，并对另一方偿还的房贷部分给予相应的补偿。离婚时双方也可以协商处理，协议不成的可以到法院起诉，由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2023-07-01

143人看过