延期交房租多久房东有权解除合同-法师兄

延期交房租多久房东有权解除合同

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 20:02:13 278 人看过

依据中国现行相关法制条例之规定，若房屋租金逾期未能及时缴纳超过一个月时限，作为出租方的房主即享有法定权力终止租赁合同。关于合同解除的具体日期，可参照双方签订的租赁合同中所确立的条款予以核定。

另外，如遇承租方拖欠租金情况，出租方有权按照合同约定扣除相应的押金，其扣除金额需与所欠租金以及违约金等总和相匹配。若承租方在接收到出租方要求缴纳租金的书面通知且经过合理期限的催告之后，仍然未能按期支付，则出租方可依法行使合同解除权，同时对承租方追究相应的违约责任。因此，承租方有必要严格遵守合同约定，按时足额支付租金，以避免由此引发的诸多不便和经济上的损失。

《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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