夫妻过户房产要交多少钱-法师兄

夫妻过户房产要交多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-25 20:20:18 374 人看过

一、夫妻过户房产要交多少钱

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，仅需登记费即可。《民法典》规定，婚姻存续期间夫妻的财产属于共同财产，因此这类情况如需办理房产证增名、改名等手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

二、夫妻房子过户需要哪些材料

夫妻房子过户需要的材料：

1.如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。

2.结婚证复印件（核验原件）。

3.夫妻双方的身份证复印件（核对原件）。

4.夫妻双方共有房屋的协议。

5.房屋所有权证。

6.房改房提供原购房契约复印件（核对原件）

7.房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。

三、夫妻房产过户条件

夫妻房产过户条件：

1.房产证名为夫妻一方，变更为夫妻双方或另一方；

2.房产证名为夫妻双方，变更为夫妻一方；

3.房产证名为夫妻双方，变更共有份额；

4.房屋无抵押、无查封、无冻结、无保全或者其他纠纷。

如果房子的房贷没有还清，必须要还清贷款或贷款银行同意变更债务人并出具相关资料；

如果双方是在还没有领取结婚证之前或者是已经解除婚姻关系后进行产权更名的话，在房产证上是不能直接填写对方名字的，只能以赠予或买卖的方式进行更名。

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