商品房买卖合同的哪些内容必须包括-法师兄

商品房买卖合同的哪些内容必须包括

来源：互联网时间： 2023-03-10 17:51:42 481 人看过

商品房买卖合同必须要的内容分别有：商品房买卖合同的双方当事人姓名、单位和地址；商品房买卖合同的标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式；商品房买卖合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。

一、协议与合同的区别

协议与合同的区别如下：

1、首先双方的意思都是表示一致，从而达到的一种契约，然后生效的合同以及协议法律效力是相同的；

2、其次如果没有法律要求，合同、协议的当事人没有约定的，不需要特别的公证；

3、最后是合同或者协议，通常只是名称叫法不同。

一、协议包括的内容如下：

1、双方的基本信息，如姓名或姓名、地址、联系方式等；

2、债权债务的类型、内容、履行期限、履行方式等；

3、双方对债权债务的权利和义务；

4、违约责任，即任何一方违反协议应承担的违约责任；

5、终止合同权利义务有债务已经按照约定履行、合同终止、债务相互抵销、债务人依法提取标的物、债权人免除债务、债权债务属于一人、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、合同的基本要素如下：

1、当事人的姓名或者名称和住所；

2、标的；

3、数量；

4、质量；

5、价款或者报酬；

6、履行期限、地点和方式；

7、违约责任；

8、解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

总之，协议与合同的区别在于，首先双方的意思都是表示一致，从而达到的一种契约，然后生效的合同以及协议法律效力是相同的；其次如果没有法律要求，合同、协议的当事人没有约定的，不需要特别的公证；最后是合同或者协议，通常只是名称叫法不同。

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