房产证婚后加名是夫妻共同财产吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-04 17:54:25 420 人看过

一、婚后房产证加名属于夫妻共同财产

婚后房产证加名属于夫妻共同财产,房产证加名婚后双方对该财产有分割的权利,如果有分割协议就按照协议办,没有协议的,向人民法院提出诉讼,法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则实际情况依法划分。

二、婚后买房房产证加名要提交什么材料

属于婚后夫妻共同购买的房产,房产证只登记在一方的名下,无论房产证登记在夫妻一方还是双方的名下,房产都是夫妻婚后取得的共同财产,如果没有特别约定,就属于共同共有关系。根据法律规定,除非经共同共有人一致同意,否则,部分共有人不能单独处分共有财产的。

另外,婚后买房房产证加名,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,费用包含配图费、登记费等。

三、婚后在房产证上加名字要交税吗

房产证上加名字不交税。财政部、国家税务总局《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

(一)需要到房子所在地的房产交易办理变更手续,产权人都必须到场签字;

(二)夫妻名字都在房产证的,无论是否还有其他人,房子里都有夫妻共同财产,除非有其他排他协议。是否属于共同财产属于共同财产的:

1、在夫妻婚姻存续期间所购买的房子,但夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应该认定为是夫妻共同财产;

2、所购房产由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女的名下,该不动产则可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但是当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有,离婚时,有一方想拥有房屋所用权的,评估单位进行评估,然后对另一方进行分配;如果双方都想拥有房屋权的,双方进行竞价;如果双方都不想要房子的,人民法院进行拍卖,然后进行分配。不属于共同财产的:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 07:40
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产证相关文章
  • 夫妻加名的房产算共有财产吗
    一、夫妻加名的房产算共有财产吗算。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产,不动产的所有权以不动产登记为准,无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋,只要是夫妻两个人的名字,就认定为夫妻共同财产。房产增加配偶的名字,属于赠与行为,且无证据证明违背其真实意思,该房产即属于夫妻双方共有,离婚时当然可作为夫妻共同财产进行分割。在房产证上未记载份额占比,夫妻之间也无约定的情况下,认定为共同共有,各占一半份额。对于婚后在房产证上增加另一方名字的行为,如无相反证据,法院认定为赠与,该赠与行为已经完成,赠与结果显现于不动产登记簿中,对外产生公示效力,属于夫妻共同财产。二、夫妻共同财产包括哪些?1、工资、奖金,指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴;2、生产、经营的收益,指的是在夫妻关系存续期间,夫妻一方或双方从事生产、经营的收益;3、知识产权的收益,指的是在夫妻
    2023-04-27
    176人看过
  • 婚后加名的财产是否算作夫妻财产共有?
    婚后加名的财产属于夫妻共同财产。离婚时协商处理,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。双方主张房屋所有权并同意竞价取得的,应当允许;一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿;双方不主张房屋所有权的,应当按照当事人的申请拍卖、变卖房屋,分割所得价款。老婆赚的钱是属于夫妻共同财产吗老婆赚的钱是夫妻共同财产,但是双方另有约定的除外。夫妻关系存续期间,双方获得的工资、奖金以及劳务报酬都是夫妻共同财产,因此老婆在婚姻关系存续期间所赚的钱,属于夫妻共同财产。除此之外,老婆如果从事个体及投资,取得的生产经营及投资收益,或者通过脑力劳动获得知识产权收益,也属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根
    2023-07-02
    125人看过
  • 婚后买房,房产证只有一人名,算夫妻共同财产吗
    如果婚后购置的房产仅有一人持有房产证书,那么根据一般的规定和法律解释来看,此房产应被视为夫妻双方的共有财产。然而,当出现以下特殊情形时,购置的房产将会被认定为某一方单独所有的财产:1.若购置房产的款项完全由购买者的一方父母承担,并且房屋所有权只登记在这一方儿女的名下,此时可以视作父母对其子女的一种单方面赠送行为,而接受到赠予的房产便可当作受赠与人的个人财产看待;2.倘若购买房产所使用的资金全部由购买者的个人财产而来,无论其购买方式是以个人全额付款还是仅仅支付了首付款,或者是用个人财产来归还贷款,都会被判定此类房产应当归属为购买者的个人财产。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
    2024-07-26
    86人看过
  • 婚前房产加名夫妻财产约定是否属于共同财产呢
    婚前房子婚后加名了,则该房产就属于夫妻共同财产了。这属于一方对另一方的赠与,赠与后房子成为共同财产,离婚时对方有分割的权利。有女方名字,女方对房产就有产权份额,但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割有协议从协议,没有协议还需要综合考虑各方对房产贡献等因素。如父母对小夫妻的共同房产在首付上有贡献的,在份额划分和分割中是可以根据首付占总房产的比例大小进行综合考虑的。一、法院一般怎样处理离婚房产纠纷法院处理离婚房产纠纷的方式如下:1、结婚前由一方个人出资购买房产,结婚前取得房屋产权,登记在自己名下,并还清贷款或全款购买,将视为该方婚前财产,离婚时不予分割。2、婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在一方自己名下,即使婚后由夫妻共同财产进行还贷,在房屋的权属上;仍旧属于该方的婚前个人财产。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由该方对另一方进行补偿。离婚时房屋增值部分要分为两
    2023-03-07
    389人看过
  • 夫妻婚前买房婚后加女方名字属于共同财产吗
    婚前男方买房婚后加女方的名字,属于一方对另一方的赠与,加名后的房产属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。一、婚前买房离婚怎么分配婚前买房离婚的分配标准:1、如果一方婚前支付首付,或者父母支付首付购房,财产以一方名义登记,婚后偿还贷款,财产仍属于一方的个人财产,但另一方可以主张离婚后共同偿还贷款和增值部分;2、如果双方婚前共同出资购房,或者一方出资购房,但房产以双方名义登记,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时可相应分割,妻对共同财产有平等的处理权。二、房屋的增值部分进行处理1、夫妻一方在婚前支付全部房款,将房屋产权登记在一方名下,并在婚前已经取得房屋产权证。由房屋产权证上登记的一方享有房屋的产权。那么该房产在婚后增值的部分,若是因为市场行情而自然增值,就应当属于“自然增值”,其增值部分认定为房产方的个人财产。2、夫妻一方在婚前支付首付款并按揭贷款付完全部购房款,并将房屋产权登记在自
    2023-04-12
    195人看过
  • 婚后买房加名算不算夫妻共有财产?
    婚前房产婚后加名算共同财产。夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款,婚后以不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产,尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同,以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。婚前房子婚后加名的就是共同财产吗婚前房子婚后加名并不代表该房产就属于夫妻共同财产了。婚姻关系中的房产,目前确认归属的方式主要是根据,房产出资份额予以确定的,而不得根据登记人确定,只有双方采取书面形式约定该房产属于共同财产的,才能认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合
    2023-07-03
    94人看过
  • 夫妻共同财产制度下,婚前购房婚后加名是否归共有?
    婚前买房婚后加名是夫妻共同财产。加名行为可以视为是一方对另一方的赠与,离婚时房子按照夫妻共同房产由双方协议分割,协议不成的,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方在婚内有变卖、转移房产的行为,则法院在分割财产时可以依法让其少分或不分共同房产。【夫妻共同财产】什么是夫妻共同财产夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财
    2023-07-06
    448人看过
  • 夫妻共有房产证去名字后是否仍为共同财产?
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。夫妻房产证只有一个人名字单独所有房产证只有一个人的名字如果属于法定的夫妻共同财产的情形也属于夫妻共同财产。法定的夫妻共同财产的有:婚姻关系存续期间所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有明确说明只归一方所有的;其他。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产
    2023-07-12
    191人看过
  • 婚前财产共同还房贷后是夫妻财产吗
    1、需要看产权是否登记在自己名下。房产证上如果加上你的名字,房子就属于双方的共同财产。如没加名字,不算共同财产,但还贷部分,可以要求对方补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2024-08-04
    58人看过
  • 夫妻共同财产是夫妻婚后的所有财产吗
    夫妻共同财产不是指双方在婚后的所有财产。而是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,如工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,未明确指明给一方的等。夫妻共同财产是夫妻婚后的所有财产吗的法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方
    2022-06-26
    355人看过
  • 婚后男方财产加女方名字,是否成为夫妻共同财产?
    男方婚前全款买房婚后加女方名字算共同财产。具体如下:1、结婚前一人出资买房,结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的,房屋落在自己名下,离婚时不参与夫妻共同财产分割;2、结婚前一人出资买房,在婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割;3、结婚前一人出资买房,结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的,司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分,而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务;4、结婚前一人出资买房,房屋落在对方名下,通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;5、结婚前一人出资买房,房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财
    2023-07-05
    287人看过
  • 婚前财产是夫妻共同财产,婚后买卖是共同财产吗?
    婚前财产能成为共同财产。男女双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有,采用书面形式,对双方具有法律约束力。如果没有约定的,婚前财产结婚后不会变成夫妻共同财产。夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。一、结婚几年离婚后怎么才能分割财产如果是一方的婚前个人财产,归个人所有,结婚无论多久都不能进行分割,但是双方有约定的除外。法律规定夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果将婚前财产约定为共同财产,则离婚时可以按共同财产进行分割。二、最有效的婚前存款证明最有效的婚前存款证明是,银行个人账户的流水、婚前的明细。当事人可到银行申请办理,或者向法院申请,由法院去取证。夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻可以约定婚前
    2023-06-21
    473人看过
  • 夫妻婚前房产婚后加名字是否共同所有
    一、夫妻婚前房产婚后加名字是否共同所有在婚姻关系建立之前购买的房产,如果在婚后经过双方同意并申请添加另一方的姓名,那么将被认定为是夫妻之间的共同财产。根据我国相关法律法规的明确规定,夫或妻在婚前所得的个人财产,无论是不动产还是动产,都不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同所有的财产。然而,若产权人中有另外达成特别协议的情况,则应以该协议为准。因此,在房产证上添加配偶的姓名,可视为双方就此房产达成了共同拥有的约定。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、夫妻婚前房产是不是共同
    2024-04-06
    279人看过
  • 夫妻共同财产包括婚后房产吗?
    夫妻结婚后房子属于夫妻共同财产,但是如果双方有约定为个人财产的除外。共同财产是夫妻双方婚姻存续期间所得的财产,双方可以采用书面形式约定所得财产是否归个人或共同所有。所以在结婚登记之后购买的房子属于双方的共同财产,婚前个人全款购买的,可视为个人财产。如果夫妻双方还未办理婚姻登记手续的,该房产不属于夫妻共同财产。夫妻结婚前买的房子属于共同财产吗夫妻结婚前买的房子不一定属于共同财产。法律规定如果是一方婚前全款购买的房产,则属于一方的婚前财产,离婚时归一方所有;如果是一方婚前贷款购买的,婚后双方共同偿还房贷,该房产一部分属于一方的婚前财产,婚后共同还贷的部分按双方的共同财产进行分割;如果双方共同够买的,则属于双方的共同财产。法律规定双方可以协商处理,协商不成的可以到法院起诉。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、
    2023-07-08
    392人看过
换一批
#房屋产权
北京
律师推荐
    展开
    #房产证
    词条

    房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>

    #房产证
    相关咨询
    • 房产证加名字算共同财产吗,婚后再买房属于夫妻共
      澳门在线咨询 2022-06-21
      房产证上加名字之后就变成是共有财产。房产证是指取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在买房时购房合同可以写上几个人的名字没有具体规定,但是办理房产证时就有区别了,房地产权证是一人一证。 第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有。按揭购房时,
    • 婚前财产加名字后是否属于夫妻共同房产
      云南在线咨询 2024-03-31
      一方婚前购买的房产,婚后加上另一方名字的,视为对另一方的赠与,该房产转化为夫妻共同财产。夫妻双方在房产证上加名字的同时,可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额,以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议,房屋的产权才可得到充分保护。
    • 夫妻共同财产房产加名加名离婚怎么分割
      河北在线咨询 2023-09-21
      不管是婚前加名还是婚后加名,在离婚时对该房产的分割应该综合考虑三个最主要的因素:第 1、双方结婚的时间长短。第 2、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错。第 3、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值。在综合以上三种因素后,判定未出资一方在离婚时能够获得的房产份额。
    • 婚前夫妻夫妻房子加女方名字是共同财产吗
      山东在线咨询 2023-08-26
      属于共同财产,但对于该房产的分配比例并不确定。一般情况下夫妻共同财产都是均等的分割,因为对于分割方式,双方可以协商决定。有协议的从协议,没有协议的,法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素,使得加名一方的实际产权份额不足一半。
    • 夫妻离婚复婚加名的房产属于共同财产吗
      湖北在线咨询 2022-11-11
      1、婚姻存续期间房产证上加上另一方名字属于共同财产。 2、婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房屋其产权证上加上了对方的名字,由此相当于赠予了对方房产的共有权。 3、《民法典》规定,房屋的共有人一经登记物权即为成立。