租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办
来源:法律编辑整理
时间: 2023-06-13 19:45:07
242 人看过
承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的,出租人可以要求承租人恢复原状,承租人不恢复的,出租人可以按合同约定不退还定金,双方因此产生纠纷的,可以通过诉讼解决纠纷。
定金与押金一样吗
押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方,担保债权的实现。和定金一样,都是担保,都可以冲抵价款或者收回。
二者之间的区别
理论区别:
1、性质不同,定金是金钱担保,押金是一种质押担保。
2、交付时间不同,定金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付,其本质上不具有预先支付的特点;
3、订立人不同,定金是当事人之间的担保,押金可以是当事人也可以是第三人;
4、定金在交付的时候所有权转移至接收人;押金在交付后,交付人依然拥有所有权,接收人只是临时占有,做质押。
实践区别:1、数额不同:定金为20%的数额,并且不能高于标的物价款;押金没有规定,从当事人的约定,并且可以高于价款;
2、也是最明显的区别,定金的罚则即上述;押金无所谓罚则,交付人不履行义务,无权收回押金,接收人不履行合同,不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款,如果交付一方违约,预付款是要返还的;而押金就不返还了)。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房东说墙面脏不退押金
262人看过
-
租房退房时墙面弄掉墙皮
246人看过
-
租期一年没到时间押金能退吗,房东不退押金怎么办
401人看过
-
女租客退房房东挑刺马桶不退押金,房东不退押金怎么办
144人看过
-
房租不到期找房东退押金绝招
305人看过
-
不到租期退房退押金吗
256人看过
律师服务
热门律师推荐
#购房指南
北京
律师推荐
展开
#退房
词条
#退房
最新文章
#退房
相关咨询
-
租期届满,房客欲退房,墙面霉味熏天,房东却拒不退还押金,如何维权?安徽在线咨询 2024-12-13根据我国民法典的规定,如果承租人在租赁期间造成了房屋外表发霉,出租人可以要求承租人恢复原状。如果承租人不予恢复,出租人可以按照合同的约定要求承租人退还定金。如果双方因此产生纠纷,可以通过诉讼解决纠纷。 根据《中华人民共和国民法典》第128条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人,可以根据仲裁
-
到期房屋在房东不知情时墙面被改变房东是否能不退押金香港在线咨询 2022-10-05不能,这不合情也不合法。押金作用不是用来抵扣用的,只是用来对抗违约的租金。如果发生功能性改变,可以要求其修复墙体,并赔偿部分由于施工对房屋使用寿命所造成的影响。如果只是涂料粉刷了遍墙的话,还是不要计较了。因为房租费用一部分就包括房屋折旧费,也就是说,如果房东转租的话,重新粉刷保洁的费用还是要自己承担的。
-
房租合同到期不退押金怎么办房租合同到期不退押金辽宁在线咨询 2021-11-30如果合同明确规定合同到期后,出租屋应及时返还租金,承租人已按合同将房屋完全交付给出租人,但出租人仍拒绝支付押金,建议承租人向法院提起诉讼,以维护其权利。但为了以后尽快返还租金,建议承租人在支付租金时向出租人索要押金收据,并保存原件。
-
租房未到期,,想退租,,但是房东不退回房租和押金怎么办宁夏在线咨询 2022-10-201、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有
-