租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办-法师兄

租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 19:45:07 242 人看过

承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。

定金与押金一样吗

押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。

二者之间的区别

理论区别：

1、性质不同，定金是金钱担保，押金是一种质押担保。

2、交付时间不同，定金在履行前交付；押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点；

3、订立人不同，定金是当事人之间的担保，押金可以是当事人也可以是第三人；

4、定金在交付的时候所有权转移至接收人；押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押。

实践区别：1、数额不同：定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款；押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款；

2、也是最明显的区别，定金的罚则即上述；押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的；而押金就不返还了)。

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