不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说,不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后,不是由于合同当事人的过失或疏忽,而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件,以致不能履行或不能如期履行合同,发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。
那么不可抗力究竟包括什么情况
1、自然灾害:如台风、洪水、地震等;
2、政府行为:如征收、征用、封锁等;
3、社会异常事件:如罢工、骚乱等;
在买卖双方进行房屋交易时,合同中一般情况下都订有不可抗力条款,内容:
1、不可抗力的具体内容;
2、遭到不可抗力事故的一方,向另一方提出事故报告和证明的期限以及方式;
3、遭遇不可抗力事故一方的责任范围具体内容:
1)如果因为不可抗力而导致合同无法继续履行,则应解除合同。
2)如果不可抗力只是暂时阻碍合同的履行,则一般采取延期履行的方式。
3)凡是发生不可抗力的事故,当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下,可不负赔偿责任。
但是在不可抗力使用的过程中,大家还需要注意以下问题:
1、无论合同中是否约定不可抗力条款,都不影响直接法律的规定;
2、不可抗力条款属于法定免责条款:
1)约定不可抗力条款如果小于法定范围,当事人仍可援用法律规定主张免责。
2)如果大于法定范围,超出部分应视为另外成立了免责条款。
3、一般情况不可抗力作为免责条款具有强制性,当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外,但也有例外情况:
1)金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。
2)迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。
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不可抗力指的是合同中的哪些情形?
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什么是不可抗力,如何理解合同中的不可抗力条款?
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不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的什么情况
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什么是不可抗力,不可抗力是合同的免责情形吗
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不可抗力因素在法律中是指的什么呢
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什么是法律上所指的"不可抗力”?
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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合同中不可抗力主要是指什么,具体是怎么规定的四川在线咨询 2023-12-04指的是当事人不能提前预知、不能避免、不能客服的客观的障碍。在签署合同的过程中需要将不可抗力的因素一并表达清楚,如果因为不可抗力的因素导致的合同出现了违约的行为的,是不需要承担违约的责任的。
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不可抗力条款中的不可抗力是什么意思?宁夏在线咨询 2022-11-101、不可抗力条款的意思是:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。一方因台风、地震、洪水、冰雹以及非买卖双方所能控制的社会异常事件违约但已履行保护义务且能提供证明的,应当免除其全部或部分的责任。 2、法律依据《民法典》 第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的
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什么是购房合同的不可抗力性辽宁在线咨询 2023-06-12作为购房合同中免责事由的“不可抗力”,一定要是符合法律明确规定的,不能凭自己的主观臆想去推定,否则是要承担相应的法律责任的。在现行房地产交易中,发展商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项:1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;2、市政配套的批准与安装的延误。其实,发展商所述的这两种情况,依据法律的规定都不具备不可抗力的三个必备条件,即并非为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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指不可抗力的情况黑龙江在线咨询 2023-08-06不可抗力包括下列情形: 1、自然灾害,如台风、洪水、地震等; 2、政府行为,如征收、征用; 3、社会异常事件,如罢工、骚乱。 因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
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新购房合同中的不可抗力条款中不可抗力因素的适用范围是怎么规定的新疆在线咨询 2022-02-15作为购房合同中免责事由的“不可抗力”,一定要是符合法律明确规定的,不能凭自己的主观臆想去推定,否则是要承担相应的法律责任的。在现行房地产交易中,发展商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项:1、施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;2、市政配套的批准与安装的延误。其实,发展商所述的这两种情况,依据法律的规定都不具备不可抗力的三个必备条件,即并非为不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。