租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在什么方面
来源:法律编辑整理
时间: 2022-07-04 15:48:59
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关于租赁合同中的漏洞及欺诈的主要表现是:约定的租赁期限超过二十年;未采用书面形式订立租赁合同;当事人不具有缔约能力;以及出租人不具有房屋的处分权等。租赁合同的漏洞及欺诈主要表现在什么方面的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 租赁合同 第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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