租户不注销营业执照的处理方法如下：

1、首先房东没办法自行办理注销或者原租户的注册地址变更手续，这一切都要由原租户办理才行。

2、其次，新的租户或者房东自行注册公司使用原地址，是没办法通过注册的，必须是之前的租户迁移才行。

3、最后，现在可行的办法就是找到原租户，要求其办理迁移，要么就等到它自然注销。否则你只有请工商的人进行现场勘查，由工商部门出具证明，新租户才能办理登记手续。但后面的这个方式恨过工商不愿意做。

法律依据：《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第六十八条

公司登记事项发生变更时，未依照本条例规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期登记；逾期不登记的，处以1万元以上10万元以下的罚款。其中，变更经营范围涉及法律、行政法规或者国务院决定规定须经批准的项目而未取得批准，擅自从事相关经营活动，情节严重的，吊销营业执照。公司未依照本条例规定办理有关备案的，由公司登记机关责令限期办理；逾期未办理的，处以3万元以下的罚款。

原租户不注销营业执照房东如何处理

原租户拒不注销营业执照的情况下，房子的所有权人（即房东）可以持相关产权证书到工商登记管理部门申请办理撤销手续，然后该房子可以重新办理营业执照登记了。原租户应当及时办理工商变更登记手续，逾期不办理的，会受到处罚。

营业执照注销营业执照的正本以及副本、清算报告、公司解散的决议以及登报证明等。根据相关法律规定，营业执照注销后，公司便会消灭，法人的人格就会终止。

营业执照注销流程：

1、成立清算小组，对公司内部资产进行清算；

2、制作清算报告；

3、刊登注销公告；

4、注销税务、工商代码等。

公司申请注销登记，应当提交下列文件：

1、公司清算组负责人签署的注销登记申请书；

2、人民法院的破产裁定、解散裁判文书，公司依照相关规定作出的决议或者决定，行政机关责令关闭或者公司被撤销的文件；

3、股东会、股东大会、一人有限责任公司的股东、外商投资的公司董事会或者人民法院、公司批准机关备案、确认的清算报告；

4、《企业法人营业执照》。

法律依据：《中华人民共和国公司法》第一百八十条

公司因下列原因解散：

（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；

（二）股东会或者股东大会决议解散；

（三）因公司合并或者分立需要解散；

（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；

（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散